【澳洲暴走早报】为应对问责机制,银行可能提高高管工资!斥资$2.5亿,维妈改造!240亿,中国人对澳房市信心十足!!

2017年07月17日 澳洲金融圈



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01

道高一尺?为避担责 银行高管工资提高


 

据《悉尼先驱晨报》报道,为提高银行服务标准和可信程度,澳洲联邦政府将继续推进银行内部的问责机制(BEAR)。不过近日财政部在一份报告中宣称,银行的董事会可能会通过提高银行高管基本工资的手段来缓冲该问责机制的影响。这份报告中详细阐述了财政预算中提出的改善银行系统质量的措施。财政部在报告中分析称,要求银行延迟4年支付高管红利,可能会造成高管基本工资提高这一结果。

 

根据预算中提出的银行系统问责机制内容,银行高管红利中必须有至少40%的部分被延期至少4年发放,而此举主要是为了杜绝短期风险行为。“要求银行等金融机构将浮动的薪酬奖励延期4年发放,可能导致的一个结果就是这些金融机构调整薪酬结构,把需要支付的报酬和奖励转移到基本工资中去。”这样的做法可能会减少高管承担风险的动力,不过该报告也质疑更改工资支付结构是否将造成“诸多问题”,以及如何避免问题的发生。

 

澳洲股东协会发言人梅恩(Stephen Mayne)称,政府很难影响到这些银行的薪酬机制,因为不少银行是私有企业。他说,通过薪酬来改变银行企业文化的最有效方法是,将高管的激励机制与非利润因素联系起来。梅恩指出:“改变银行企业文化的最快方法是将其与个人薪酬结合起来,方便进行衡量。人们总会按照自己被衡量的标准来工作,而目前这个系统是与利润绑定的。”

 

银行高管问责机制除了对于高管的工资有所要求以外,还要求贷款机构中的高管任命必须通过澳洲审慎监管局(APRA)的审查。澳洲审慎监管局有权力对于问题银行处以最高2亿澳元的罚款,以及对个别问题高管发出行业禁令。

 


02

维州税务厅印刷错误 数千通知寄错地址



维州税务厅拖欠通知书面印刷错误,导致4,400份通知寄错地址,居民信息或遭泄露。

 

据澳洲7号台报道,由于某私人印刷公司失误,导致维州税务厅发出的4,400份拖欠通知寄错地址,数千居民个人信息存在泄露风险。维州税务厅已于昨日获知消息,今日声明已将事件上报至澳洲隐私和数据保护委员会,接下来将于受影响居民取得联系。

 

澳洲居民新财年报税期刚刚开始半月时间,问题频出。澳洲税务局网站系统发生大规模故障问题。犯罪分子伪装成税务部门工作人员实施电话诈骗现象屡禁不止。

 


03

维妈改造,斥资$2.5亿商机无限!



今年年初,墨尔本地方议会提出的修建维多利亚市场的五年计划,在这个月11号正式通过,确认墨尔本市政府将斥资2.5亿澳元开始准备修建这个充满回忆与历史的老市场。目前墨尔本市整府提出完整个4Q修建计划依照目前维多利亚市场的不同功能性,分为四大区块,并依照顺序逐一整修。


Q1区域,也就是我们熟悉的鱼肉贩卖区,这栋老建筑不会做太大的变更,会尽量保持这地标性的建筑特色,并且进行建筑外观的老旧建材更新。Q2区域,将对户外的棚屋区域的进行修建,并新增地下停车场等设施。Q3区域,将对市场停车区域的修建,一旦地下停车场完成,地面停车场的大空间将改建为新的维多利亚市场广场,将可以容纳更多顾客、游客。Q4阶段,则是对维多利亚市场周边Munro building site的老旧建筑进行统一修建。預計將另外花费4亿澳元打造新大樓以及地下停車系統。


虽然部分民众对于维多利亚市场的整修计划表示不满,深怕会破坏这充满历史性的建筑地标,新建的大楼也会破坏原本悠閒安静的舒适气氛。修建规划执行部长Richard Wynn甚至质疑Q4计划中的大楼破坏了不能超过125米的高度限制。面对这些反对声音,墨尔本市长
Robert Doyle正气的回应。“什么都不做是不行的。”

 

尽管维多利亚市场的修建计划,会对商贩以及民众造成不方便。但是远望未来五年后,墨尔本将拥有一个结合历史性的建筑地标以及多功能的便利市集,配合周边新规划的区域,满足消费、住宅、休閒等多种需求。目前预估今年九月,对市场的施工就会正式开始。

 


04

240亿!中国人对澳房市信心十足



中国房地产网站Juwai.com援引外资审查委员会的数据称:2016财政年度,中国投资者在澳大利亚房地产市场的投资额度达到了238亿澳元元的,高于前一年的184亿澳元,创造了历史新高。Juwai.com运营总监Sue Jong表示,截至年底,中国对全球外商投资预计将超过1000亿澳元。

