06月24日澳洲首府城市拍卖清空率及房价最新走势

原创 2017年06月24日 澳洲财经见闻



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上周拍卖回顾

回顾前一周(6月17号)CoreLogic公布的拍卖数据:悉尼拍卖清空率为68.0%、墨尔本为71.0%、布里斯班为46.4%、阿德莱德为69.5%、珀斯为32.3%、塔斯马尼亚为40.0%、堪培拉50.8%。整体平均清空率为66.7%。


本周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计显示,澳洲本周参与拍卖的房屋共计有2,172套,与上周的2,444套相比有所下跌。其中,悉尼本周有863套房屋参与拍卖,清空率为71%;墨尔本有969套房屋拍卖,清空率为70%;堪培拉有61套房屋拍卖,清空率为74%;布里斯班124套,清空率为29%;阿德莱德95套,清空率为66%;珀斯54套,清空率为44%。



悉尼拍卖行情


本周,悉尼拍卖数量为863套。CoreLogic数据统计显示,本周悉尼拍卖清空率为71%。

 

根据Domain数据统计显示,悉尼共有748处房产上市拍卖,479处拍卖结果上报,382处成功售出,成交率为69%。销售总额为4亿澳元,中位价为133万澳元。


墨尔本拍卖行情


本周墨尔本拍卖数量为969套。根据CoreLogic数据统计显示,墨尔本本周拍卖清空率为70%。

 

根据Domain数据统计显示,墨尔本共有913处房产上市拍卖,690处拍卖结果上报,506处成功售出,成交率为73%。销售总额为4亿1,531万澳元,中位价为89万澳元。


澳洲首府城市房价走势


本周,五大首府城市房价平均房价出现小幅上涨0.72%。悉尼领衔上涨1.04%、墨尔本上涨0.98%、珀斯上涨0.03%;布里斯班下跌0.10%、阿德莱德下跌0.42%。



截至6月22号,6月份澳洲房价平均上涨0.92%。悉尼上涨1.33%、墨尔本上涨1.30%、珀斯上涨1.38%;布里斯班下跌0.90%、阿德莱德下跌0.92%。



2017年,澳洲平均房价上涨3.60%,除珀斯下跌1.23%以外,其余城市均出现不同程度上涨。悉尼以4.96%的涨幅领跑,其次墨尔本上涨4.31%、布里斯班上涨1.13%、阿德莱德上涨2.26%。



过去12个月,澳洲五大首府城市房价平均上涨了8.97%,悉尼和墨尔本分别上涨11.67%和11.99%,珀斯房价下跌1.86%。



下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数,悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。



悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后,整体再次出现上涨,截至2017年6月22日,悉尼房价上涨了68.4%,而墨尔本房价上涨40.9%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高39.0%。



2012年5月,澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似,悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年06月22日,悉尼房价上涨了78.5%,墨尔本上涨了58.4%,5大首府城市平均涨幅为50.1%。



最新


据CoreLogic RP Data数据统计显示,截至6月24日,在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了11.76%,墨尔本房价上涨12.08%,布里斯班(包含黄金海岸)上涨3.43%,阿德莱德上涨2.40%,澳洲5大首府城市中,除西澳首府珀斯下跌1.90%,其余城市均录得增长,平均涨幅为9.01%。


本文信息来源:Domain、Realestate.com、CoreLogic


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06月17日澳洲首府城市拍卖清空率及房价最新走势

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