26万人民币投资英国写字楼，有这种好事？？？

2016年11月27日 臣信集团


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项目所在地



项目名称Avix商务中心
项目类型写字楼工位
投资优势

5年包租，年回报8%

110%回购

项目区域英国伯明翰中心商务区
投资金额

29,950英镑起

开发商Fast Item


英国商用物业市场概况

英国办公物业是第二大商用物业产业价值高达 1570亿英镑。




  1. 行业雇员人数超过900,000 

  2. 商业增长贡献额达420亿英镑

  3. 占全国总额的3%

  4. 欧洲目前最大的增长型、增值性产业


商用物业在英国经济增长中扮演重要角色。其种类包括零售物业、办公物业、工业物业、商业园区物业、影院物业、酒店物业和商场物业等。商业物业占据了英国投资总额的 30% 。

投资亮点



开发商Fast Item有意在伯明翰中心商务区引进低风险、高回报的商用物业投资。设施完备的经营性商用办公物业，以较低的“投资门槛”，吸引各类投资者。投资会有较高的净回报，并配有租赁担保和保障性“退出机制”。


相关开发项目邻近伯明翰 Marriot Hotel 酒店附近地区的便利设施，能够吸引大量当地的企业主前来长期租赁或短期租赁种类多样的办公设施。相关办公设施的出租和管理则是由专业化的租赁管理公司经手的，从而能够确保优质的客户服务和稳定的租金收入。 


投资重点

  1. 投资门槛低 - 投资起点仅29,950英镑;

  2. 固定期限净租金收益 ;

  3. 适用保障性退出机制;

  4. 独立公司实施全方位管理和维护.


项目特点


“工位”项目堪称绝妙的投资良机，能够带来巨额回报。以极佳的方式使用最低成本建起一家小型经济企业，同时能提供大量的商务服务功能。“工位”投资是一种经济便捷、手续简洁的投资途径，这种投资模式，是专门针对当今商务环境的实际需要而特别设计的。


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“工位”相关设施


  1. 高雅时尚的接待处和休息区；

  2. 董事会议厅配有最新的音频和视频演示设备；

  3. 所有楼层均设有高级卫生间设施；

  4. 每一“工位” 安装了 10 个双电源插座和 8 个双路通信接口；

  5. 充足的泊车位，就近泊车；

  6. 电梯出入；

  7. 完备的厨房设施；

  8. 净化过滤的免加热饮用水；

  9. “小间”中整体铺设了地毯，并安装了竖向百叶窗；

  10. 急救设备；

  11. 24 小时网络接入服务和闭路电视（CCTV）。


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相关服务：


  1. 安保

  2. 厨房设施

  3. 消防、健康和安全

  4. 建筑维护

  5. 公共区域及窗户的保洁

  6. 装饰风景画和建筑内部植物

  7. 卫生医疗服务

  8. 垃圾回收

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周边设施便利：


机场：

  1. 伯明翰机杨 = 11.3英里

  2. 东米德兰机场 = 41.2英里


交通：

  1. 国家高速公路汽车站= 3.4英里

  2. 伯明翰摩尔街车站= 2.5英里

  3. 新街车站 = 1.5英里

  4. Five Ways 火车站 = 0.8英里


娱乐：

  1. Broadway广场 =1.2英里

  2. Broadway赌场=1.3英里

  3. 国家室内体育馆= 1.1英里

  4. New Alexandra 剧院= 1.4英里


购物：

  1. The mail box购物中心 = 1.1英里

  2. LK Bennet伯明翰中心 = 1.1英里

  3. Bull Ring 购物中心 = 2.5英里


银行

  1. 苏格兰皇家银行= 0.8英里

  2. 巴克莱银行 = 0.1英里

  3. 国民西敏寺银行= 1.1英里

  4. 德意志银行 = 0.9英里

  5. 西班牙国家银行= 0.3英里


保健和健身：

  1. Virgin Active = 1.2英里

  2. CUBE Birmingham 的The Club & SPA= 0.9英里

  3. Anytime FitnessEdgbaston = 0.5英里

  4. Fitness First = 3 英里


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投资伯明翰的理由


仅 2015 年，伯明翰投资总额达到13亿英镑。借助高速铁路、50 家航空公司的140 条航线， 90% 的居住在邻近周边地区的客户，以及遍布全欧的 4000 万人口，都能获得快速通行的便捷路线。庞大的城市改造计划，以及抵达城市的方便交通，使伯明翰成为令全球投资者高度瞩目的商用物业投资热点。


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伯明翰便利的交通环境：



当前从伯明翰到伦敦常规铁路耗时1.5小时，HS2高速铁路竣工后从伯明翰到伦敦仅需45分钟。



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开发商介绍


FastItem 是由经验丰富的、对全世界新兴市场拥有广泛知识的人员组成的进出口专业企业集团。Fast Item 已经迈上 IT 解决方案的国际化销售之旅，通过成功开展亚欧之间相互贸易，使企业得到显著的发展壮大。


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选择 Fast Item的四大理由


  1. 在行业内拥有多年丰富经验，经历了成果斐然的发展历程

  2. 具有相关资质的杰出专业团队，在各专业领域都拥有丰富经验

  3. 良好的“关怀性”客户服务，售后支持有可靠担保

  4. 身为公开透明、值得信赖的公司企业，与全世界众多大型机构建立了广泛的伙伴关系。

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