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6月23日
墨尔本CBD一处公寓出事了
地下室水管爆裂
近千名住户被紧急疏散
事发当晚6点钟
位于Collins和Spencer路口处的一幢公寓
发生紧急撤离！
楼内住户接到通知
称由于地下室发生漏水
需要所有人撤出公寓
并预计两日内都不得返回
同样是在Spencer Street上
今年2月份时
一栋公寓第22层的阳台发生大火
所有居民被迫撤离
至今都未能归家！
如今的公寓事故频发
漏水、
大火、
裂缝！
租户无家可归，
业主损失惨重。
这质量实在令人堪忧！
背后原因引人深思...
01
墨尔本CBD一高层公寓发生水管爆裂，上百名住户紧急疏散
6月23号，星期日傍晚，夜色降临不久。
路上的行人加紧步伐，无情的寒风吹得人直哆嗦，是一刻都不想再待在室外了。
年度最冷的一天丝毫没有怜惜任何一个人，此刻没有什么比回到家更重要！
每个人都钻进了电车厢里、公车里、火车里，目的地就是到达温暖的那个家。
就是在这么极度冰寒的一天，所有人都靠着暖气“活着”。
但墨尔本CBD一处公寓的住户们却度过了
晴天霹雳的一个周日！
随着天色渐晚，行人的脚步越发匆忙。
一部分盼望着赶紧回到家中的人们，却在这个名叫Liberty Tower的公寓大门外被拦截了下来
他们被告知回家以后迅速拿上生活必需品，然后撤离公寓！
原来，这处位于Collins St和Spencer St交界路口的高层公寓地下室，发生了水管爆裂，居民不得不被紧急疏散！
可是这么冷的天，他们该去哪，家不能回，何处为家...
澳媒也在第一时间发布了这则“不幸”的消息。
The Age: CBD一公寓内发现漏水，上百名住户被撤离
澳洲新闻集团：墨尔本高层公寓的住户被迫全员撤离
据9号台新闻报道，该幢27层公寓的地下室发生水管爆裂，居民在被紧急撤离前，所有的电源已被切断。
包括电灯、暖气还有电梯，全部都在事发的当天上午就无法正常运作！
没有了电源，家中无法供暖，一些住户从周日上午就开始直呼：“好冷！”
屋内的人正在忐忑不安之际，警察开始挨家挨户敲门要求所有住户下楼。
而陆陆续续回到公寓的住户们，也都在大堂门外被拦了下来。
数百人簇拥在底楼，面面相觑，不知所措。
到了傍晚，住户们在警察的指挥下被全数“赶”出了家门，他们被迫在寒冷的冬夜里提着行李去寻找新的住所！
走之前他们还被告知，预计两日内都不能回到家中。
紧急疏散的原因很快就查清了，该公寓底部的一处主要供水管发生破裂，随后在地下室造成了
逾1.5米深的积水
积水则导致了整栋公寓的电源被切断。
且由于这个原因，市议会没多久就宣告这幢公寓目前
暂时不宜居住！
同时在问题没有解决之前，所有的住户都不得回家。
他们带着大包小包的行李，被迫离家走上寒冬的街头，寻求一个可以避寒的住所。
不过据九号台报道，有关部门在市政厅安设了紧急住宿中心，住户们可以前往那里临时留宿。
另一方面，承包商表示他们会尽快解决问题。
为此公寓楼下聚集了诸多名SES Security的工作人员。
目前事故发生的具体原因还尚不得而知，但是救援小组已经在现场进行一系列的勘测。
02
住户唉声抱怨，底商悉数停业，“这太不公平了！”
突如其来的“发大水”，杀了所有住户们个措手不及！
不少华人也居住在这栋公寓里，其中还不乏存在我们的读者。
据这名读者Z君爆料：
上周日早上约9点，Z君起床发现公寓停电，准备洗头洗脸又发现停水。
开门后，发现走廊一片漆黑。
读者提供视频截图 | 来源：Z君
然后他从19楼的消防通道一直走到底层，此时发现后面在抽水。
读者爆料微信截图 | 来源：Z君
等Z君去朋友家洗头洗脸后，再回来时，
警察已经在公寓楼门口，
通知大楼住户自己找地方住。
读者提供视频截图 | 来源：Z君
而如果要回家拿东西，
必须登记，一次一人；
且进去不能超过5分钟。
读者朋友圈截图 | 来源：Z君
而Z君在周一上午拿了些生活用品，但目前
仍没有人通知他们
什么时候可以回家
读者爆料微信截图 | 来源：Z君
所有人只收到了一份文件，目前公寓底楼也张贴着多张这样的告示。
读者供图 | 来源：Z君
据Z君说：
在他外宿几天里，他没有收到任何住宿补贴，
而他隔壁的住户只给付了一晚的住宿费。
读者爆料微信截图 | 来源：Z君
事发之后的周一和周二上午，住户仍然被允许回到家中取走个人物品，包括自家的宠物。
保安们只允许住户在短时间内回家拿走生活必需品，在签名并查验完ID后才被允许入内。
