【原创】墨尔本房屋中位价突破88万澳币,是否全都是泡沫?这个价位在澳洲其他城市能买到什么样的住宅?

原创 2017年10月18日 臣信集团


 


目前,墨尔本的房屋中位价已经来到了880,000澳币。但是这个价格还是不能够在墨尔本最好的区域内买房,那究竟这个价格能在澳洲其他城市买到什么样的房子呢?


Hobart(霍巴特)

Lasswade Avenue, Sandy Bay – $825,000澳币


这个三居室的联排别墅,藏身在一条安静的街道上,从2楼窗台望去可以看到优美的景色。



Adelaide(阿德莱德)

Young Street, Parkside – $890,000澳币


距离阿德莱德CBD只有2.5公里,这套760平米的房子有三间卧室,有华丽的天花板,还有一个漂亮的花园,这个价位比墨尔本市中心附近的区域要便宜许多。



Canberra(堪培拉)

Edinburgh Avenue, Acton – $880,000澳币


这个价位,你可以买到这个在堪培拉属于相当不错区域的房子,豪华的内装修,绝对值得您的投资。



Sydney(悉尼)

Kent Street, Sydney – $875,000澳币


毫无疑问,888,000澳币在悉尼的房产市场不会有太大的影响力,但是你仍然可以买下一套现代的一房公寓,包括一个漂亮的大理石浴室和一个娱乐平台。



Gold Coast(黄金海岸)

Guara Grove, Pimpama – $799,000-$849,000澳币


想在黄金海岸来一次冒险吗?何不选择这套房子,包括一个大型的室内游泳池,并且拥有四间卧室供家人居住。



Brisbane(布里斯班)

Gold Coast(黄金海岸)

Bayswater Street, Paddington – $850,000 – $900,000澳币


享受2分钟步行到餐馆和娱乐场所,开放式的住所,拥有三间卧室,距离布里斯班CBD距离小于3公里。 



Perth(珀斯)

Gold Coast(黄金海岸)

Knebworth Avenue, Perth – $849,000 – $899,000澳币


这座华丽的三室别墅,距离海德公园只有50米远,别墅建于1897年。



Darwin(达尔文)

Gold Coast(黄金海岸)

Armidale Street, Stuart Park – $849,000澳币


相信这样的建筑风格会是你的菜,这座三室别墅靠近斯图尔特公园,外部被绿洲包围,还原您一个真正的达尔文式的生活方式。



也许有部分投资者会问,目前墨尔本房产中位价已经突破880,000澳币,是否像中国一样存在严重的房产泡沫?


世界上最大的资产管理公司之一阿伯丁资产管理公司(Aberdeen Asset Management)认为,尽管墨尔本的房价最近两年涨势汹涌,并且澳大利亚家庭存在负债水平过高的现象,但澳大利亚的房地产市场并没有出现任何的泡沫现象。


公司亚太地产研究部主管米兰·哈特里(Milan Khatri)最近也表示:“我不认为澳大利亚房地产市场处于泡沫状态。楼市泡沫的最明显的特征,比如全澳各地的房价大幅度上涨,银行的贷款政策不断放松,以及大量的买家在价格高位的情况下依旧追逐地产。不过现在澳洲的情况还尚未到达这个程度”。


公司的固定收益主管Nick Bishop表示:“对于海外投资者来说,澳大利亚非常适合住房和商品的发展,本地银行业的宽松政策使得申请人很容易的就能够获得贷款。”


墨尔本房价的上涨反映了房地产需求大于供应,而在其他城市,价格涨幅相对不够明显,供需依旧处于平衡状态。


10月18日外汇牌价

货币汇率波动情况
澳元518.21涨📈
欧元777.34涨📈
英镑871.38跌📉
美元659.91涨📈
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