绿党本周发布了一份讨论文件，呼吁将未开发地产市值调为基础利率水平，称这样会对首都地区已开发地产更加公平些。但这也意味着贵的房子更贵，便宜的房子更便宜。绿党中立议员卡洛琳·勒·寇特尔（Caroline Le Couteur）指出，此举将意味着居民需承担的债务水平更加贴合他们的收入情况。

然而，首都地区首席执行官安德鲁·巴尔（Andrew Barr）办公室已于去年否决了一项类似的提案。当时称，此举所需花费的成本，对一个像ACT地区那么大辖区来说实在太高。

巴尔发言人否认曾公布过成本具体数额。她指出，绿党的提案和政府之前所顾虑的点并不相同。

但澳大利亚房地产协会ACT分会主要负责人亚丁那·瑟森（Adina Cirson）表示对目前绿党的提案持保留意见。她说：“我们希望绿党能认真考虑有关利率制度改革问题，好好想想能如何解决堪培拉市民的财务负担能力问题。现在正是我们回顾税收改革进程的好时机。显然，我们也非常同意绿党对税务改革到了要紧关头的看法。土地税的多少看的是土地的价值，而并非整个房产的市价。这些其实都在左右着人们对完善名下房产的意见和想法，也促使人们决定使用廉价商品，以降低税额。这对建筑质量也是不好的。此举将影响所有的业主甚至我们所有人。”

瑟森指出，改变市值税务系统可能会造成“双重税收”。她指出，业主们已经在建材和人工上交过税了。“我们现在正处于建设城市的时候，通过改变房产市值及相关税务的系统来征税，其实会阻碍城市的发展。”

ACT政府已下调印花税及相关税额。但堪培拉的房价也正在上涨。5年前，堪培拉平均房价为1406澳元。今年平均房价已上涨至2474澳元。

今年早些时候，澳大利亚住房研究所（Housing Institute of Australia）的分析显示，印花税收入从改革的前五年中的2.257亿澳元增加到3.061亿澳元，增加了8040万澳元，其中转移税的削减不会其分支税额所发展。

来源：Canberra Times

编辑：Yiu.

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