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2019年第四季度，澳洲房价加速反弹，别墅中位价为$809,349，公寓为$565,024
墨尔本别墅中位价$901,951，年度增长8.7%，涨幅高于悉尼。
墨尔本公寓中位价$549,701，年度增长12.2%，涨幅全澳第一
澳洲整体房价加速反弹
最新数据显示，澳大利亚的房地产价格加速回升。
根据今日刚发布的《Domain House Price Report》（Domain 12月季度房价报告）的数据，澳大利亚的别墅中位数达到809,349澳元，季度上涨了4.2％。
悉尼贡献了全澳最高的别墅中位价——$1,142,212。墨尔本紧随其后。
除了达尔文之外，澳洲其他首都城市均在过去的三个月均迎来房价增长。
全澳单元房中位数房价上涨3.4％，至565,024澳元。年度增长4.5%。
Domain高级研究分析师Nicola Powell博士表示，这是三年来澳洲别墅价格季度增幅最大的一次，也是自2015年以来最强劲的单元房房价增速。
·Nicola Powell·
墨尔本房价近乎恢复至2017年巅峰水平
房价报告关于墨尔本的数据显示，墨尔本的别墅房价在短短三个月内飙升了5％，接近历史最高纪录水平。
这与2019年年末，专家预测“墨尔本房价将在2020年1月或2月恢复到峰值水平”相一致。
从季度来看，墨尔本的别墅中位房价在2019年12月季度高达901,951澳元，比三个月前上涨了43,206澳元。
从年度来看，比一年前上涨了8.7％，是两年来最强劲的年度涨幅。
墨尔本这波房价回弹可以说是给房市打了一针强心剂。
Nicola Powell表示，（墨尔本的别墅）在2017年12月季度创下的908,734澳元的记录可能很快就会被超越。
经历了一年多的下跌之后，墨尔本的房市又开始强势领跑，逐渐恢复至巅峰时期。
让我们回到墨尔本区域内部的别墅房价情况。12月，墨尔本各区域房价均有明显回升，尽管涨幅不太均衡。
内东部地区（Inner East）在本季度增长了5.7％，至143.5万澳元，而内南部地区（Inner South）则增长了4.8％，至131.1万澳元。
该季度的别墅房价上涨幅度最大的则属外东部地区，从Vermont到Healesville，涨幅为7.3％，增长55,000澳元，至805,000澳元。
由于供应商和购买者的情绪回升，通常比较安静的一月会比往年更忙碌。
代理商合伙人Michael Paproth缩短了圣诞假期，因为买家希望在一月初完成交易。
Paproth说：“买家的需求现在很旺盛，”他补充说，在Elwood和St Kilda等热门地区，高档公寓非常受欢迎。
他说，以前难以出售的房地产现在也被抢购一空。
墨尔本某些最昂贵的郊区，例如Brighton East，一些代理商表示，情况与此类似。
他说：“ 2019年拖沓已久的房产在2020年已经售出。”
但那些希望购买公寓的人可能会失望，墨尔本公寓中位价格飙升至创纪录的中位价549,701澳元，季度上涨了5.6％。年度涨幅12.2%，涨幅全澳第一。
现在，墨尔本的公寓价格可以与阿德莱德，达尔文，霍巴特和珀斯的别墅中位价相比肩。
内城区需求旺盛，内东部地区公寓中位价攀升8.6％，至66.5万澳元，内南部地区上涨了8.3％，至65万澳元。
预计2020年的前几个月，市场将保持强劲增长，然后随着更多供应商的回归，市场将逐渐稳定。
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