每年的7月1日至10月31日，是澳洲的个人报税时间。再次期间，你必须在此期间向 ATO 申报上一财年的个人收入税。
若委托会计师报税，可延长到下一年的3月31日；如果申报人预计可以退税的，还可以延长到下一年的6月30日。
收入构成较简单的，可以通过电话或网上（如在海外）报税。
而投资澳大利亚房产，是近几年比较热门的退税方法。可以在折旧、房贷利息、维护等方面扣税。在投资房产时，你可以巧妙地利用“负扣税”避税——
负扣税并不是一个税种，它是主要存在于房产投资中的计算方式。
在一个财政年度中，如果维持投资物业的现金支出和非现金支出超过投资收益，（举个例子，如果我们维持业务所需要付的银行贷款利息、水费、电费、市政费等，加上房屋折旧等，超过了我们的房租）所带来的负向应税收入，我们称之为负扣税。负向应税收入可以抵减其他来源的正向应税收入，例如，工资收入（Salary/Wage），资本利得（CapitalGain）等，可以以此降低应税收入，达到最终减少缴税的效果。
负扣税政策允许业主申报所有与房产相关的扣税，包括房贷利息——所以他们只需确保投资房产的成本大于租金收入就行啦~
负扣税的两大前提：
益者是从银行借贷进行投资的（包括房地产和股票等）；
投资收益低于贷款利率及其它相关支出。
具体运行例子如下：
假定，你向银行借贷了50万（个人已支付了20%的首期），买了一套投资房。
借贷$500,000的年息是5%，年息为$25,000；
物业租金为每周$500，全年收入$26,000；
投资物业的折旧费$15,000；
物业管理费$4,000/年；
以上各项费用：
收入：租金$26,000
支出：利息$25,000+折旧费$15,000+物业费$4,000=$44,000
收入与开支相抵，亏$18,000。
再假设你年薪为$60,000，由于投资亏损，在计算应缴个人税时将减去亏损部分的$18,000。
因此，你需要纳税的额度便从$60,000-$18,000降至$42,000。
根据澳洲的个人收入税率，$37,001–$87,000是32.5%。
你的应缴纳额从$60,000降至$42,000，可以少缴$5,850。
税局将会根据你的“损失”情况，给你退税$5,850。
所以说，在澳洲如果个人因为借贷投资受了损失，政府会根据“负扣税”政策给予“补偿”~
除此之外，有计划地节省地税；避免资本增值税，以在自住和租赁情况下获得税务豁免·····等等等等，都可以帮助你“赚”上一大笔。
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