据澳洲房产调查机构CoreLogic最新的《家庭收入和财富调查》报告显示：对于澳洲本地过度负债的家庭和没有负债的家庭的调查，得出结论竟是家庭收入并非是决定家庭负债水平的决定性因素。

根据上周澳洲统计局（ABS）发布的最新数据，澳洲的富裕家庭中有近半数负债过重，且这些家庭中房产债务水平平均值为92.4万澳元，即便很多家庭表示相比较六年前的负债水平已经有所降低。不过ABS却表示，研究数据远没有这些家庭本身想象的乐观。

从上图来看，澳洲可支配收入水平较低的家庭往往负债水平较低，而那些看似收入水平较高的家庭实质上背负着沉重的债务。

对此，统计局首席经济学家霍克曼（Bruce Hockman）警告称，自2003-04年度以来增加了一倍的家庭债务及加重了家庭承受意外压力时的脆弱性（例如失业率上升或收入下降）。而年轻的人就更容易背负起高额的债务，而那些高收入家庭也将继续背负着全澳大部分的债务。

此外，ABS的研究数据还显示，拥有银行住房按揭的家庭相较于那些选择租赁房屋居住的家庭，要承受更大的住房压力。据统计，那些没有房屋贷款的家庭只有3.5%的比例是过度负债的，相比之下，拥有按揭贷款的家庭这一比重为47%。

此外，家庭的组成模式也对负债情况存在一定的影响。单身人士普遍来看很少有出现负债过重的现象，而单亲家庭和抚养两个以上子女的家庭往往在一定程度上会背负着债务，即便这些家庭的收入水平并不低。此外，合租家庭的负债比例也普遍较低。

值得注意的是，在统计中那些过度负债的家庭的住房费用占所有商品和服务支出的比重往往较高（24.2%），而负债水平较低的家庭这一比重为16.8%。还有一点，那些没有债务压力的家庭大部分都为退休人士，而那些拥有高收入的家庭却最有可能过度负债。不过反过来讲，那些收入较高的家庭也往往能够有更充足的余地来处理自身所面临的债务。

不过，来自ABS的另一份数据显示，认为无经济压力的家庭从六年前的54%升至目前的59%，尽管住房支出占每周预算的比例有所上升。

对此，市场专家表示，经济弹力恢复的一部分原因可能是家庭财富在过去六年中猛增至92.9万澳元。平均退休金资产从10.85万澳元提高到18.84万澳元。

本文信息来源：CoreLogic