而由于断电，一些住户竟不得不攀爬25层的楼梯回到家里，手机更是成为了他们唯一的照明工具。
今日哥于6月25日来到该幢公寓的现场，内有多名安保在看守大门，底部贴着多张告示。
一些在门口排队等待回家取物品的住户们，一脸的黯然伤神，看得出来他们每个人心中都有些许不满。
尽管市议会为紧急疏散的居民们也提供了临时的歇脚处，但是一些付了租金的租客们却感到尤为不满！
今日哥在楼下遇到了28岁的Tanya，她是这栋公寓的住户，每个月付出2500澳元的租金在这里足了一套小屋。
她表示自己看重的就是这里的便利性，
完全没想到自己每个月付出如此高昂的租金，
在此刻竟如此猝不及防得收获了这样的“回馈”。
"周日公寓方面突然就不让我们进来了，说是公寓断电又漏水。”
”我只好自掏腰包住到酒店里，但这太不公平了！“
“虽然管理方说会给我们退还住酒店的费用，但这件事已经给我们带来了太多的麻烦。“
“昨天我们收到短信，说可以搬回公寓，于是我从酒店退了房。”
“但是当我回到公寓，底下的工作人员又不让我们进去了！说我们只能再回去拿个人用品而已！”
"这不公平，
这太不公平了。
我们不该被这么对待。"
这起事件殃及了整栋楼的所有人，不仅打乱了大家的生活，还影响到了不少租客的旅行计划！
有一名拒绝透露姓名的日本女游客告诉今日哥，自己此行是带母亲和阿姨来澳洲旅游的，
在这栋楼租了一间airbnb公寓，但在公寓封门后她们不得不住到酒店去，今天才被允许回到公寓拿走个人物品。
“我挺失望的，刚来墨尔本就碰到这样的事。”
“我已经联系了我的房东，他正在帮我安排另一处住宿，但我不知道我支付的酒店钱该找谁要！”
然而此次事件受害的不仅仅是居住在楼里的人们，该幢公寓底层的多家商铺也被迫暂停营业。
多家商铺在门口已经挂出了Close的标志，或是贴出道歉的标语，称受到漏水停电影响不得不关门歇业。
直至发稿前，该公寓都尚未恢复供电，
何时可以恢复，何时能够返回家中也没有人知道...
03
大年三十，CBD一栋高层公寓燃起熊熊大火
今年早些时候，墨尔本已经发生过一起“公寓出事住户买单“的事件，
而且时至今日这栋公寓都是“人去楼空”的状态。
2019年2月4日凌晨，大年三十。
墨尔本的CBD，一栋栋高层公寓里无数留学生正在熟睡。
忽然，凄厉的警报声撕碎了他们的美梦！
有人向窗外观望，但见大批消防车扯着警笛飞驰着驶向Spencer St，而那里的一栋高层公寓已经燃起了熊熊烈焰！
据目击者称，失火的楼层位于22楼，但烈火快就蔓延到了29楼！
夜色中，燃烧的高层公寓好像一支火炬！
失火的地点，同样发生在Spencer St上，位于该街道200号的高层公寓NEO200，正对着Southern Cross Station，交通方便，很多留学生和上班族居住其中。
15辆消防车、2台云梯、60名消防员也立刻赶到了现场，把周围堵的水泄不通！
所有的居民都被消防车的鸣笛声吵醒，拖家带口，猫猫狗狗，全部撤离到了楼下。
好在由于消防队员的及时出现和积极的灭火，这场火灾被成功扑灭，但事故的细节却让人后怕不已！
首先，火情可能没有第一时间触发火警！
本地媒体Herald Sun援引该楼居民Thomas Rumble的话称，他们是听到消防车的警笛时才知道自己的楼失火了！
其次更严重的是，媒体披露，失火的这栋大楼使用了具有严重火灾隐患的铝复合物保暖外包层！
这种材料一旦遭遇火灾，就会立刻化身死神的帮凶！
外侧的铝皮会迅速将热量传导，引发火焰大面积扩散，
随后，内部的聚乙烯在高温下融化、燃烧、引发保暖层坍塌，进一步加重火情！
而且，聚乙烯燃烧后还会放出剧毒气体！
让火场中被困的人们雪上加霜！
这种外包层便是2017年造成伦敦Grenfell Tower高层公寓惨烈火灾的“罪魁祸首”。
当时，火情一路直接冲到了27层高的顶楼，而消防员根本束手无策！
最后，有72人被活活烧死，公寓被烧的只剩一个空架子！
由此可见这种外包层的巨大风险！
值得一提的是，这种外包层在德国和美国早已被禁用，但在英国和澳大利亚依然广泛存在。
据统计，在墨尔本所在的维州，竟有多达1,369栋建筑已经使用了或者计划使用这种外包层！
其中就包括了失火的NEO200这样的高层公寓！
吊诡的是，当初格伦费尔塔的惨烈火灾过后，NEO 200的公寓管理方曾经迅速发布一则推特，全文如下：
“NEO200使用的外包层是完全符合建筑标准的，尽管建筑大部分表面没有外包层覆盖。”
但这也是NEO200官方推特的最后一次更新......
