2018年第1季度，全澳范围内，89.8%的转售房产出现盈利（即转售价高于买入价），环比和同比均录得下滑，为2013年10月以来的最低水平。相比之下，2017年第4季度和2017年第1季度则分别有91.1%和90.7%的房产转售出现盈利。

第一季度，全澳范围内，由于未亏损转售的房产仍占据绝大多数，因此转售房产盈利额大大超过了同期转售房产亏损额。转售盈利额和亏损额分别录得148.19亿澳元和4.281亿澳元。

全澳范围内房屋转售盈利或亏损行情概括

首府城市

2018年第1季度，首府城市盈利转售的房产比例分别为91.1%，低于上一季度的92.8%和去年同期的92.6%，创2013年第1季度以来的最低水平。

就首府城市而言，2018年第1季度转售房产盈利额总计录得113.17亿澳元，占全澳大利亚转售盈利总额的76.4%。

其中，悉尼（40%）和墨尔本（34.2%）占比最大。

相比之下，同期首府城市转售房产亏损额为2.012亿澳元，占全澳大利亚转售房产亏损额的76.4%。

除霍巴特外，其他首府城市的亏损转售房产比例均环比出现上升。亏损转售房产比例同比出现下降的首府城市包括：墨尔本、霍巴特、达尔文和堪培拉，其他首府城市转售房产亏损比例同比则出现上升。

2018年第1季度，各首府城市亏损转售房产比例分别为：悉尼（2.4%）、墨尔本（4.0%）、布里斯班（10.0%）、阿德莱德（8.2%）、珀斯（28.9%）、霍巴特（1.6%）、达尔文（35.6%）和堪培拉（7.9%）。

非首府城市

就非首府地区转售房产而言，2018年第1季度，88.0%的房产转售盈利，较2017年第4季度（88.3%）出现下滑，但是较去年同期的87.4%则出现上升。

房价上涨的非首府城市地区主要集中在靠近悉尼、墨尔本、布里斯班等首府城市的周围地区，以及滨海地区。一些矿业重镇房产转售亏损比例仍持续处于历史高位。

新州非首府地区（44.8%）和昆州非首府地区（31.1%）占比最大。

同期转售房产亏损额录得2.012亿澳元，昆州非首府地区（46.9%）和西澳非首府地区（30.9%）占比最大。

亏损转售房产比例环比录得上升的地区为新南威尔士非首府地区、维多利亚非首府地区、塔斯马尼亚非首府地区和北领地非首府地区；同比录得上升的地区则包括：南澳非首府地区、西澳非首府地区和北领地非首府地区。

截至2018年3月底，非首府地区亏损转售房产比例分别为：新南威尔士（4.2%）、维多利亚（5.6%）、昆士兰（17.8%）、南澳（23.1%）、西澳（39.0%）、塔斯马尼亚（10.1%）、和北领地（22.1%）。

其中，新南威尔士非首府地区亏损转售房产比例录得2005年7月的最低水平，而西澳非首府地区亏损转售房产比例则创历史新高。

独栋屋 VS 公寓转售市场

全澳范围内，独栋屋盈利转售比例较公寓高。首府城市和非首府地区整体也是如此。除悉尼和霍巴特外，其他首府城市公寓盈利转售比例均低于独栋屋。

在墨尔本，公寓亏损转售的可能性是独栋屋的10倍。布里斯班公寓亏损转售的可能性则是独栋屋的9倍。堪培拉公寓亏损转售的可能性是独栋屋的8倍。

就首府城市而言，2018年第1季度，除霍巴特外，其他首府城市的独栋屋和公寓盈利转售比例环比均出现上升。

就非首府地区而言，2018年第1季度，独栋屋盈利转售比例环比出现上升的地区包括：新南威尔士非首府地区、维多利亚非首府地区、塔斯马尼亚非首府地区和北领地非首府地区。

同期，公寓盈利转售比例环比出现上升的地区包括：新南威尔士非首府地区、维多利亚非首府地区、塔斯马尼亚非首府地区和北领地非首府地区。

除此之外，这份报告中还包含了以下内容：

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