新州史上最严物业法开始实施?!
这里面的套路你全都造吗?
新州公平交易委员会权威解释
《悉悉相关》
新物业法系列节目大放送
走过路过千万别错过
史上最全新州物业解读
~
越来越多的新州华人住在单元房、公寓房和联排别墅等strata title的物业里~~
简单地嗦,就是不是House的物业。
你知道新南威尔士州物业法 (Strata Law) 从2016年11月30日起已经修改了吗?
这个可是号称史上最严的物业管理法。。。
在前几期节目里,我们分别为大家讲述了新物业法的几个方面,没看过的童鞋戳下面的链接:
第一期:
【解读】一个视频给你解读新州史上最严物业法!到底对我们有什么影响?
第二期:
新州史上最严新物业法下,我们的萌宠将何去何从?本期《悉悉相关》带你了解,你和你萌宠的那些不可不知的权利!
第三期:
新州新物业法下,在自家抽根烟、炒个菜都要被重罚?!权威解读新州最严物业法!它到底会怎样影响我们的生活?
今天,我们将带来新物业法系列节目的最后一期
快来看看有什么精彩看点吧!
▼▼▼
看点
01
75%以上业主同意就可以出售整个大楼,这素真的?!
新的物业法规规定,75%以上业主同意就可以出售整个大楼;
而不是大楼的每个业主都必须同意~~
这也是澳洲媒体炒得最凶的话题~~
这项炸锅的规定,到底对于你意味着什么?
其他人想卖,你就必须也卖吗?
要是价格不合理怎么办?
要是上了年纪,搬不动家怎么办?
要是人在国内怎么办?
这些问题,让Fair Trading的晓竞告诉你最权威的答案~~
看点
02
想要进行大装修?!不是想干就能干~~
物业业主大会的决议,
有general resolution和special resolution的分别,你造吗?
他们的区别是什么呢?
想要进行大规模装修,应该走怎样的流程呢?
看点
03
业主大会,租客也能参加~~
业主大会,听起来特别高大上。
BUT
租客也可以参加?你造吗?
新州史上最严物业法
最权威解读
最新一期不容错过
请戳原创视频
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看过了最新一期的节目,
让我们通过往期节目
再回顾一下新物业法将对
我们生活产生哪些方方面面的影响吧~!
这次新州范围内的物业法规改革,一共包括90多项修改。
全州超过75,000项物业,
差不多25%在澳洲新南威尔士的人会受到影响 (住house的土豪们暂时不会被影响。。。)
在2017年11月30日前,具体的物业规则将会被讨论修改,
例如,您是否可以养汪、喵,哪里可以吸烟。
DEADLINE神马的,最吓人了~~
视频一定得看!!!
如果您不知道当前的规则,赶紧找物业经理或业主委员会秘书问明白。
你造吗?
刷屏的那些关于“新物业管理法十分严格”的消息,
可能存在“误传”的可能!?
为什么这个说哩?
原来这个法律只是一个指引,告诉大家,规则可以这样定。
但是真正定规则的还是每幢大楼里的业主们。。。
吓死本宝宝了。
原来并不是一刀切的概念。
点击精彩原创视频
完整了解物业法规的一切
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新物业法对养宠物到底有哪些新规定呢?
如何维护你和萌宠的权益呢?
好消息!!
新修改的物业法去掉了完全不能养宠物这一选项~
所以,这也给养宠物的业主更多的自由,以及更大的宽容度。
虽然新修改的物业法放宽了对养宠物的规定,
但是,能不能养宠物还需业主大会决定。
只有超过75%的业主赞成,决定才能生效哦!
所以,为了捍卫自己家的咪呀,旺呀,
业主大会一定得参加哦!
而租客朋友们想要养宠物,则需要通过了两道关卡。
首先,要明确所租大厦的物业规定中是否允许养宠物。
其次,要看清租房合同中,房东是否允许饲养宠物。
通过了这两道关卡,你的萌宠就能抱回家啦!
抱着侥幸心理,冒险地养宠物或是违反其他的物业规定~~
后果可是很严重的呢!
所以,一定要了解清楚我们的物业法哦!
冒险违反规定,后果到底多可怕?
点击我们的精彩原创视频吧
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首先,
到底能不能吸烟,哪里可以吸烟,
还是要看自家小区物业的规则,
新物业法只是一个参照模板,
所以,再次强调!!!
业主会议你一定要参加哦!
其次,
按照新物业法规定,
对于吸烟的罚金,
第一次发现,最高的罚款金额可达1100澳元。
12个月内第二次违反吸烟规定的话,
最高的罚款金额可达2200澳元。
但具体的罚款金额,也是要由业主共同决定哦!
而另外一个大家都很关心的问题就是:
生活中产生的烟雾也要注意吗?
当然喽!
一旦严重影响到他人的生活,这些行为也是违法的哦!
亲们,要注意啦!油烟机都开起来吧!
那么~~~
如果你在自己家却被别人家的烟雾侵扰到了,该怎么办?
节目里Fair Trading的晓竞教给了大家两招非常实用的方法!快点击下面链接进行观看吧(因为微信文章只能放三个视频,所以这一期的节目请大家点链接观看)!
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新州新物业法下,在自家抽根烟、炒个菜都要被重罚?!权威解读新州最严物业法!它到底会怎样影响我们的生活?
▲▲▲
好了,
《悉悉相关》新物业系列节目
到这里就暂告一个段落了~~
如果童鞋们还有什么疑问,
欢迎给我们留言!
也可以直接拨打FAIR TRADING的热线进行免费咨询哦~!
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