澳股跌0.6%,麦格里列出百余高风险房贷区,澳华财经在线微信公众号文章

周一（5.23）银行、采矿、能源等权重板块承压，澳股震荡前行，终盘收跌。截至收盘，ASX200跌0.61%，报5318.9点，普通股指跌0.56%，报5384.9点。各行业板块普遍下行，采矿、能源板块跌势凸出。

ACB News《澳华财经在线》报道，Peak资产管理公司分析师表示，石油天然气公司表现最差，板块整体下跌2%。亚市盘中布伦特原油跌0.9%，至48.28美元。Woodside跌1.1%，Origin跌3.5%,Oil Search跌3.2%。

包括铁矿与煤矿在内的大宗商品期货价格尖锐下挫，矿业股承重。必和必拓跌2.6%，力拓跌2.3%，福特斯克跌4%。金属行业股票表现尚佳，South32涨1.9%。金矿商走势温和，Newcrest涨1.7%。其它蓝筹股，医疗巨头CSL跌0.6%，超市集团Woolworths与西农集团跌近0.4%，澳讯Telstra收平。

钢铁集团Bluescope上调下半财年盈利预期，投资人给予强烈回应，该股拉升7.3%，报于6.28澳元。制药公司Mesoblast宣布从政府获620万澳元研发补助，该股涨7.9%，创日内最佳表现。旅游经纪公司Flight Centre宣布受寨卡病毒、澳洲大选、英国退欧运动等多项不利因素影响，盈利将不及指导目标，该公司日内表现最差，暴跌8.9%。

家电行The Good Guys欲推8亿澳元IPO

ACB News《澳华财经在线》报道，尽管从同业买家JB Hi-Fi与Steinhoff International处收到强烈要约意向，家用电器零售商The Good Guys决意推进总值8亿澳元的IPO计划。董事会主席Muir 周一证实已聘请瑞士信贷、高盛与瑞银担任联合经理，制定IPO方案，但也将考虑手头其它的所有制提案。

上周五JB Hi-Fi 总裁Murray表示正与The Good Guys展开初步商谈，而据称其它潜在要约方还包括家具连锁Freedom所有方Steinhoff国际公司、私募贝恩资本、TPG与KKR等。没有参与首轮招标的哈雷诺曼随后表示有意跟入。

消息人士称，近五年来Muir都在考虑出让The Good Guys，但要价过高（最初约15亿澳元）吓退不少买家。该连锁店复杂的合资持有模式，及缺少集约化的采购与经营系统都是让人犹疑的地方。然而近几年该公司大量投资于电子商务，商品规划与库存系统，并进行了订单、订货薄和采买功能的集约管理。

麦格里收紧外国人房贷拉出警报名单

ACB News《澳华财经在线》报道，澳洲房市需求下降而供应过剩的担忧涌起，促使麦格里银行准备收紧面向全国120个邮政区内高层、高密度公寓楼贷款交易。据称，该行在发给经纪公司的机密记录中宣布，自5月23日起将要求指定邮区内的贷款价值比最大不得超过70%，意味着买房人将须加付10%的定金。

该行销售与分销部主管Doug Lee向经纪行写到，高楼集中的热门邮区购买一套或多套房买家面临的“信贷政策进行重要更改”。据RP Data Core Logic的地产销售与租赁报告，未来两年悉尼与墨尔本将有超过21万套公寓入市，相当于在售公寓总量。但是，本地及海外购房需求减弱，促使更多项目取消，新公寓数量预计将下降，尤其是当海外买家与投资人贷款钳制效果显现的时候。

围绕租赁收入及资本增值过于乐观的预期得到调整后，墨尔本中央商务区的公寓销售已经受到挤压。麦格里银行认为，有超过120个邮区被列为高密度区，包括墨尔本的世贸中心区、 South Wharf、Southbank、Docklands、 South Yarra的一部分、南墨尔本与Chapel Street北。悉尼进入名单的包括 The Rocks、Dawes Point、 Haymarket、Millers Point。昆州有超过40个，主要是在中央商务区，内环郊区与黄金海岸，阿德莱德、珀斯与霍巴特北部分地区亦榜上有名。

每日图片——澳元走势跌宕