公寓方面和建筑商的过错，再一次将所有住户推入了无奈和归家无期的深渊！
04
墨尔本一公寓出现裂缝，居民求助无门！悉尼更是频发此类事故，业主苦不堪言！
除了漏水和着火这样的“问题公寓”，房子出现裂缝几乎霸占了近期各大澳媒的新闻版面。
同时也让更多的住户和业主陷入了恐慌。
据HeraldSun报道，墨尔本东南区Frankston的Summardai公寓出现了大量建筑问题，
愤怒的业主们说，他们的墙壁正在开裂，既潮湿又危险，但却没有人出面承担责任！
有一个阳台已经被封锁，原因是它正在倒塌。
经过调查发现，这栋楼的其他单元还存在房屋漏水，发霉，甚至墙壁上出现裂缝的问题。
不仅如此，建筑还存在用聚苯乙烯做可燃性包层。
这大大增加了危害住户生命的风险。
该公寓的业主委员会主席克雷格·费奇（Craig Fitch）表示，情况非常紧张。
他说，业主已经自行筹集了10万澳元，但这些钱已经花在了一些修复上，目前还需要30万澳元来解决悬而未决的问题。
“州政府需要采取更强硬的行动，业主也希望建造商可以出面来修复这些违反建筑规范的行为。”
目前，33名业主都同时收到了来自维州建筑局的‘危险通知书’， 他们被告知必须立即自费拆除可燃包层。
且为了保证业主的安全，维州建筑局还雇佣了一名消防员24小时监督，保证业主人身安全。
但可燃包层的拆除费用却高达$400,000。
但对于业主们来说，他们表示：
“我们负担不起”
但如果七天内无法完成可燃包层的拆除，每个业主都会面临高达$80,000的罚款。
这栋公寓尽管出现了裂缝，但住户们目前仍然居住在内，可是悉尼的两处公寓就没有如此“幸运”了！
2018年的平安夜，悉尼奥林匹克公园Opal Tower高层公寓的住户们度过了不寻常的一晚。
该公寓出现裂缝，疑似位移或沉降！
整栋大楼被紧急疏散，警方和消防员赶抵清场。
部分住户在奥林匹克公园里的Easter Show大厅内度过了平安夜。
这栋大楼被住户们戏称为“比萨斜塔”，事件持续发酵至今！
建筑商和业主们来来回回了好几次拉锯战，尽管他们向住户补偿了一部分的住宿和生活费用，据称每周的补贴花费了近100万澳元。
但多名业主坦言，这些补贴是一拖再拖，严重影响到了他们的经济状况！
不少华人业主表示，这从一开始根本就是个
“豆腐渣工程！”
而且事件的发生导致了该处房价急剧下降，面临着卖不出去的风险，
甚至有人起哄报价一刀...
业主们实在苦不堪言，简直难受想哭！
无独有偶，Opal Tower裂缝事件发生不到半年，
6月14日悉尼又一处公寓被曝出现裂缝，
所有住户被紧急撤离，至今无家可归！
该公寓位于Mascot区的Bourke St上，居住着不少华人！
不少中国留学生诉苦：“只给业主安排住宿，我们租客只能流落街头。”
出现裂缝还没结束，该公寓出现楼梯下沉的危险信号！
就在6月25日上午，澳大利亚《每日邮报》用醒目的标题报道：
令人震惊的照片，
揭示了澳洲的“建筑危机”！
在发现出现裂痕后，
Mascot Towers正在下沉！
大楼业主再受打击，在劫难逃！
据悉，周一晚间，一份发给大楼业主和居民的更新信息称：
Mascot Towers楼体正在下沉。
而想要知道该楼何时能够停止下陷，目前也是没人能给出明确答案。
哎，真是屋漏偏逢连夜雨，船迟又遇打头风！
刚得知大楼开裂的维修费或高达500万澳元，
再传来大楼地基下沉的噩耗，维修费或变成无底洞...
