位于墨尔本市中心重要纽带地段——St Kilda Rd
花园+湖景+海景房，三景合一
名校环绕，与顶级私校Wesley College仅一街之隔
绿荫环绕，水漾风光，海景无限
墨尔本闹中取静的城市绿洲
让您一步到位享受精致生活
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项目简介
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项目名称：St Boulevard
项目地址：601 St Kilda Road, Melbourne VIC 3004
公寓楼数量：3栋（GINKO，ANACA，MAGNOLIA）
开发商：The Shakespeare Group
建筑设计：Elenberg Fraser
竣工时间：2019-2020年
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项目地段
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St Boulevard项目位于St Kilda Road繁华商业街，被天然氧吧所包围。远眺飞利浦海湾，周围名校林立，各种商店、餐厅、休闲设施伸手可及，是体味墨尔本文化时尚精髓、共享南半球悠闲生活的绝佳选择。
这里坐拥一切便利设施，健康休闲、美食购物、文化艺术数不胜数。在离CBD仅20分钟车程的前提下，高达55%的绿化面积，环境优美，提供的是您惬意生活的一切基础。
St Kilda Road犹如一条连接城市心脏的纽带，延续着城市中心的生机盎然与繁华魅力。
纵观St Kilda Road的发展，其连通墨尔本商业中心的地理坐标，无疑是带动其经济、商业、艺术文化发展的原动力。
项目北面是繁华绚丽的城市风景；
东面是绿荫幽幽、花繁树茂的花园景观；
西面和南面则是波光粼粼的湖光景致，以及宽阔的的海滨风貌。
房价走势
2011年，墨尔本内城的人口为28,370人，到2016年，人口为47,293，这期间该地区的人口增长为66.7％。居住人口主要年龄段是20-29岁。
（图源：On the house）
经过多年的发展建设，St Kilda Road沿线已经成为文化、休闲、购物、餐饮的黄金地带，房价也跻身墨尔本各区前列。
根据On the House最新数据，2019年9月，墨尔本内城中位房价涨幅为5.62%，租金涨幅为4.82%，增值潜力一直遥遥领先。
交通
（图源：Wikipedia）
St Kilda Road是墨尔本知名的林荫大道，景色非常优美，是墨尔本内城沿海湾向东南延伸的主干道，火车、电车和巴士四通八达。
St Boulevard毗邻墨尔本CBD（20分钟车程），Prahran，South Yarra 和Albert Park Lake，墨尔本最好的公园，医院，餐厅和娱乐场所都近在咫尺。
教育
项目5公里范围之内遍布墨尔本最顶尖的教育机构：
Wesley College
Melbourne High School 墨尔本男子中学，百年名校
South Yarra Primary
Christ Church Grammar
Melbourne Girls Grammar 墨尔本女子（文法/文理）学校
Mac.Robertson Girls’ High
Melbourne Grammar School 墨尔本文理学校，百年名校
（图源：Better Education）
例如著名私校Wesley College，维州Top 2的Melbourne High School，Top 12的Melbourne Grammar School, 以及Top 21的Melbourne Girls Grammar。
（Melbourne High School，图源：Domain）
尤其是作为墨尔本第一男子中学的Melbourne High School，始建于1905年，为澳洲培养了大量横跨政界商界的精英人士。
（Melbourne Grammar School，图源：MGS）
（Melbourne Girls Grammar，图源：MGGS）
休闲娱乐
St Kilda Road 宛如城市主动脉的支流，是城市中闹中取静的文化街区，也是景致优美的游览胜地。
这里由于景色好且闹中有静，很多商业机构选择驻扎这里，包括墨尔本艺术中心，墨尔本现代艺术馆，欧莱雅公司墨尔本总部等。
