澳大利亚顶尖经济学家之一认为，澳大利亚最大城市的房价涨幅是由需求强劲和供应不足驱动的，
而不代表房市存在“泡沫”。
在国家一级，房价上涨的主要原因是住房供不应求。
在全球金融危机期间，美国和西班牙出现的房价大幅下滑，不太可能在澳大利亚出现。
2012年中期以来，悉尼和墨尔本的房价连续五年火爆上涨，增幅分别达到80％和60％，引发了泡沫担忧。
6月份，穆迪投资服务（Moody’s Investors Service）削减了四大银行的长期信用评级，称房价上涨，家庭债务上涨以及工资增长乏力对贷款机构构成了威胁。
然而专家却不这么认为。
曾在储行（RBA）任职的布洛翰表示，“基本面因素”在很大程度上解释了价格上涨。
“因此，我们不认为它是泡沫”。
他说，墨尔本和悉尼的住房需求得到了国内外移民，外商投资和新供应的支持。
在珀斯这样的地方，价格上涨幅度要小得多，因为在采矿热潮不景气的情况下，需求减弱。
银行监管机构澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）已逐步加大对风险贷款的限制，近几个月来，大银行纷纷提高只付息贷款的利率。
布洛翰表示，他认为这些监管措施，加上海外需求下降和供应增加，将有助于冷却市场。所以大家完全不用担心澳洲的房产出现泡沫。
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图片均转自网络
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