疫情之下
留学生租房时需要注意什么
疫情对于在墨尔本留学的学生住宿有什么影响？
在墨尔本留学个人租房的话可以减免租金吗？
怎么做才可以减免租金？
让我们跟随小编来看一下吧
维州政府的改革法案已经获得了议会通过，将于2020年7月正式生效！
维州州长丹尼尔·安德鲁斯（Daniel Andrews）宣布了一项总值5亿澳元的一揽子计划。
该方案包括4.2亿澳元的土地税减免，适用于向租客提供租金打折的房东。
如果房东减免租客的租金，他们将获得25%的土地税减免，任何剩余的土地税都可以推迟到2021年3月再缴纳。
另外还有8000万澳元的租金援助基金用于补贴面临困境的租客。这些补贴的上限为2000澳元。
维州还将出台一项临时禁令，禁止六个月内向租客下逐客令，并在六个月内不得加租。
房东可以向维多利亚州民事和行政法庭（VCAT）提出申请，以少数理由强制要求您搬离住所，包括
您对房产造成损坏
利用房产进行犯罪活动
在没有经济困难情况下仍拒不支付租金
或房东本人想搬回自住
综上所述，如果不是以上的几种情况的话，房东是不会把支付不起房租的你强制驱逐哒！
可以，但需要准备一些必要的手续
首先，应出示相关证明，帮助房东理解您的减租请求。例如，雇佣关系终止函或Centrelink补助申请。
同时，也要设身处地为房东着想。您可以选择同意房东提出的租金，或提出合理的报价。
协议仅涉及租金，您依据租赁合同所享有的所有其他权利不受影响。
租户姓名
房东姓名
房屋地址
通常租金金额
新约定的租金金额
协议到期日期
在这之前，您需要准备好与房东协商的资料：
您的工作收入和政府资助中可得收入，以及收入的持续时间
您是否有资格享受政府的租金减免补助
您有多少存款
您的重要支出，例如：食品、衣物、医疗需求、账单或车辆费用。
计算出您所能支付的租金。如租金超过收入的30%，则您的租金占比非常高。
准备好资料后，联系房东或物业经理，要求减租。
Tenants Victoria网站可以查看租金减免申请函范本。
进入网站后，可以点击Justice Connect的Dear Landlord工具根据您的个人情况自动生成减租申请函
以上就是关于疫情期间墨尔本留学生租房减免租金的相关内容
希望对将要去墨尔本留学的同学有所帮助
