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据最新消息，随着澳洲本地房贷政策的再次收紧，西太平洋银行（Westpac）近日宣布，将会引入一系列的全新贷款审核措施，将会对澳洲本地的房贷申请者提出更高的要求。
据悉，此次的新的审核要求适用于旗下墨尔本银行，南澳银行以及圣乔治银行。上周，银行方面就宣布未来贷款申请者必须提供更加消息的个人还款能力信息，如奖金收入，外快收入以及养老金收益情况等。
除此之外，监管机构也十分担心先前所出现的贷款申请人身份作假的现象。在新的审核政策出台后，对于低收入的申请人也需要提供更为详细的身份和收入证明。
据统计，目前西太平洋银行在本土四大行中拥有最大的只还息贷款业务（Interest－only）份额，随着悉尼和墨尔本地区房价的不断上涨，澳洲本地监管机构十分担忧楼市出现泡沫并且将会有硬着陆的危险。
澳大利亚审慎监管机构（APRA）一再强调表示，房地产贷款业务对本土银行机构的资产负债表有着决定性的影响，在当前楼市泡沫有可能出现的前提下，APRA的政策不会放松。随着政策的不断收紧，西太平洋银行方面表示，公司第三季度的只还息贷款（Interest－Only）占比已经从上一季度的52％下降至44%。
值得注意的是，这已经不是APRA今年第一次收紧政策了。据《澳洲财经见闻》先前报道，早在今年年初，APRA就出台了关于新增只还息贷款占新增住房贷款总额的比例不得超过30％的规定，并且对按揭比例超过80%的只还息贷款实现严格的内部限制措施。
除APRA之外，澳储行（RBA）和联邦政府也多次警告，负债过重的借款人对于澳洲贷款市场的稳定其实是一个巨大的威胁。澳大利亚证券投资委员会（ASIC）也同样表示，目前澳洲借贷方对于贷款申请人的审核实在是过于宽松。ASIC在先前的一份调查报告中表示，当前澳洲的贷款中介人普遍存在夸大贷款人收入水平的现象。
本文信息来源：澳洲金融评论报
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