墨尔本房租“可负担率”创历史新低,真的租不起房了!

原创 2017年07月20日 澳洲购房网



作为南半球最负胜名的文化名城、澳大利亚第二大城市,墨尔本吸引了很多人的目光。随着城市人口越来越多,不少在墨尔本的朋友抱怨:房租越来越高了,再这样下去我都要租不起了!


小编不禁想:万一真的租不起房了,难不成住桥洞?



咳咳,开个玩笑,大家别当真哈。


不过,墨尔本的房子确实越来越“租不起”了。据官方数据,墨尔本目前的可租赁房屋中,只有5.7%是“可负担的”——即房租的金额不超过政府援助金的30%。在2000年的时候,墨尔本的可租赁房屋中,还有超过16%的房屋符合“可负担”的标准,而现在,5.7%的数值创造了历史新低。



对低收入群体而言,可负担的房屋几乎正在消失。至于原因,很简单:涨工资的速度赶不上房租涨的速度啊!


在过去的10年内,维州的周租金中位数已经增长了75.7%,目前达到了$325/week;与此同时,家庭收入却只增长了38.8%,为$1,419/week。


欲哭无泪啊!



不光房租涨,政府也不太给力。为低收入群体提供的公益住房下降了4%,达到了60年以来的新低。专家说,“这些低收入者正在被慢慢赶出这个城市”。


的确,过高的房租确实让墨尔本的流浪人口越来越多了,相信你也可以感觉到。



不光在墨尔本中心城市地区,即使在房屋价格相对便宜的地段,可负担的租赁房屋依然十分有限。在Dandenong地区,可负担房屋的比例在2000年的时候是58.1%,而到了今年,已经跌落到8.5%。



虽然墨尔本在建造更多的房子,然而更多的房子并不代表更高的可负担性。更多一居室的Studio开始在市中心及周边出现,但是它们普遍都要价过高,只有0.4%的一居室是可负担的。



尽管这样,房屋数量和价格的增长,依然赶不上墨尔本人口的激增。在未来的20-30年内,墨尔本就要变成拥有超过八百万人口的大城市。那时候,将有更多的房子,更高的房租,当然,也会因此有更多的流浪汉。


知道了这些,再有人跟你抱怨房子要租不起时,你完全可以眼泪汪汪的对TA说:“缘分呐!我也租不起了!”


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