St Boulevard项目距离South Yarra也仅在咫尺之间，South Yarra是墨尔本的时尚商业聚集地之一，著名的小资街Chapel Street上各大国际品牌以及充满设计感或复古感的小店，各式各样的美食餐厅应接不暇。
公园与休闲：
Albert Park Golf Course
Albert Park Lake
Fawkner Park
St Kilda beach
Tennis World Albert Reserve
Melbourne Sports & Aquatic Centre
（图源：theapricity）
St Boulevard邻近Fawkner公园，公园面积约41公顷，无论是散步还是遛狗都是极佳的地点。每天推开窗便可享受清新的空气和怡人的风景。
阳光、沙滩是St Kilda的代名词。电车14分钟至St Kilda海滩，提供给您最清新闲适的海滨生活。
Albert Park阿尔伯特公园是F1澳洲站的赛场。这个城中湖泊公园，环境优美，空气清新，是鸟类的天堂。
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项目设计
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St Boulevard的三座建筑-Ginko，Anaca和Magnolia-设计时糅合了异国情调的植被，建筑流畅的线条和闪闪发光的立面，营造出宏伟的建筑三重效果。
每栋建筑的独特曲度都使光线和视野透入住宅，同时在外观上令人赏心悦目。
Anaca
层数：19层
公寓数量：206套
价格：$482,500 - $1,700,000
竣工时间：2020年年中
Ginko
层数：8层
公寓数量：12套
价格：$433,500 - $996,000
竣工时间：2020年年初
Magnolia
层数：19层
公寓数量：125套
价格：$515,000 - $2,505,680
竣工时间：2020年年初
郁郁葱葱的绿化环境和广阔的花园进一步将异国风情度假村风格的设计灵感带入生活。
豪华度假风休闲生活：
St Boulevard在自然和宁静的环境中为您提供众多独特的设施，供您享受。墨尔本独一无二豪华度假式休闲设施，在繁忙的城市中营造出宁静的空间。
项目内部设计尊贵典雅，颇有植物水景的花园感受，到处绿丛辽饶，水岸波光粼粼，让您在丛林绿水之间得到最极致的放松，即便是在繁华都市间也可以享受到静谧优雅的居住环境。
公寓内部配套设施十分齐全，影院、桑拿、烧烤设施等一应俱全，即便足不出户也可享受到星级饭店般的待遇。
户外娱乐设施丰富，包括：
游泳池，度假村风格的凉亭和水上日光浴床
室外烧烤区和花园休息区
户外儿童游乐区
宽敞的花园保护区和露台
独自娱乐的室内体验：
非正式和正式休息室
阅读室
私人用餐厅和厨房
健身房
水疗中心，桑拿浴室和蒸汽浴室
公寓外观为全落地窗，可以让您享受到周围极佳的景致，不论您从哪个方向望去，都将是一片开阔的视野。
室内设计以轻奢的现代生活方式为主。
从宽敞石质台面长椅到内置媒体中心，公寓精心为您提供现代高端生活。
起居区和厨房区可欣赏到迷人景色，体验阿尔伯特公园（Albert Park）湖及其周边美景；欣赏菲利普港湾（Port Phillip Bay）美丽的日落。
在厨房中，延续了原始和抛光质感的天然石材饰面，齐全餐具室和精巧细木工。
低调的内饰反而可以让项目的定制元素发散独特魅力。
落地门窗可欣赏CBD的壮丽景色，St Kilda Road的绿树成荫或池畔花园的景色。
主卧套间。
卧室一角。
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户型推荐
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一室一卫户型
1室1卫1车位
室内面积：55平米
花园阳台：6平米
总面积：61平米
朝向游泳池和花园
两房两卫户型
2室2卫1车位
室内面积：80平米
花园阳台：6平米
总面积：86平米
朝向High St
三房两卫户型
3室2卫1车位 - 拐角户型
室内面积：108平米
花园阳台：12平米
总面积：120平米
圆弧超大落地窗，无敌采光和美景
朝向St Kilda Rd
601 St Kilda Road, Melbourne, VIC 3004
紧邻墨尔本市中心的顶级教育资源
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