您是否还在为错过过去几年墨尔本房产升值而后悔不已？

您是否还在为没有适合投资的好房源而烦恼？

如果小臣告诉你，

您可以用几年前的价格购买一套墨尔本市区的新房公寓，

您是否会蠢蠢欲动？

对！你没有听错！几年前的价格就可以购买！

变向来说，这样的公寓您买下的当下，

就已经大幅升值了。

那这套公寓真的值得投资吗？下面就请跟小臣一起了解下这个项目！

墨尔本Marco梦柯公寓是一个多规模的住宅楼。项目包括一个6层的安全停车场， 位于主楼的1-6层， 其中大厅是公寓入口，设有大楼管理室。7楼为高端大气的生活社区包括包括新颖的瀑布式游泳池，空中花园带烧烤区，健身房带更衣室，立体声电影院，私人聚会餐厅。从8层开始主楼则分开为两栋塔楼， 其中8-36层为东塔楼，8-40层为西塔楼。

Marco项目最大的优势在于他的高性价比，其中一房一卫的起售价37.8万澳币起，两房一卫的起售价60.8万澳币起，两房两卫的起售价61.3万澳币起。

让我们再看看，目前墨尔本市区其他项目的公寓价格，比如collins street上一个在售公寓，一房一卫的起售价51万澳币，两房两卫的起售价在67万澳币。

Spencer Street上一个大型综合体公寓项目，两房两位的起售价在81.5万澳币起。

套用一句时下最流行的网络用语就是没有对比就没有伤害啊！

人口增长：预计在2050年，墨尔本将超越悉尼成为澳洲人口最多的城市。人口的大幅增长必然带动墨尔本各区域的住房需求。

房价涨幅：目前，墨尔本市中心房屋平均中位价已达到64.5万澳币。保守预计，下一个十年内，将又会上涨6.5%。

租赁市场：Marco所处区域地理位置绝佳，靠近火车站、唐人街、各大购物中心，离学校一步之遥，一直深受留学生、租房族的追捧，2016-17年，墨尔本租房价格增长了13.8%。

臣信租赁部对这两年墨尔本市中心区域的公寓租赁情况的报告就指出，市中心的公寓租赁都十分火爆，往往一上架3天之内基本就被定掉了。如果位置好的项目还能以短租形式来出租，2房的月平均租金可达3000澳币，极其可观。

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Southbank是一个位于墨尔本的市区，其靠近墨尔本的中央商务区。Southbank的一些优秀的建筑楼，临近墨尔本的众多知名景点。无敌风景，东边面对Arts Center，皇家植物园；南面是无遮掩海景，从最低的七层到顶楼都能看到Phillips Bay；西面是dockland和Port Melbourne view；北面是 city View。

便利的交通步行2分钟就能到电车站，步行不到10分钟就能到Flinder火车站和Southern cross火车站。附近名校林立包括墨尔本大学，皇家理工大学，和维多利亚大学。

一房一卫

室内面积45m²

阳台面积3m²

总面积48m²

售价37.8万澳币

两房一卫

室内面积64m²

阳台面积15m²

总面积79m²

售价66万澳币

两房两卫

室内面积87m²

阳台面积12m²

总面积99m²

售价93.9万澳币

三房两卫+study

室内面积127m²

阳台面积18m²

总面积145m²

售价137.4万澳币

小臣的同事们昨天刚刚亲自现场实地看了此项目，都有相同的感受，那就是物超所值。所剩的现房房源不多，有打算近期自住的，想要即买即租拿租金收益的，赶紧联系我们。再偷偷的告诉你，部分户型还有两年包租优惠，每年5%的租金收益哦。先到先得！当然也可以选择我们臣信给你制定的独家租赁方案，保证让你收益杠杠的！

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“我们是谁？”