快讯 | 04月29日澳洲首府城市拍卖清空率,4月份悉尼房价下跌0.1%

2017年04月29日 澳洲财经见闻



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上周拍卖回顾

回顾前一周(4月22号)CoreLogic公布的拍卖数据:悉尼拍卖清空率为72.4%、墨尔本为75.2%、布里斯班为44.3%、阿德莱德为58.2%、珀斯为23.5%、塔斯马尼亚为66.7%、堪培拉69.4%。整体平均清空率为69.8%。


本周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计表明,澳洲本周参与拍卖的房屋共计有2,166套,与上周的1,133套相比有大幅反弹。其中,悉尼本周有738套房屋参与拍卖,清空率为75%;墨尔本有1,133套房屋拍卖,清空率为76%;堪培拉有61套房屋拍卖,清空率为71%;布里斯班116套,清空率为47%;阿德莱德79套,清空率为61%;珀斯29套,清空率为100%。


悉尼拍卖行情


本周,悉尼拍卖数量为738套。CoreLogic数据统计显示,本周悉尼拍卖清空率为75%。

 

根据Domain数据统计显示,悉尼共有653处房产上市拍卖,453处拍卖结果上报,388处成功售出,成交率为80%。销售总额为4亿1,124万澳元,中位价为123万澳元。


墨尔本拍卖行情


本周墨尔本拍卖数量为1,133套。根据CoreLogic数据统计显示,墨尔本本周拍卖清空率为76%。

 

根据Domain数据统计显示,墨尔本共有1,047处房产上市拍卖,781处拍卖结果上报,645处成功售出,成交率为82%。销售总额为4亿8,356万澳元,中位价为78.4万澳元。


澳洲首府城市房价走势


本周五大首府城市房价平均房价出现小幅程度下跌,平均跌幅在0.29%,墨尔本跌幅最大,为0.51%、悉尼下跌0.26%、阿德莱德下跌0.36%、布里斯班持平,唯有珀斯小幅上涨0.07%。



4月份截止到现在,澳洲平均房价上涨0.15%,除珀斯下跌0.89%,悉尼下跌0.10%,其余三座城市出现不同程度上涨,其中阿德莱德涨幅最大,为0.97%;墨尔本上涨为0.49%;布里斯班上涨了0.50%。



从年初到现在,2017年澳洲平均房价上涨3.64%,除珀斯下跌2.16%,其余四座城市出现不同程度上涨,其中悉尼上涨4.73%、墨尔本上涨4.91%。



过去12个月,澳洲五大首府城市房价平均上涨了12.08%,悉尼和墨尔本涨幅均在双位数,分别为16.91%和16.77%,珀斯房价下跌5.73%。



下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数,悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。



悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后,再次出现上涨,截至2017年04月27日,悉尼房价上涨了68.3%,而墨尔本房价上涨41.5%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高39.0%。



2012年5月,澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似,悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年04月27日,悉尼房价上涨了78.5%,墨尔本上涨了59.1%,5大首府城市平均涨幅为50.1%。



最新


据CoreLogic RP Data数据统计显示,截至4月29日,在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了16.10%,墨尔本房价上涨14.68%,布里斯班(包含黄金海岸)上涨3.43%,阿德莱德上涨3.52%,澳洲5大首府城市中,除西澳首府珀斯下跌6.15%,其余城市均录得增长,平均涨幅为11.14%。


本文信息来源:Domain、Realestate.com、CoreLogic


点击下方图片直达原文:

04月22日澳洲首府城市拍卖清空率及房价走势

正常吗?悉尼78个城区中位房价突破200万(附CoreLogic最新报告)


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