【继续观望】澳央行维持现金利率不变

2017年02月07日 澳洲房产


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源引自RBA:


在今天的会议上,储备银行董事会决定把现金利率保持在1.5%不变。

会议中认为,在过去几个月全球经济情况有所好转,企业和消费者信心上升。尽管不确定性依旧存在且风险不小,但一些发达国家的经济可能逆市增长。


另外一个重要因素——中国,得益于在基建和房产建筑的投资增加,经济增长好于2016下半年,然而经济增长依赖政府拉动以及借贷快速增加意味着中期风险犹存,从而也会在一定程度上影响澳洲经济


而对于澳洲有利的情况是,由于全球经济好转导致大宗商品价格上升,澳洲国民收入有望进一步提升

大多数国家的总体通胀上升,部分反映了大宗商品价格的上升,但是通胀预期仍旧承受诸多压力。


长期债券回报也上升,尽管从历史角度来看,回报仍属偏低,但是美国已经升息,其他大型经济体可能不会进一步放松货币政策。

澳洲的经济继续处于矿业投资繁荣终结后的转型期。GDP为一些临时因素影响,在9月份季度弱于预期,12月季度可望回归正常。

央行仍然预计在未来数年澳洲经济增长率为3%左右。目前资源出口以及矿业投资下滑已接近底部,未来反弹预期增大。

经济前景在低息的支持下依旧看好。金融机构可备贷款额度充足,2013年来货币的贬值帮助了澳洲经济的转型熬过了之前的难关,但是如果汇率上升的话,这种调整会遭遇更多复杂情况,市场风险将会加大。


劳工市场的情况继续喜忧参半,就业市场全国来说各不相同。最近就业率虽然略有上升,但是全职雇佣在2016年末仍有增长。长期来看,失业率压力依旧会是政府需要解决的核心问题。

通胀仍然保持低位。12月季度的通胀正如预期维持在1.5%, 央行对于通胀的预测基本未变。劳工费用增长缓慢意味着通胀会保持低位一段时间。总体通胀在2017年会升到2%左右。

全国的房市情况各有不同。有些市场表现强劲,房价上涨明显。有些市场则价格下跌。在东部首府城市未来几年会有公寓供应的增加,而租金增长是几十年来的最低点。房贷利率开始上升,投资者的需求却更强劲,与调控预期出现背离。随着杠杆增加,监管措施加紧了借贷标准,一些借贷者对于某些部分的贷款采取了更谨慎的态度。

考虑到以上信息,并且2016年已经放松了货币政策,董事会判断在这次会议上保持利率不变的决定和保持经济可持续增长以及达到通胀指标的目标为一致。





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