2019墨尔本最宜居郊区最新排名!拿下第一名的是......

原创 2019年11月19日 墨尔本房产资讯




众所周知,墨尔本,悉尼,布里斯班等都是澳洲风景迷人的宜居城市。而人们最喜欢拿墨尔本和悉尼、澳洲这两大城市做对比。可谓是相爱相杀。


两大城市同时也都由几百个suburb组成,到底哪个suburb能夺得最宜居郊区的桂冠呢?


通过汇总大量独家数据,新的《Domain宜居城市》研究对悉尼569个郊区,墨尔本307个郊区和大布里斯班260个郊区进行评级,为这个问题提供了科学依据。











1. 墨尔本最宜居郊区排名

Most liveable sububs in Melbourne 


作为多年蝉居世界最宜居城市的墨尔本,宜居郊区的整体表现也很优异。


墨尔本宜居郊区多CBD为核心向外发散


墨尔本前10名最宜居城市分别为


South Yarra第一名的成绩夺得墨尔本最宜居郊区。

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  • 42–48 Claremont Street, South Yarra


 第三名为Carlton,位于墨尔本北部内城。

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  • The Principal 墨尔本大学附近公寓项目


最宜居郊区第五名被Hawthorn摘得,而位于附近的Hawthorn Park豪华公寓项目绝对不能错过。

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  • 顶级富人区,墨尔本唯一带空中泳池的低密度豪华公寓


最宜居郊区前30名的还有:


  • Southbank(13)

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  • 文艺南岸准现房,离CBD仅1.5公里。背靠皇家植物园。


  • Melbourne (28)

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  • CBD摩天新地标!婀娜“小蛮腰”惊艳墨尔本


2. 悉尼最宜居郊区Top 10 排名

  Top 10 most liveable sububs  


悉尼前10名最宜居城市分别为

悉尼的宜居郊区多集中在东部沿海地区。


3.最宜居郊区评选标准

  liveability Measurement


这项研究由Deloitte Access Economics and Tract Consultants撰写,使用了一系列指标来衡量郊区是否宜居,例如文化,学校,公共交通,交通拥挤程度,就业机会,犯罪率,步行指数,开放空间,绿化覆盖率以及靠近海岸或海滩等。


文化

通过郊区图书馆,博物馆和美术馆等文化设施的分布数量,来计算郊区文化服务的密度。因为生活会因浓郁的文化而变得更加丰富。



零售

这里测量的是零售产品的密度以及零售店覆盖的比例


咖啡厅和餐馆

该指标衡量了郊区内和附近咖啡馆和餐馆的密度,这是因为大多数澳洲人都喜欢去附近的某个地方喝杯咖啡。



就业机会

工作离家近总是加分项,因此拥有大量工作机会的郊区得分更高。通勤花费的时间越少,您的生活就会越好。该指标衡量的是可以步行上班的郊区人口比例


火车/公交/电车

对于郊区排名而言,对公共交通进行单独衡量,对于我们这样大规模的城市而言,公共交通是必不可少的。该研究测量了从郊区中心到火车站和公共汽车站的交通便利性。但是,没有计算服务的质量和/或车的频率。



渡船

此项指标在悉尼非常重要,它测量了从郊区中心到最近的渡轮码头的平均距离。距离轮渡码头超过六公里的郊区被排除在外。


开放空间


当您想遛狗,踢球或只是出门时,可以公共使用的开放空间面积占郊区面积的百分比。


植被覆盖率

计算每个郊区内绿色植被覆盖的百分比。鉴于越来越多的科学文献将树木与更好的健康结果联系在一起,这一点很重要。


犯罪


犯罪率是一个明显的负面影响指标。以每100,000个常住人口中的犯罪数量来衡量。


教育

它评估了从郊区中心到附近中学、小学的距离。要注意的是,在此并不评估任何学校排名。



机场噪音

考虑到墨尔本机场到大部分郊区的距离较远,因此仅将悉尼和布里斯班郊区的机场噪音考虑在内。


移动和宽带

网络服务是互联网时代人们非常重视的因素。此项考虑了移动和宽带服务的质量和可用性。


步行指数

该指标首次纳入该研究,它衡量的是郊区内可步行到达的工作,商店或交通的机会。主要考察生活/工作的便利性。



交通拥挤程度

利用共享乘车应用程序公开提供的Uber Movement数据,以帮助全球范围内的城市规划,该指标衡量了高峰时段和非高峰时段平均乘车时间的差异。有谁喜欢堵车呢?



海港和海景

主要是以郊区是否享有海港,海湾或海洋景观的比例计算。在这里占有优势的郊区不多。研究表明,很多人为了海景房愿意在经济上付出更多代价。


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