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房市助推澳洲家庭财富创新高 人均近43万澳元
由于房价上涨和房贷利率下降，澳大利亚家庭平均财富再上新高，不过家庭支出却在减少。
澳大利亚统计局的最新数据显示，三季度澳洲家庭平均财富增长了10,698澳元，达到了人均428,573.5澳元的历史新高。这是2016年12月以来最大的一次季度增长。
澳洲家庭资产负债比从18.9倍下降至18.5倍，反映了今年央行两次25个基点的降息和70亿澳元的减税在三季度帮助了家庭降低房贷等债务，增加储蓄。
三季度全澳房价上涨了2.2％，并且还在上涨，预示着四季度澳洲家庭财富将继续增长。三季度的家庭金融资产价值也增长了2.3％，养老基金资产占了家庭金融资产的55.6％。
家庭可支配收入年增幅为5.1％，而三季度家庭储蓄率从2.7％跃升4.8％，这是自2008年全球金融危机以来最快的增长率。三季度的消费非常疲软，增幅仅为0.1％，低于二季度的增幅0.4％。
这些数字反映出，澳洲家庭正在积累财富而不是消费。
Trinity Wealth Services财务规划师Peter Bond说，他的许多客户在更加关注收入而不是财富，更多的客户在尽力偿还债务。
统计数据还显示，三季度住宅用地和住房价值经历了2016年四季度以来最大涨幅。而房贷债务增幅是2013年三季度以来最小的。房贷债务与住宅土地和住房之比从29.2下降至28.6，表明住宅土地和住房的价值比房贷债务增长更快。
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明年悉尼郊区房价上涨十大热点出炉 Kensington荣登榜首
利率处于历史最低位以及住房供应偏紧导致悉尼房价大幅反弹，那么明年悉尼哪些郊区房价有望大幅上涨呢？房产中介集团Starr Partners首席执行官Douglas Driscoll列出了十大热点郊区，供置业者参考。
1.Kensington
Kensington位于悉尼东郊，距离市中心6公里。轻轨交通网的建设将引起置业者对这一地区的极大兴趣。有消息称Port Botany将建设新的游轮码头，如果消息属实，预计轻轨将从附近的Kingsford延长至La Perouse，刺激Kensington房价攀升。
2.Crows Nest
Crows Nest位于悉尼西郊，距市中心6公里。许多悉尼人喜欢有乡村气息的生活区，Crows Nest能够满足这样的愿望，因为这里有乡村气息浓郁的饭店、酒吧、美食以及友善的气氛。此外，投资几百万澳元对Woolworths进行整修、2024年轻轨通车、夜生活时间长等因素，将引起置业者的极大兴趣，尤其是年轻的职业人士、年轻家庭、希望缩小住房面积的人士和潮人。
3.Oran Park
与传统意义上的郊区相比，远郊富裕区（exurbs）房价涨幅更大。Oran Park就是一个这样的例子，它很快将会成为西悉尼机场周围经济区的一部分。相对而言，Oran Park是新郊区，但目前已经有足够的人口基础和良好的基础设施。此外，这里住房密度低，通勤方便。以上因素为该地区房价上涨提供了良好基础。
4．Bellevue Hill
Bellevue Hill位于悉尼东郊，是澳洲最富裕的郊区之一，这里宁静舒适，距离Bondi海滩只有10分钟车程，距离高档时装店和饭店众多的Double Bay更近，因此对置业者有巨大的吸引力。该地区的其他特点还包括：成熟的街区、绿树成荫的街道、别致的咖啡店、就业率高以及交通顺畅。
5.Busby
Busby 位于悉尼西南郊，房价中位数为55.7万澳元，符合政府首套房计划所要求的条件，对首套房置业者有较大新引力。这里的其他优包括：临近M5公路、公交便利和距西悉尼大学较近。
其他五个热点郊区为：Summer Hill, Merrylands, Pagewood, Blaxland和Lalor Park。
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