万万没想到，我现在住的房子两栋楼开外，就是5 年前曾经发生过火灾的“事故物件”。

“事故物件”即凶宅，楼宇范围内曾经发生过自杀、他杀、火灾死亡、孤独死等都算。

我生性胆小，人都少惹，更何况……所以现在每天晚上回家都绕路走（泪）。今年日本上映的电影《残秽》，我是不敢看的。因为，我一个人租房子住啊！

困在死者的梦靥中

说到“凶宅文化”，为什么大家都第一时间想到日本，原因主要有三个：

首先，大和民族天生敏感，感受性强。不少因为租金便宜而住进凶宅的人后来纷纷搬走，因为“好像和死者共同生活在一起”，“好像能感受到死者当时的心情”。比起害怕灵异事件的发生，入住者更多的是遭受到了情绪困扰。

第二，法律对凶宅的明文规定，使日本凶宅成为话题。《宅地建物取引法（住宅地建筑物交易法）》里，白纸黑字写明了卖方有义务告知买方楼宇的“瑕疵”。而这个“瑕疵”，除了墙壁渗漏、白蚁侵蚀等物理瑕疵，还包括发生过的让人在意的事件而造成的心理瑕疵，如有住户身亡屋内。

第三，日本的自杀和孤独死源源不断，凶宅在不断增加。日本警察厅统计2015年日本的自杀人数为2.4万（已经创了18年来新低）。

人口老龄化和现代社会人际关系疏离，也让部分独居老人默默死去无人知晓。根据日本内阁府的《高龄社会白书》，大部分老人2-3天内与人交流少于1次。

真相揭晓，你要钱还是要命

如果一个街区的凶宅多起来，不但直接影响地产公司生意，可能还导致整个街区萧条。

除去心理原因，避讳凶宅也有物理根据。频繁出现意外死亡或者自杀的房子，原因可能是屋内有尖锐物或者阳台栏杆过低等楼宇结构问题，或者周边治安较差导致他杀事件常有发生。

日本政府认为与其藏着掖着，还不如公开这些凶宅的缘由，以低价租给有需要的人。一个叫“独立行政法人都市再生機構（UR都市机构）”的组织，就以“特別募集住宅”的方式，公开出租凶宅。

这样的房子有人会去住吗？

多的是呢，因为凶宅的租金是市价的一半不到，出售前还会请专门的清扫公司处理和翻新，与普通住宅没有多大区别。所以在公开发售时，来求租者往往大排长龙，中年男性、年轻女性、外国人等都有。

曾经有记者回访这些大胆租户，“住进去后没有什么特别不舒服的，也没有发生什么心灵现象，除了朋友来玩的时候会有点害怕以外。”

一不小心便与“咒怨”面对面

要避免“中奖”住进了凶宅是比较难的。

上面也说过，如果有住户身亡是要告知下一手业主，但是！并没有规定，有再告知再下一手业主的义务。那会出现什么情况？

有一些不良中介会钻这样的空子，以“定期借家”，一种固定租期的出租屋的形式，将房子以超低价转手给急需找房子，并且不介意住凶宅的租客。当租期满了再转手给下一个租户时，便可以按原价出租。因此下一任租户就在不知情下，以高租住这间凶宅了。

神经大条的你不想入住凶宅的话，必做几件事：

1，对“定期借家”的租赁信息多留心眼，尽量选择大型连锁物业中介公司；

2，提前收集大家对即将入住街区的治安评价；看房时要仔细观察房屋细节和周边环境；

3，到凶宅网（大島てる）看看房子是否网上有名，查一查就知道了；

好好活着，减少事故物件

凶宅在日本是一个敏感的话题，因为这牵涉到日本社会的现实问题。

在物质高度发展的社会，不需要他人也可以过得潇洒快活。加上日本人生来就有“遠慮（谦虚、客气）”的文化气质，不大愿意打扰别人或者被别人打扰。

此图片来源于日剧《家族的形式》，母亲已去世，父子关系疏离

但是遇到了心理问题、生病或者需要别人参与到自己的生活中时，真的不是一个人就能独善其身的。

故人已去这是没有办法的事情，但是活着的人都要好好活着。多给邻居打招呼，多给远方的父母送去问候，不开心的时候给朋友打个电话。减少事故物件，人人有责哦。

（“大島てる”网站（http://www.oshimaland.co.jp/）是一个叫大岛学的人建立的，专门收集全日本甚至海外的凶宅的信息。上面公开了近3万7千件凶宅的地址和事故的具体事由。）

本文配图除特别注明，均来自日本电影《残秽》

本文作者 | 臭钟

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