【重要通知】11月18日起,FIRB暂停受理海外买家购房许可,想今年买房的小伙伴要抓紧啦!

2016年11月16日 澳洲房产



内容:精选关于悉尼房地产楼盘、买卖、租赁、管理的最新资讯与观点

关注:点击上方蓝字“澳洲房产”或搜索微信ID@OzRealEstates关注

自2016年11月18日起,FIRB暂不接受任何新的申请。如果您的申请是在今年圣诞以及新年期间递交的,则有FIRB专人与您联系,另行安排时间进行审批。




FIRB申请11月18日暂停


根据FIRB官方网站的消息FIRB 申请在11月18日暂停受理,已经在申请过程中的case将由专人打电话询问具体情况,具体处理。暂停原因是Christma Shutdown,也就是澳洲的圣诞节这段时间,不受理申请。


但如若申请不能审理,FIRB官员会与您联系,另行安排时间进行审理。我们都知道,通常在澳洲买房子有30-60天的交割期。如果在交割限期之前没有拿到FIRB海外人士购房许可就相当于买不到房。所以如果你想要在圣诞和新年期间交割房子,那就尽快在11月18日之前递交申请吧!




什么是FIRB?
FIRB 是指非澳洲PR和公民的海外人士在澳洲购房时,需要先经过海外投资管理委员会的审批,审批通过之后,才可以在澳洲购房。


在新政策下,海外人士购房的申请时间与原政策没有太大变化,一般购买住宅或空地,都是必须在签订无条件合同前申请。这里所谓签订无条件合同即为Unconditional合同,简而言之,这类合同一旦签订,其中不带有任何条件性条款(如Subject to Finance的贷款条款,subject to building inspection的房屋结构调查条款及Subject to FIRB的海外人士购房申请条款)。


这样看来,以前先签合同后申请FIRB的做法在新政策下一样是可以实现的,但是合同中必须要加入条件性条款,并且保证在FIRB审批批准前该条件还有效。


审批周期多长?
在新政策下,审批周期通常为30天法定期限,即从申请递交并且支付申请费后的30天内,审批人员会完成审批。另还有10天时间可以将决定通知申请人。


这样算来,整体审批周期就长达40天之久,此外特殊情况下或者申请较为复杂的情况下,审批周期还可能延长。


申请费用
举例来说,申请费用依据具体情况而不同。 一处价值$1,000,000澳元的房产的申请费用大概为$5000澳元。


相关阅读:

一:四大银行利润下滑

二:西太银行取消海外客户贷款折扣

三:直击华人贷款乱像

四:澳洲国民银行列入高风险的50个地区

五:澳洲国民银行预测:2017年上半年将降息两次

六:【央行定案】澳洲银行将进一步降息

* 法律免责声明*

本公众号内的所有内容不属于针对个人的理财, 投资, 税务, 法律等专业建议。采用我们的计策之前,请务必咨询专业的持牌人士。若有文章错漏及版权问题, 请联系我们。作者与公众号不承担任何直接或间接的法律责任。

更多楼花转让,访问二手楼花交流论坛

http://lh.bbs.weifang.com.au

也可从公众号快捷菜单登陆


【欢迎其他公众号转载,但请注明由 @澳洲房产 提供】

收藏 已赞