ACB News《澳华财经在线》10月24日讯   为了吸引更多的首次购房者和寻求再融资的借款人，澳大利亚联邦银行（CBA）将可变抵押贷款利率再次下调50个基点。

最近，澳大利亚6家最大的贷款机构中，有5家上调了标准可变利率以应对逐渐增加的资金压力。

由于标准可变利率和固定利率上升，在家庭债务创下历史新高、房价持续下跌的情况下，不少借款人开始寻求低利率贷款，同时，随着住房市场的逐渐降温，悉尼和墨尔本的首次购房者也开始增多。

除了澳大利亚联邦银行，其他银行机构，包括澳新银行（ANZ）和澳大利亚汇丰银行（HSBC Australia），也开始有选择的削减贷款利率。

当前，澳大利亚联邦银行的利率优惠只针对基础类贷款产品。

“寻求低利率贷款的客户对利率有着特别要求，他们不需要贷款套餐中各种花哨的搭配”，澳大利亚联邦银行的发言人说。

在通过更为严格的贷款资格审查后，包括对总收入、债务和支出的详细分析，澳大利亚联邦银行的借款人既可以选择持续可变利率，最多享受50个基点的折扣，也可以选择四年期优惠利率，最多享有20个基点的折扣。

除此之外，澳大利亚联邦银行还为首付款支付比例较高的贷款人提供更为优惠的交易。

计算下来，首付款比例为30%的本息借款人借款利率可以从4.59%降至4.09%；首付款比例为30%的自住房贷款者借款利率将从4.14%降至3.79%；首付款比例为10%的自住房贷款者有资格享受25%的折扣，从而使借款利率从4.14%降至3.89%。

同时，截至今年12月21日，澳大利亚联邦银行还将为新发放贷款提供2000澳元的现金返还，并为至少50万澳元的投资提供相应的信贷额度。

RateCity.com.au的研究总监莎莉·廷德尔（Sally Tindall）说：“在过去几个月里，澳大利亚联邦银行的住房贷款业务增长缓慢。（降低利率的做法）是为了阻止这种令人担忧的趋势，并为自己寻找理想客户”。

廷德尔还表示，债务偿还已经达到20%以上的自主房借款人，“在利率问题上处于主导地位”。

（资料来源：Financial Review）

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