而大楼疏散后造成的“混乱”，更让业主和租户“痛苦不堪”！
目前，大楼的业主和租户回家仍遥遥无期，
而其中一半人的财产、甚至宠物，仍锁在摇摇欲坠的大楼内。
日前大楼已被封锁，主入口门锁也被更换！
对于没有权利回自己家，
有些人情绪已经奔溃：“我已经无处可去了”
在上周四晚间的业主大会上，虽然新州州长Gladys Berejiklian被邀请参会，
但被拒绝！
而政府宣布出手援助：
开裂公寓住客，可以申请每晚最高400澳元的零利息贷款，
以帮他们解决被迫在外居住的住宿费用。
然而，别高兴太早！
虽然没利息，但这每晚400澳元，住户最后还是要还的！
万一这维修时间拖个一年半载的，大家乘乘天数，真的不便宜！
不少人已经处在破产和精神奔溃的边缘，
偏偏这时，还有人闲得“蛋疼”来伤口撒盐！
77万的公寓，居然有人报价1000澳元说要买！
华人业主都要吐血了！
不过跟Opal Tower的1刀报价相比，这也算是大手笔了......
04
澳洲在建公寓惊人照片曝光，“建筑危机”全澳蔓延！
对于澳洲业主们来说，最害怕的莫过于房屋质量存在问题，可越怕什么就来什么！
以上几处出问题的公寓都是在建筑完毕的几年后才发现问题，但近日一处正在施工中的公寓被曝存在大量建筑问题！
让人不禁打了个寒颤，盖的时候就“没安好心”，日后谁还敢安心居住！
近日，澳洲一位地产顾问Edwin Almeida在Twitter上分享了一组惊人的照片。
据称，这些建筑照片均来自于昆士兰州的一栋公寓...
Almeida表示，这栋在建公寓的支撑梁已经出现开裂！
混凝土已经开始恶化...
墙内的管道暴露在外，
水泥已被老鼠啃噬了一大块
裸露在外的钢筋照片似乎印证着，澳大利亚正在经历一场
建筑危机。
Almeida义愤填膺地表示，
“这栋大楼正在建设中，
人们在上面签字。
简直是超过30层的住宅噩梦，”
一旦公寓建成，而消费者在不知情的情况下购买，
后果实在是难以想象！
“高层公寓质量瑕疵
是所有州的一个大问题，
除了悉尼，
在墨尔本、布里斯班都一样存在。
“我们看到的只是冰山一角。”
他在接受澳大利亚Yahoo新闻采访时说：
“这就是一个烂摊子，
很多存在问题的建筑都需要被拆掉。
它们就是明晃晃的死亡陷阱。”
04
未来，旧精品公寓将会成为市场的“抢手货”
就在在悉尼发生Mascot Towers疏散事件之后，有专家表示：
购房者对新建的楼盘已经越来越谨慎了，
他们对旧精品公寓的需求只会不断增加。
近来频发的新建高层建筑缺陷事件，Liberty Tower漏水便成为了最新的一起。
专家表示，尽管对旧房子的需求一直都比较高，但这些新闻的出现可能会持续推高旧房子的价格，
导致库存短缺，因为新房子受到了太大的争议，导致买家纷纷转而选择购买一些较为安全旧房子。
墨尔本购房者代理公司Secret Agent的主管Paul Obsorne表示:“大多数人肯定对过去5年至10年建成的公寓感到担忧，尤其是那些近期经常阅读媒体报道的年轻人。”
所以有越来越多的人在寻找几十年前建成的低密度公寓。
他表示自己手下的一些买家更喜欢60年代至90年代建造的装饰艺术建筑和公寓。
“其中一个主要原因是这些房子相对而言不存在复杂的问题。很多建筑在交付之前，甚至还存在电梯的问题。”
他表示，买家本来就对新建的高层建筑感到不安，而最近的这些新闻头条更是“加速了这种趋势”。
他还预计，未来几年
新建筑将会出现更多问题
悉尼买家经纪公司的Henny Stier给买家们提出了一条建议：远离高楼大厦，购买无电梯的双层砖房。
OH地产集团负责人Stier表示:“Mascot的情况绝不是个例。我们不碰Alexandria的任何建筑，因为很多大厦的建筑质量都太劣质了，以至于建筑商都破产了。”
事实上，随着墨尔本和悉尼进入人口爆炸式的增长阶段，高层公寓只会越来越多！
是时候立法保护和规范澳洲的公寓市场了，否则谁来保障那些斥巨资住公寓的住户们的合法权益呢？
这段时间，
“问题公寓”在全澳多地不断涌现
受害的永远是业主和租客
他们至今无家可归，
房产也面临着卖不出去的危机
可这些起事情到底应该谁来买单！
说好的高建筑标准
究竟存在着什么不为人知的“猫腻”...
本该有的匠心精神，是否不复存在...
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编辑：Vancy
记者：杨文理
材料来源：TheAge、9News、DailyMail、HeraldSun、Domain、澳洲新闻集团、今日澳洲
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