随着中国加强对外流资金的管控，不少专家都对澳洲房地产市场感到担忧。

不过，最新的一则消息让房地产从业者宽心了不少：中国买家又出大手笔了！

7月11日据《The Australian》报道，香港上市企业碧桂园斥资4亿澳元买下了墨尔本近郊的一块土地！

这块地位于墨尔本city 36公里外的，面积达353公顷，是一块可容纳4000套房屋的住宅用地。

碧桂园通过下属的澳洲子公司Country Garden Australia（CGA）收购了这块本属于澳洲本地房产开发公司Phileo Australia Limited的住宅用地。

2004年Phileo Australia Limited收购这块土地时，它的价格仅为1450万澳元。

在去年，它的估值已升至1.2亿澳元。

没想到仅仅一年后，就被CGA公司以4亿澳元的价格买下！

相当于人民币20多亿！

据悉，这笔交易将会在未来的4年半内分期付款完成。

如此大手笔，让本地老牌地产开发商如Stockland, Lendlease和 Mirvac Group等都望尘莫及……

这笔交易，是碧桂园在维州的第一笔开发投资，就以这么大的数额让人震撼。

澳媒表示，作为中国第三大房地产开发商，碧桂园不愧家底雄厚！

此前，碧桂园曾在2014年以7300万澳元购入位于悉尼西北部Ryde区的一块毗邻住宅用地，意欲打造中高端公寓住宅区，起步价为49800万澳元/套。项目计划将于明年交付。

碧桂园CEO莫斌在与建五局签订南印度海外战略合作框架协议仪式上就曾公开表示，海外市场是碧桂园目前重要的拓展方向，希望未来3-5年内形成年投资500亿元以上的计划！

因此，Wyndham Vale项目仅是碧桂园未来的海外扩展计划的开始……

事实上，如碧桂园一样大举进军澳洲房地产市场的华资企业还有不少。

此前大部分中国房地产开发商更多的在city的高端公寓住宅项目上进行尝试，如今则有更多的开发商将目光瞄准了近郊房地产项目。

2016年，大华集团以3.6亿元的总价收购墨尔本西部Wyndham的三块住宅用地，一举打破当时墨尔本土地交易市场的最高记录。

同样是去年，中国的Fucheng集团以1亿澳币购入Baillieu家族4953公顷的郊区土地，而另外一个开发商New Sky则以6000万价格购入64公顷Tarneit的土地。

可以看出，中国房地产开发商已经在澳洲房地产市场上占据了一席之地，它们对本地房地产市场造成的影响，在未来将更加显现！

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