据Domain方面的消息，最新的研究结果显示，澳洲房产销售速度最快的可负担城区，未来几年的表现将超过悉尼和墨尔本。

据悉，房地产市场研究机构Propertyology对澳洲550个城市区域进行分析，并列出40个在2017年房产销售速度大幅提升的城区。其中，全澳房产销售速度最快的区域为塔斯马尼亚的Clarence地区，平均出售耗时为10天，与2016年同期的天数相比缩短了近60%。

Propertyology总经理Simon Pressley表示，这个结果意味着，可负担价格是房市可持续发展的关键因素。他表示澳洲60%不住在悉尼或墨尔本的人厌烦听到“全澳房市繁荣”的消息，实际上，过去几年时间里房价快速上涨主要集中在墨尔本和悉尼两个城市而已。

随着近期不断有悉尼和墨尔本楼市的负面消息被爆出，导致很多人认为全澳的楼市都是如此。但事实是，澳洲二三线城市的发展依旧强势。未来几年，澳洲一些并不为人们熟知地区的房产市场表现将超过悉尼和墨尔本。

下面就是澳洲各州在2017年房产热度和可负担性兼备的地区盘点：

昆士兰州

在组成布里斯班（Greater Brisbane）的5主要区域中，东部的艾德兰（Edland）地区的房产出售耗时提升最明显，平均降至38天，在过去12个月里缩短了37%。

该州还有另外4个地区房产成交时间也在缩短，包括黄金海岸（Gold Coast）、凯恩斯（Cairns）、赫维湾（Hervey Bay）、麦凯（Mackay）。其中，黄金海岸受旅游业繁荣影响，房产出售耗时缩短了31%。“其中凯恩斯和黄金海岸得益于旅游业的繁荣，带动了本地楼市的发展。”

南澳大利亚州

在南澳，Adelaide Hills地区以及市中心地带的房产在2017年均出现成交时间缩短的情况。其他地区包括Marion，Prospect，West Torrens和Salisbury等。

西澳大利亚州

随着西澳的经济发展逐步开始改善，该州部分地区的房产成交速度也在不断加快。增速较快的一些区包括：Broome，Busselton，Karratha和Port Hedland。

塔斯马尼亚

在强劲经济发展的推动下，过去12个月中在霍巴特市中心上市的房产平均7到10天就能够成功出售。除了霍巴特之外，该州其他地区的房产也十分火爆，其中Burnie和Devonport这两个区最为热门。

维多利亚州

该州的偏远地区楼市在2017年成交速度快于墨尔本市区，如Ballarat和Shepparton。此外Frankston， Dandenong和 Cardinia等墨尔本东部地区也在2017年热度不减。

新南威尔士州

过去12个月中，新州Orange地区的房产销售增长了13%，成交时间也比一年之前缩短了23%了，此外Hunter Valley地区也录的了同样的增速。Maitland、 Cessnock和史蒂芬港（Port Stephens）的房价也都实现了高速的增长，而上述地区的房产中位价均低于平均水平。

参考资料：Domain