澳大利亚经济学家指出，联邦政府价值6.88亿的建新房/翻新房现金补贴计划不太可能阻止房价下跌10%。CoreLogic研究主管蒂姆·劳莱斯（Tim Lawless）表示，尽管目前的房价仅录得很轻微的下跌，但是峰值到周期性低点的下跌幅度仍有望高达10％。今年5月份，全国房价下跌0.4％，悉尼下跌幅度类似而墨尔本下跌0.9％。Lawless说：“我们对待房价的预期没有改变，即房价可能下跌10％。房价的真正考验将是刺激措施开始逐渐缩减并且延期还款到期的时候。届时，房贷逾期率可能会出现明显上升，继而导致急售房屋数量增加，对房价走势构成负面影响。”瑞银（UBS）虽然下调了房价下跌的预期，但是仍维持最高可能下跌10%的预测，失业率是重要影响因素之一。澳新银行（ANZ）也表示，尽管有刺激计划，但是房价仍可能下跌高达10%。其中，悉尼、墨尔本和霍巴特房价预计将下跌13％，而其他首府城市也将急剧下跌。澳新银行首席经济学家Felicity Emmett说道：“我认为住房刺激政策不会对房价产生实质性影响。2.5万澳元的现金补贴计划将主要在城市边缘推动新屋的建设。因此，除非HomeBuilder计划能大幅扭转市场情绪，否则我认为它不会对房价产生太大影响。”

最新的规划方案显示，Waterloo Estate将开发多达3000套新屋。其中，社会保障性住房占比30%。据了解，新州土地和住房公司于今年5月向悉尼市政府提交了一份规划提案，以便对Waterloo地块南部进行重新规划。整个规划项目占地18公顷，Waterloo南部区域占65%左右，也是该州拟议再开发计划三个阶段中的第一步。包括Cope、Raglan、George、Wellington、Gibson、Kellick、Pitt和McEvoy street，总占地约12.32公顷。新州住房厅长梅琳达·帕维（Melinda Pavey）表示，最新的提议包括新建大约3000套住房，其中30％为社会保障性住房。另外，开放空间面积大约为2公顷。Pavey说：“该提议将在该地区增加1000套新的社会保障性住房。”该项目位于Waterloo地铁站附近，后者预计2024年开始投入运营。悉尼市政府正在对方案进行评估，之后将进行公示。

 截至目前，与房东订立房租减免协议的购物中心租户中，咖啡馆和外卖店所占比例最大。澳大利亚购物中心理事会（SCCA）对其成员企业的调查发现，截至5月中旬，与中小商户达成的要约、原则性协议或租赁援助协议已超过5000笔。其中，咖啡馆、食品餐饮店和外卖店占达成协议总数的30％。其次是零售服务（美发、美容、美甲）占23％。服装和鞋类商店则占总协议的13％。相比之下，报刊代理、药房和化妆品、家庭用品和娱乐业务商户达成的减租比例低得多，占比不到5％。SCCA执行董事安格斯·纳尔迪（Angus Nardi）表示：“实际上有成千上万的中小规模零售商和购物中心业主坐下来协商并达成公平、基于比例的减租协议。其中不乏互惠互利的例子。”Westfield运营商Scentre报告称，截至5月24日的一周内，澳大利亚境内80％的门店已经恢复营业。澳大利亚第二大购物中心所有者Vicinity Centres控制的投资组合中，恢复营业的店铺比例也大体类似。

据信，一家中国公司（中国建筑股份有限公司或中国铁建股份有限公司）正在竞购澳大利亚建筑商Probuild。Probuild由南非的WBHO所有，已经寻求潜在买家大约有一年之久，估值超过2亿澳元。WBHO于本周宣布收到了有关收购Probuild的报价。据了解，报价来自两个中国国有大型集团中的一家。目前，投行Investec正在负责处理本次出售事宜。据了解，中国和日本公司一直在澳大利亚建筑市场寻求潜在收购机会。西班牙媒体报道称，最近试图收购澳澳大利亚建筑业巨头CIMIC的一家中国国有集团对Probuild产生了兴趣。Probuild旗下包括一个建筑部门和一个麻烦多多的基础设施部门，年营业额约为17亿澳元。本次收购的对象可能是建筑业务。相反，基础设施业务困境重重，导致WBHO不得不寻求退出澳大利亚市场。Probuild在澳大利亚开发的众多项目中，位于悉尼世界广场的Ritz Carlton Greenland Centre是其中之一。

养老基金支持的房地产集团ISPT已经提交了开发申请，计划对悉尼CBD皮特街477号（477 Pitt Street）的商业大楼进行改建。ISPT已经任命建筑设计所John Wardle Architects对大楼的外墙进行重新设计、更新大楼入口，并在17层新增一个阳台。这座A级办公商业塔楼高30层，建面48092平方米，始建于1992年，随后历经了多次重建，最近的一次改建是在2009年。ISPT是一家规模达175亿澳元的基金管理巨头，自2005年中以来一直由Daryl Browning领导，并于1999年收购了这处位于悉尼市中心黄金地段的塔楼。根据提交的计划书，ISPT打算斥资7100万澳元兑大楼外墙进行了大修，以提升大楼的外观和性能。目前存在缺陷的预制面板将被新的外墙覆层所取代，不仅可以解决安全问题，同时也可以改变窗户的表观比例，以更好地表达塔楼的垂直度。受新冠疫情的影响，悉尼CBD可供转租的办公空间达到了1990年代初期经济衰退以来的最高水平。随着企业重新调整以延长居家办公计划和削减成本的工作，预计今年可供转租的办公面积将进一步扩大。在这样的背景下，ISPT改建写字楼具备更大的战略意义，目的是在竞争加剧的条件下吸引更多的优质租户。

鉴于澳大利亚莫里森政府针对新建/翻新房屋出台了现金补贴2.5万澳币的支持性政策，瑞银（UBS）上调了对澳大利亚住房市场前景的展望。经调整后，瑞银预期2020年澳大利亚房价跌幅介于5％至10％区间。同期，新屋开工量上升至15.3万套。今年4月份，瑞银曾预期2020年房价将至少下跌10％，新屋开工量将跌至1960年代的水平，到2020日历年将降至约13万套。瑞银团队写道：“住房刺激计划的规模小于预期的规模。但是，我们认为州/领地政府方面有望取得更大的进展，例如印花税或监管改革、对建房出租（BTR）的支持。尽管这些改革可能不会立即推动建筑业的增长，但从长远来看，它们将支撑更可持续的复苏，尤其是高层公寓行业。”尽管房产研究机构CoreLogic的数据显示5月房价下跌，但是0.4%的跌幅却低于预期。鉴于此，瑞银最终下调了今年4月份对房价预期的跌幅。