2021/22年联邦预算案-房产篇
万众期待的澳洲联邦预算案即将公布！
大家非常关注的房产领域
都有哪些重大更新？
相信不少人已经听说了，
澳洲财长Josh Frydenberg 上周六
提前透露了一些重大房市利好政策！
小编都为大家整理好了，
一起去看你是否符合资格，
能否薅一把资本主义的羊毛！
01
单亲家庭买房首付低至2%！
澳洲联邦政府将新出台一项名为“家庭住房担保”计划（Family Home Guarantee），主要目的是帮助单亲家庭、尤其是单亲母亲买房或建房。据悉，从2021年7月1日开始，该计划将在4年内，让10,000名申请人以低至2％的首付购买新房，由政府来担保余下18%的首付。
目前已知必须满足的条件：
澳大利亚公民，18岁以上
单亲家庭，有抚养人依赖家长照料
家庭年收入低于$125,000
名下有无房产不受影响
购买的房产价格有限制
该消息一出，网友笑称“离婚已经提上日程”。也有人称，算下来全澳每年只有2500个名额，即便离了婚也不一定可以申请的上，因此风险依旧很大。更多政策详情《墨尔本房产资讯》将于本周及时为大家分享。
02
5%首付再开放10,000个名额！
同时，2021年7月1日至2022年6月30日， “新房首套房首付计划”First Home Loan Deposit Scheme (New Homes)再新增10,000个名额，允许首次购房者以低至5％的首付购买或建造新房，由政府作为贷款担保人。
“首套房首付计划”由来已久，但本次联邦政府专门推出的针对新房的5%首付计划，因此，该计划又有一个新名称，为“新房担保计划”（New Home Guarantee）。
“新房担保计划”符合条件的房产类型为：
新建房屋，不包括二手房
期房
土地和别墅套餐
买地建房
这10,000个名额仅限于：
澳洲公民，18岁以上
单身年收入不超$125,000，夫妇收入不超过$200,000。
墨尔本、基隆的房价上限为$850,000
维州偏远地区房价上限$550,000
最少必须有5%的真实首付存款。有能力支付20%首付的人政府不会为其担保
举例，如果你符合条件，在墨尔本买一套80万澳币的房产，5%首付仅需要$40,000。
03
养老金买房存款上限提升至$50,000
澳洲财政部长Josh Frydenberg周六宣布，首次购房者根据“首次购房者养老金储蓄计划”（First Home Super Saver Scheme，FHSS），向养老金账户自愿供款总额从$ 30,000提高到$ 50,000。这笔钱可以用于购买第一套房产。
简单说，就是通过在你的养老金账户里存第一套房子的钱。该计划最早在2017-18年度预算中引入，使首次置业者可以通过向有税收优惠的养老金账户存入最多30,000澳元，来存钱买房。
04
$1.247亿支持澳洲公共住房
政府还计划将向其他州和领地提供额外的1.247亿澳元提高公共住房存量。
5月11日本周二晚7.30pm，
联邦政府将公布详细的
2021–22财年预算案。
更多政策详情《墨尔本房产资讯》
将为您做后续报道，
敬请关注！
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