【收藏贴】新州史上最严物业法最详尽最权威的解读!!哪些变化会影响华人的生活?哪些新规值得华人们注意?!这篇文章带你了解全部!

2017年04月06日 澳村尚方宝荐



新州史上最严物业法开始实施?!

这里面的套路你全都造吗?


新州公平交易委员会权威解释


《悉悉相关》

新物业法系列节目大放送


走过路过千万别错过

史上最全新州物业解读

~


越来越多的新州华人住在单元房、公寓房和联排别墅等strata title的物业里~~


简单地嗦,就是不是House的物业。


你知道新南威尔士州物业法 (Strata Law) 2016年11月30日起已经修改了吗?


这个可是号称史上最严的物业管理法。。。


在前几期节目里,我们分别为大家讲述了新物业法的几个方面,没看过的童鞋戳下面的链接:


第一期:

【解读】一个视频给你解读新州史上最严物业法!到底对我们有什么影响?


第二期:

新州史上最严新物业法下,我们的萌宠将何去何从?本期《悉悉相关》带你了解,你和你萌宠的那些不可不知的权利!


第三期:

新州新物业法下,在自家抽根烟、炒个菜都要被重罚?!权威解读新州最严物业法!它到底会怎样影响我们的生活?



今天,我们将带来新物业法系列节目最后一期


快来看看有什么精彩看点吧! 


▼▼▼


看点

01

75%以上业主同意就可以出售整个大楼,这素真的?!


新的物业法规规定,75%以上业主同意就可以出售整个大楼;


而不是大楼的每个业主都必须同意~~


这也是澳洲媒体炒得最凶的话题~~



这项炸锅的规定,到底对于你意味着什么?


其他人想卖,你就必须也卖吗?


要是价格不合理怎么办?


要是上了年纪,搬不动家怎么办?


要是人在国内怎么办?



这些问题,让Fair Trading的晓竞告诉你最权威的答案~~



看点

02

想要进行大装修?!不是想干就能干~~

物业业主大会的决议,


有general resolution和special resolution的分别,你造吗?



他们的区别是什么呢?



想要进行大规模装修,应该走怎样的流程呢?


看点

03

业主大会,租客也能参加~~


业主大会,听起来特别高大上。


BUT 


租客也可以参加?你造吗?



 

新州史上最严物业法

最权威解读


最新一期不容错过

请戳原创视频

▼▼▼







看过了最新一期的节目,

让我们通过往期节目

再回顾一下新物业法将对

我们生活产生哪些方方面面的影响吧~!


1. 新物业法规将如何影响我们的生活


这次新州范围内的物业法规改革,一共包括90多项修改。


全州超过75,000项物业,


差不多25%在澳洲新南威尔士的人会受到影响 (住house的土豪们暂时不会被影响。。。)



在2017年11月30日前,具体的物业规则将会被讨论修改,


例如,您是否可以养汪、喵,哪里可以吸烟。


DEADLINE神马的,最吓人了~~


视频一定得看!!!




如果您不知道当前的规则,赶紧找物业经理或业主委员会秘书问明白。 


你造吗?


刷屏的那些关于“新物业管理法十分严格”的消息,


可能存在“误传”的可能!?




为什么这个说哩?


原来这个法律只是一个指引,告诉大家,规则可以这样定。


但是真正定规则的还是每幢大楼里的业主们。。。



吓死本宝宝了。


原来并不是一刀切的概念。




点击精彩原创视频

完整了解物业法规的一切

▼▼▼




2. 到底能不能养汪星人、喵星人??



新物业法对养宠物到底有哪些新规定呢?


如何维护你和萌宠的权益呢?


好消息!!


新修改的物业法去掉了完全不能养宠物这一选项~



所以,这也给养宠物的业主更多的自由,以及更大的宽容度。



虽然新修改的物业法放宽了对养宠物的规定,


但是,能不能养宠物还需业主大会决定




只有超过75%的业主赞成,决定才能生效哦!



所以,为了捍卫自己家的咪呀,旺呀,


业主大会一定得参加哦!



租客朋友们想要养宠物,则需要通过了两道关卡。


首先,要明确所租大厦的物业规定中是否允许养宠物



次,要看清租房合同中,房东是否允许饲养宠物。



通过了这两道关卡,你的萌宠就能抱回家啦!



抱着侥幸心理,冒险地养宠物或是违反其他的物业规定~~




后果可是很严重的呢!


所以,一定要了解清楚我们的物业法哦!


冒险违反规定,后果到底多可怕? 

点击我们的精彩原创视频吧

▼▼▼



3. 在自家抽烟炒菜都要被罚?


首先,


到底能不能吸烟,哪里可以吸烟,


还是要看自家小区物业的规则



新物业法只是一个参照模板,


所以,再次强调!!!


业主会议你一定要参加哦!




其次,


按照新物业法规定,


对于吸烟的罚金,


第一次发现,最高的罚款金额可达1100澳元


12个月内第二次违反吸烟规定的话,


最高的罚款金额可达2200澳元


但具体的罚款金额,也是要由业主共同决定哦!


而另外一个大家都很关心的问题就是:


生活中产生的烟雾也要注意吗?



当然喽!


一旦严重影响到他人的生活,这些行为也是违法的哦!



亲们,要注意啦!油烟机都开起来吧!


那么~~~


如果你在自己家却被别人家的烟雾侵扰到了,该怎么办?


节目里Fair Trading的晓竞教给了大家两招非常实用的方法!快点击下面链接进行观看吧因为微信文章只能放三个视频,所以这一期的节目请大家点链接观看)!


▼▼▼


新州新物业法下,在自家抽根烟、炒个菜都要被重罚?!权威解读新州最严物业法!它到底会怎样影响我们的生活?


▲▲▲





好了,


《悉悉相关》新物业系列节目


到这里就暂告一个段落了~~


如果童鞋们还有什么疑问,


欢迎给我们留言!


也可以直接拨打FAIR TRADING的热线进行免费咨询哦~!






更多精彩内容

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