项目名称：花园町3号馆

项目地址：大阪市西城区花园南1丁目-10

楼高：6层

套数：29套

单套面积：30.1㎡--32.25㎡

赠送阳台面积：4.03㎡--4.31㎡

项目位置：

三线交汇核心地段

四桥线（花园町站）步行4分钟

南海电铁（天下茶屋站）步行7分钟

堺筋线（天下茶屋站）步行7分钟

室内面积：

30.1㎡，加送4.03㎡阳台

32.25㎡，加送4.31㎡阳台

价格区间：¥146-168万元

年回报率：6%

项目优势：三轨交汇，交通方便

花园町是大阪中心城区的南部交通枢纽，也是从关西机场进入大阪中心城区的第一站。2019年上半年，关西国际机场累计接待旅客人数比去年同期大幅增长8%，达到1615万人，创历史新高。

从项目步行4分钟可到达地铁四桥线上的花园町站，步行7分钟可达到天下茶屋站，此站有南海电器铁道线路和地铁堺筋线两条线路。乘坐轨道交通很容易到达大阪各大知名景点和购物街区，地理位置对于游客来说十分友好。 

大阪地处日本关西地区，是关西最大的经济中心，和首都东京并列为日本最具代表性的大都市，同时也是在世界最具知名度的国际性都市之一。

据“大阪的经济”2019年版，关西地区的地区生产总值达到7,680亿美元，在经济规模方面可与一个发达国家相匹敌，而大阪市的地区生产总值相当于新西兰国内生产总值，美国FORTUNE杂志（2017年版）刊登的世界500强企业中，有7家总公司设立于大阪。

大阪拥有支撑日本和亚洲门户的高水平基础设施，旅业方面，丰富的历史观光资源、宜人的自然资源和发达的购物场所使得大阪的海外游人数连年激增，被评为“世界旅游目的地排行榜”笫一名，而随着2019年G20峰会在大阪举办，世界上经济规模最大、增长最快的囯家领导人在此聚首，大阪的国际影响力迈入前所未有的高度。

纵观日本,“安倍经济学”对于消费及投资的带动颇具成效，作为高度发达国家的日本依旧处于经济增长的良好轨道，国际顶尖资本蜂拥而入，房价及地价连续5年上涨。这其中,大阪房价的涨幅高达13.9%，此时布局置业，就是最佳时机。

赌场的开设意味着巨大的经济效益，以澳门为例，2018年，全年入境旅客超3,500万人次，按年增加9.8%，酒店及公寓平均入住率达91.1%，全年旅客消费(不含博彩)达696.9亿澳门元。

而拉斯维加斯在1941年便建成了首家赌场，2017年房价涨幅仍保持在10%以上，涨幅位列全美第二位。

日本观光局推测，2030年梦洲度博彩度假村将为大阪带来超过2200万人次的游客。

2025年，大阪将举办以“闪耀生命之光的未来社会设计”为主题的世界博览会，会期共185天，日本政府预计入场人数约为2800万人，拉动的经济效益约为2万亿日元。

世博会历来都是举办地的经济增长引擎，在带动固定资产投资、形成新消费、促进经贸发展等方面，有着无与伦比的推进力，后续效应更是无法估量。

在川连锁民宿主要包括位于京都的「在川」系列高端町屋，以及位于大阪的CHUAN HOUSE系列连锁公寓。

花园町3号馆就是作为CHUAN HOUSE公寓运营。目前已开业的CHUAN HOUSE公寓包括玉造、花园町别馆、惠美须町、心斋桥、道顿堀等店，覆盖大阪最核心的商业区。所有的房间都包含客厅、卧室、阳台、厨房、独立卫浴等空间，改变了普通酒店客房的局限性。成为大阪超受欢迎的住宿品牌，8家分店都获得全球酒店预订网站Booking.com授予的“好评住宿奖”。

花园町是大阪中心城区的南部交通枢纽，也是从关西机场进入大阪中心城区的第一站。2019年上半年，关西国际机场累计接待旅客人数比去年同期大幅增长8%，达到1615万人，创历史新高。

从项目步行4分钟可到达地铁四桥线上的花园町站，步行7分钟可达到天下茶屋站，此站有南海电器铁道线路和地铁堺筋线两条线路。乘坐轨道交通很容易到达大阪各大知名景点和购物街区，地理位置对于游客来说十分友好。

在大阪，25㎡以上的民宿才能申请全年经营的牌照，所以大部分民宿的房间面积都在25-26㎡之间，花园町3号馆是少有的房间面积在30㎡以上的大阪民宿项目。

同时，相比于其他位于核心地段项目200万以上的投资门槛，和需要额外购买的家具包，花园町3号馆的投资门槛仅为146万左右，还免费赠送价值7万元的家具、家电套装。

项目配有完善的电梯、消防、安保、密码门禁系统，24小时在线管家。家庭式的房型设计，包括卧室、卫生间、浴室、独立厨房及阳台，房间设计合理，投资性价比非常高。

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