信号枪!3月25日起西太银行接受这些中国人用海外收入贷款!这给澳洲楼市来了一针肾上腺素...

原创 2019年03月20日 Australia News


导语这也许是一个重要信号,澳洲四大行之一的西太银行从3月25日起,将开始接受这一类华人的海外收入贷款!


今天,西太银行向澳洲媒体宣布更新他们的贷款政策


“从今年3月25日起,

放宽贷款要求,

持有香港护照的中国居民,

可以使用海外收入申请贷款!”







政策一经出台之后,银行工作人员向澳洲媒体表示:


“目前中国香港和港币进入可接受国家和货币名单(acceptable country and currency list)。”



澳洲Westpac宣布:

更新住房贷款中的“验证收入”(verifying income)政策。




有部分楼市专家立刻指出:

“这是一个澳洲楼市利好的重要信号!”


政策中明确指出持有香港护照的中国客户可以用港币收入作为海外资产向西太银行进行贷款。


这政策像石头投入一汪平静的水中,这是西太银行在今年首次开始接受海外资产贷款。




而政策中同时规定从今年3月25日开始,西太银行及旗下分支机构,包括st.George,Westpac,墨尔本银行以及BankSA正式同意接受持有香港护照的中国居民使用港币作为海外资产在澳进行贷款的服务。



从此以后,持香港护照的中国人又可以使用海外资产申请贷款了,这无疑是对澳洲楼市的以剂强心针。



这一政策的出台毫无疑问会吸引那些持有香港护照的投资者对澳洲楼市进行投资,而对于其他的银行而言更是一个刺激信号。



这条政策一经出台立刻得到众人的一致拍手称快,要知道早在去年三月四大银行纷纷收缩贷款,对于海外这一块更是坚决“一刀切”。


四大银行收缩贷款!


而早在去年三月,可谓是澳洲楼市寒冬,很多PR持有者虽然持有澳洲身份但是因为工作等原因仍旧居住在中国,想要回到澳洲买房置业但是苦于澳洲银行不准许海外资产进行贷款。



在去年3月20号时,澳洲四大银行直接联手宣布:

“将收紧贷款政策,并且会向政府提供百万客户的信贷信息。”


去年一整年不可不谓是澳洲信贷的冰冻年,被称为“史上最严的信用评级系统”接连出台。



而其中Westpac 银行作为澳洲第一家接受海外收入贷款的银行,也受到信贷紧缩的影响,在去年一整年完全收紧了海外资产的信贷项目。



在去年一整年,可以说用海外资产在澳洲买房几乎是不可能的事。


很多人兴致冲冲的去了银行贷款,也只得到一条,


"人民币收入获批率不高" 的答复。



渴望拥有一个澳洲面朝大海春暖花开的家,却因为之前银行不认可海外资产,很多人摩拳擦掌最后因为政策原因只得作罢。



甚至连世界五百强企业的员工拿着税单交上去照样被澳洲银行拒绝。


而CBA的项目开发经理(business Development Manger)也曾向媒体表示:


“最好不要尝试用人民币收入进行贷款”


但是现在突然放出贷款调整的政策,是否是澳洲楼市利好的信号?



楼市利好的信号?


西太银行开始接受海外资产的贷款申请,而同为四大银行之一的ANZ银行也在上周宣布即将调整贷款政策。




“将再次开始向客户提供高达10年的只付息贷款期限!”


此前,这类贷款的最高期限为5年!



该计划还将允许首付为房产价值的10%的只付息贷款,而此前这一比例为20%。



这条政策一经出台,很多投资购房者纷纷拍手称快,还款的压力一下子减少不少,可以用比之前更少的首付买下自己心仪的房子。



在过去的一年中,悉尼和墨尔本的房价纷纷下跌,投资者在房地产市场中纷纷减少。


而现在银行纷纷推出新的贷款政策,这些信号明确表明银行正在试图通过贷款政策刺激澳洲楼市。



住宅地产热潮中,投资者市场是推动贷款增长的关键因素。



而ANZ推出新的贷款政策之后宣布立即生效,这一贷款政策将比其他提供贷款的银行提供更长的仅付利息的贷款期限,而目前除了ANZ银行之外的其他银行也提供10%的仅付利息的贷款。


而根据澳洲媒体报道,从去年末,澳大利亚审慎监管局(APRA)取消了对这类抵押贷款的上限。



综上迹象表明银行正在进一步放松贷款以试图刺激投资者重回楼市。



如果有要买房打算的小伙伴,不得不说,现在银行信贷进一步放宽,各方政策都有利好的趋势。

想要在澳洲有一个自己梦想的家,时时注意政策,关注各方动态也能为大家节约不少时间和金钱。

祝大家在买房置业这条路上一路顺利。






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