【世代专栏】看一眼让你不当‘租房剩女’

2016年02月23日 阿德莱德房产


租房中的小问题
Andy帮帮忙
又是一年租房季,想必还在找房的同学非常之纠结,Andy作为专业租赁中介,每天都可以接收到很多租客不同的问题。

这里情景再现几个频率很高的问题,希望能帮助大家在租房旺季找到属于自己的好房。避免因为误解错失好房,只能在合适的房子错过后变成‘租房剩(男)女’,最后时间不够,充充找个贵房/不咋滴的房‘接盘’,甚至‘寄人篱下’或者‘露宿街头’。

租客A
你好,我想问下有没有全家具,全包的房。
你好,有家具的房源比较少,没有包Bill (电费气费网费等)的房源。
Andy
租客A
啊……? 为什么? 那住进去没水电气怎么办啊?
在澳洲租房无家具的房源会多于全家具的房源,大家可以注意到,但凡正规中介的房源,没有分租,没有全包,也多数没有家具。与此同时,有家具的房子会比较抢手,价格上会有体现。

所有的power都是自己去公司去连接,出名的电煤公司有AGL, Origin. 开户要以租客的名字去开然后每季度/月份账单会寄到家里然后去网上银行转账或者邮局付款即可。

当然整租也不会有房东会主动把网络给租客连好,连网的步骤和连煤气相似,唯一一点不同就是网络的账单一般都是自动从银行账户扣费,不需要收到账单后再去交。
Andy
租客B
请问有没有XX区的房子?听说XX区在阿德很抢手,我一定要那儿的房子。
租房区域的选择,在阿德莱德没有犯罪率高或者低得区,几乎所有的区治安其实都不差,之所以东区的房子比较热门不是因为入室抢劫率低而是在东区一些比较出名的公立小学/中学都在东区或者东南区,俗称“学区房”。

所以有大部分读大学,新移民或工作的人租房只选择那一个区域是比较浪费精力也没必要的。再加上高中和大学开学时间的不同,现在那个区域的房源也不是特别多。所以大家可以适当考虑一下其他的区域。
(点击这里,现有租房房源一览)
Andy
租客C
这个房离城近吗?
这个房位置很方便,离城差不多10分钟。
Andy
租客C
啊,我搜索了一下,Google Map上显示要30分钟,太远了。
Google map的车程只能作为参考,阿德莱德是一个“20分钟之城”坐车20分钟左右就可以从10公里外贯穿市区,Google地图上的时间实际包括了等车时间(如果刚好错过上一班车,那么多出来的等待时间本身就有15-30分钟,阿村的你懂得),步行时间,所以google map的时间只能作为一个参考,不要太过于重视那个时间。可以实际坐车去感受一下坐车的时间。 (点击这里查看Andy本人被Google Map坑的经历)

Andy
租客D
我们是一对Couple,不想和别人住,请问有一室一厅一浴的房源吗?

一室一厅的房子在澳洲不是特别多,不管是在city内还是city外,因为一室一厅的房子租金回报率不高而且如果买的话也卖不到好价格所以也没有太多的开发商愿意去尝试。如果想找一室一厅可以试下city的unilodge,可以直接联系那里。


另外相比于本来就占少数的全家具三卧室和四卧室全家具的房子,两室的全家具就更少了,因为两卧室全家具并不会比两卧室无家具给房东带来太多的租金的收益,所以两室的全家具的房子价格普遍较高,所以建议大家可以考虑一下两室无家具或者三室或者四卧室全家具的房子。

(点击这里,现有租房房源一览)
Andy
租客E
我有一只小狗/小猫/小兔子 $%^@#* (…小宠物…)
养宠物的问题,一般city内的房子是肯定不允许养宠物的,至于city外的两室的房子允许养宠物的也不多。

因为一般City或者两室的房子大部分都是公寓或者unit,unit的房屋结构相比house要小一些,另外unit的一般都是几户一家养宠物需要经过其他几家的允许。

而三卧室以上如果全家具的房子一般能养宠物的也很少,因为房东不想租完房子之后一些家具会被宠物造成不必要的损坏,所以如果想找能养宠物的房子,机会比较大的可能性是找一个三卧室以上的无家具的房子

Andy
 超级人才不仅来自于我们公司的两个销售团队。租赁专家Andy从2016年初以来已经成功租出20套房源,平均每周四套.

我们的物业管理和租赁团队会为房东们寻找当地及海外的租客,以高效的工作效率及最大效益来照顾好每一位房东及租客。

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Andy Yu 0478 194 568 
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我们一直在不断的努力!

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之前,Harry在一个月之内已经完成4套物业销售,但是上周他现在又超越了自己!!!第五套!请联系他0478678755或[email protected] 免费咨询房地产出售,购买或物业管理!

谢谢。 

阿德莱德房产专家
世代地产
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