 

澳大利亚在中国房地产海外投资市场排名第二,仅次于美国,领先加拿大,香港和英国。投资花费额已经接近每周5亿澳元。但这件事并不能让两国政府喜笑颜开。对于中国政府来说,资金大量外流,而对于外国政府来说中国投资者对房地产的疯狂投资行为,造成了房价的大幅上涨。

 

钟女士告诉Business Insider,她认为在资本管制,银行贷款利率提高,以及非本国人购置税提高的政策结合下,投资形势将会回落。“我们已经看到在澳洲的投资额度开始程略微下降的趋势,但整体来看依然非常强劲。”

 

根据房地产专家的说法,目前在悉尼有20万个空置的房源,大部分是因为外国投资者在购买房产后,既没有生活居住在这些房屋里,也没有将这些房屋出租。Starr Partners首席执行官道格拉斯·德里斯科尔(Douglas Driscoll)估计,悉尼目前无人居住的房屋数量已从2011年的12万增加了近一倍。

 

在全世界范围,悉尼已经成为除香港之外,房价最无法让人负担的第二大城市。Driscoll先生认为,房源空置是造成悉尼房价居高不下的主要原因之一。过去八年来,悉尼的房价涨幅翻了一番,平均每天上涨222澳元。”


瑞士信贷3月的数据显示,2016年10月至2017年1月期间,外国购买者购买了1500多套房产,而其中80%为中国人。报告列出2016年中国房地产投资前五大国家:美国;澳大利亚;香港;加拿大;英国。而并不让感到意外的是,Juwai.com预计中国投资者在海外房地产的投资将会依然呈上涨趋势。

 


05

禁塑令!澳洲两大超市明年将不提供塑料袋



据《每日邮报》报道,周五,两大超市Woolworths和Coles相继宣布其门店将不再为顾客提供塑料袋。

 

据了解,本周五早些时候,Woolworths超市方面首先宣布,除了原本已经实行“禁塑令”的州和领地外,从2018年6月30日起,其位于新州(New South Wales)、维州(Victoria)和西澳(Western Australia)的所有门店也将不再提供塑料袋,昆州(Queensland)则不包含在内。而且实行这项禁令的还包括Woolworths集团旗下的其它超市品牌,如BIG W、BWS和在线商店。

 

Woolworths集团的CEO班度西(Brad Banducci)在一份声明中表示,该集团承诺会听从顾客建议,推行对环境有益的政策。他指出,实行“禁塑令”,该超市每年将能减少32亿个塑料袋的使用,因此这对保护环境十分有用。Woolworths集团方面表示,将会为顾客提供其它的购物袋选择,包括可重复使用的环保袋等。

 

几个小时之后,Coles超市方面也宣布,未来12个月,昆州、新州、维州、西澳地区各门店将会逐步淘汰塑料袋。该超市方面表示,Coles数月来一直在为淘汰塑料购物袋努力,目前塔州(Tasmania)、南澳、北领地(Northern Territory)及首府领地(ACT)的门店已不向顾客提供塑料袋。Coles 的首席客服官麦克道尔(Simon McDowell)表示,该超市理解顾客喜欢一次性购物袋的方便性,因此他们也会为忘记带购物袋的顾客提供其他选择。

 


06

澳人工耳蜗制造商Cochlear 在成都建厂



澳洲人工耳蜗制造商Cochlear(ASX:COH)于昨日发布公告,计划在中国投资约5000万澳元,开发建立该公司第一家海外工厂,用于生产耳蜗植入设备与声学处理器。

 

Cochlear将在中国四川省成都市建厂,公司预计,在获得必要的中国监管批准后,四年内第一批设备将完成生产。在全面投产后,该工厂将使Cochlear的听力植入设备制造产能提高50%。昨日Cochlear股价录得上涨2.5%,今日也录得小涨0.8%至154.73澳元/股。

 


中国的市场潜力也是吸引Cochlear公司选择落地的重要原因。据2006年全国第二次残疾人抽样调查显示,中国残疾性听力障碍人群达到2780万人。公司相关负责人表示,由于植入式治疗方式在中国起步较晚,中国听障儿童使用人工耳蜗治疗的比例远低于国际平均水平,市场还有挖掘的潜力。另外,中国政府还实施了针对贫困患儿的资金资助政策。

 

此外,四川创新与企业促进会(SIEPA)提议计划在Cochlear新厂附近开办成都听力医学中心,与悉尼的澳洲听力医学中心类似,汇集听力保健相关机构展开协作。Cochlear表示将对此加以支持。该项目如果和Cochlear新厂一起全面建成投产后,将成为中国规模最大的人工耳蜗系统生产基地。

 

 


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