答：法律对投资人购买房产的套数没有限制。也就是说，一人可以购买多套希腊房产，也可以长期租用，只要总价值达到25万欧元即可。

也可以多人购买一套房产，只要各自名下的房产价值达到25万欧元。针对房产类型，投资者可以任意购买商铺，土地或住宅。

答：由于受到债务危机影响，希腊现在的房价市场较几年前已经降低了很多，以25万欧元的基准价位来说，在雅典市北部或南部的区域，大致能买一个90-100平方左右较新的公寓房。

不过同样价位在其他城市或某些岛上则或可买到独栋带私人游泳池的别墅，甚至是全新的。

此外，和其他国家一样，希腊每一个城市和地区都有高、中、低价位区，而同一个区份内的价格也会有天壤之别。

目前全雅典的平均房价约每平米2000-2500欧元，高的大概也就是3500欧元左右。

如果在房价便宜的地方，25万欧元可以购买好几套房子。

答：在希腊律师费是绝对不可以省去的，希腊甚至有强制性的法律规定购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国中唯一一个没有建立中央登记系统的国家，所以在希腊投资一定要有负责自己的律师，保障购房者的权益不受影响。

答：依据已提交的法律草案“批准移民及社会融合法典中的一项规定，拥有希腊房地产的第三国公民将有权出租名下房产。

房屋租赁收入税是阶梯型的，

以12000欧元为分界线。

年租金收入低于12000欧元的，

缴纳11%的收入税。

超过12000欧元的，

前12000欧元缴11%的收入税

超过部分收33%的税。

答：持永居卡期间必须持有房产，入籍后可出售房产。

答：共有三种方式：

包租服务：在包租服务下，购买好房产之后，开发商将会负责投资者的房产出租。

在这样的条件下，不论房产是否有被出租出去，房地产开发商都必须将这部分款项支付给投资者。

投资者采用这种方式就可以避免因房产没有人承租而产生的个人损失，因为有固定收益率的优势，房产往往一经推出就会得到买房投资者的疯抢。

包租的流程：

收房：签署《收房交割单》一个月后开始包租计算。

找租客：开发商承担寻找租客的中介费。房产空置期间水电物业费由客户承担。

收益：包租返租每半个自然年由律师楼清算一次，直接转至客户的希腊银行账户。（返租收益需扣除房产空置期的水电物业费）

带租约的房产：希腊房产带有租约，这是目前希腊房产市场上普遍存在的一种现象。前几年受经济危机的影响，希腊房产市场交易萎缩，当地人更愿意过租房生活，开发商的项目在一段时间内没有市场。

在这样的背景下，为了收回一定成本，不让房产空置，同时也是配合市场需求，开发商选择暂时不售出房产的方式，而是先将房产出租给有住房需求的人。因此许多投资者去希腊考察看房时，有时候会发现房产明明是一手房，里面却有很多租客居住。

在完成过户地契以后，租赁合同可以直接转到投资人的名下，并开始收取租金。

带租约流程：

收房：客户过户地契后，委托中介联系租客，重新确认出租年限、租金等事宜。

重签约：双方协商一致后，中介起草出租文件。客户需和中介签署中介协议，和租客签署出租协议。中介会收中介费。

注册：委托税务代表注册，缴纳租金收益税。

协租服务：协租服务是指投资者在购买房产开发商的房产后，开发商承诺会在规定时间内出租投资者购买的房产。

出租房产的方式有可能是地产开发商自己寻找租客，也有可能是开发商委托房产中介为买房投资者找租客，租金则是由承租房产的租客支付。

在协租的过程中，关于房产租约的时间，租金的定价都不是固定的，根据投资者和租客之间的协商来决定。

协助服务是希腊买房移民投资后最普遍的租房服务方式，虽然不如包租服务和带租约的房产收益那么稳定，但是因为希腊的租房需求量很大，所以房产出租率和租金回报率都很高，因此许多投资者非常放心采用这种方式来投资自己的房产。

协租的流程：

收房：业主收完房后，把钥匙交给开发商，开发商会给中介。

找租客：中介找到租客后，会给业主反馈租金、租期以及租客的一些个人信息，以征求投资者的同意。

签约：双方同意后，签署中介协议以及出租合同。

注册：业主写授权邮件支付中介费，中介将合同发给税务代表进行注册。

委托出租的佣金（房产经济费用）：一般为全年的6%~8%（按实际情况而定）

房屋管理的费用：一般为月的5%~10%（按实际情况而定）

来源：网络

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