嗨，大家好，我是泥萌滴粥粥~

说起澳洲租房，很多人都是一头雾水，

不知道在哪找房子，

不知道什么时候找房子，

不知道该找什么样的房子。

虽然现在澳洲还未开放边境，但是未雨绸缪总不会错的。

今天粥粥就为大家总结一下澳洲租房攻略！

一定要收藏好哦~

apartment 的最大优点就是干净，因为年代比较近，设施比较好，比较有生活质量，一般是在city上学的同学最普遍的房型选择。但价格也是最贵的一种哦。

unit基本一间住两个人，适合喜欢安静的童鞋们，但是条件稍微简陋，房子也会更老。很可能会一栋unit公用一间厨房哦。

house 一般空间比较大，起码有 200 平以上，三个房间以上，不过 house 一般都年代久远，如果房主木有翻新的话，会有点小旧哦！

一般留学生都会选择租住 house，一是价格比较便宜，二来 house 住的人多比较安全，但是距离也会离city比较远哦！

澳洲各大学基本都配备了学生公寓，但是很难申请得到，要提前几个月申请，并且还比较贵。

但是学校公寓也是距离学校最近，各种宿舍和学校活动也是最多的，可以帮助学生省时间和认识更多的同校国外学生，所以也有不少学生选择！

澳洲租房主要分为Private Leaseing（私下租房）和Agent Leaseing（中介租房）。

Private Leaseing由于不需要交纳中介费，便宜、门槛低的优点，受到广大学生的亲睐，但是由于是房东私下租房，没有法律保障，更容易出现侵权的现象。

而中介租房和国内的中介不一样，他们的行为受到严格的法律约束，租客的权益可以得到保障，更容易维权。

租房是件大事，大家一定不要图省事偷懒，为防止被骗，租房一定要注意以下这些事项：

如果刚去澳洲，可以用下面几个中文网站：

1. 亿忆网：http://www.yeeyi.com//

   
   

2. 滴答网：http://www.tigtag.com/

   
   

3. 今日澳洲app

   
   

4. 澳洲当地城市的微信公众号

   
   

5. 澳洲当地租房微信公众号

   
   

6. 各种租房互助群

如果你英语好，可以用澳洲本地的租房网站：

1. realestate.com

   
   

2. domain.com.au

   
   

3. gumtree.com.au

   
   

4. Flatmates.com

有很多小伙伴想看看房子但是又怕疫情不敢行动，或者已经租房因为疫情耽误了入住。下面就给大家说一说因为疫情而需要退租的注意事项。

你可以在征得房东或房产中介同意的情况下，更改或取消租约。

请务必获得他们的书面同意书，若他们不同意，你或他们可向维多利亚州民事行政裁判庭(VCAT)提出申请，请求依据严重困难规定终止租约。

若你取消租约，而且：

• 已预付租金，那么房东或房产中介必须退款。若他们拒不退款，请联系维州消费者事务署（CAV）。

  
  

• 已缴纳押金，房东或房产中介应通知住宅租赁押金管理局(RTBA)，把押金退还给您。若他们没有通知，请联系RTBA。

这种情况下，视为已达成口头租约，做法与上面相同。

你可以通知房东或房产中介，取消租房安排。无需支付任何款项。

居家寄宿安排不受租赁法律管辖。

如果你已通过学院或大学预订居家寄宿，请联系他们要求更改或取消住宿安排。

你以为这些就是全部了吗？

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