维州财政部长Tim Pallas 今日发布了《2021-22维州预算案》，将其描述为维州“复苏之路”。

维州净债务高达775亿澳元，到2021-22年将飙升至1021亿澳元。2020-21年州GDP为-2％，预计到2021-22年将上升到6.5％。

2021-22年维州预算案亮点包括：

• 38亿澳元用于改造精神卫生系统

• 37亿澳元用于满足医院服务需求

• 32亿澳元用于公共交通服务和基础设施

• 9.86亿澳元的投入适用25部新的X'Trapolis 2.0火车和相关支持我们城郊火车线

• 6.13亿澳元用于支持V / Line列车和维护偏远地区铁路网等

• 16亿澳元用于学校基础设施，

• 包括升级52所学校，

• 新建13所学校等

• 13亿澳元用于维州应对疫情

• 12亿澳元用于支持儿童和家庭

• 其中4.01亿用于2022年开始的3、4岁墨尔本儿童的早教事业

• 7.88亿澳元用于减少山火影响

…

跟墨尔本华人密切相关的：

• 政府计划投入1.07亿澳元，以振兴墨尔本CBD的经济活动。这包括740万澳元的新优惠券计划，以吸引墨尔本人和游客到city的咖啡馆和餐馆，支持CBD的艺术和文化活动。

• 还有2亿澳元的“墨尔本CBD复兴基金”（Melbourne City Revitalisation Fund）也将帮助更新城市空间，并支持CBD艺术和文化活动。

学生和学生家长可谓是维州本次预算案的赢家，每年政府都舍得为教育和孩子们多花钱，预算提出，2023年大墨尔本地区预计建立的新学校，分别为：

最后，咱们主攻房产，来看看本次维州政府都给住房带来了哪些好消息和坏消息！

该预算还提出了一些非常大的减税措施，来支持购房者，特别是新房买家。但另一方面，政府对高端房产、高价土地却加大了征税力度。

总体来说，这7大房产税调整，和你息息相关！

• 7月1日开始，针对所有买家，将期房（off-the-plan）的印花税减免门槛暂时提高至100万澳元

• 合同签订日期需在2021年7月1日至2023年6月之间

• 适用于墨尔本市政（ City of Melbourne Local Government Area）的新房！

• 竣工时间超过12个月未售出

• 新房价值不超过100万澳元。

• 适用：2021年5月21日至2022年6月30日之间签订的合同。

• 竣工12个月之内未售出的墨尔本city新住宅

• 新房价值不超过100万澳元。

• 适用于2021年7月1日至2022年6月30日之间的合同

此举被认为是为了由于边境关闭和留学生离开，政府帮助清理墨尔本CBD公寓库存而提出的优惠购房政策。

附上city of Melbourne的辖区地图（共有14个suburb哦），拿走不谢！

CBD摩天新地标！婀娜“小蛮腰”惊艳墨尔本

(点击图片或蓝字查看更多详情）

（Premium Stamp Duty）：

应缴税房产价值超过200万的部分，买卖时需要交6.5%的溢价印花税。

计算公式=$110,000 +（房产应税价格-$200万）*6.5％

从2022年1月1日起，价值少于300,000澳元的土地所有者将不再支付土地税！

也就是说，一般土地税率的免税门槛将从25万澳元增加到30万澳元。

从2022年土地税年（2022 land tax year）开始。

应纳税的土地价值总额$180万-$300万，土地税上涨0.25%；

应纳税的土地价值总额超过$300万，土地税上涨0.3%；

从2022年土地税年开始。

（Windfall gains tax）：

因土地性质改变而增值的房产，土地价值大于$50万的要交50%的意外增值税。从100,000澳元开始逐步征税。

从2022年7月1日开始。

从2022年土地税年（2022 land tax year）开始

从2022年土地税年（2022 land tax year）开始。