天呐悉尼居然还有价格以3开头的房纸!悉尼微型公寓Coming Soon只要31.9万!

2017年11月23日 澳洲新鲜事


同志们,你们多久没见过标价以【3】开头的悉尼房子了?不是300多万,而是三十几万。

据Domain网站报道,Paddington却有一套要价31.9万元的公寓上市了,但合同上写着,面积只有近10平方米。

这套微型单间公寓就在Underwood Street,去Oxford Street和 Paddington Reservoir Gardens只需要步行五分钟。

单间里有一张高架床,配了梯子,还有小厨房、现代装修风格的浴室和木地板,上一次转手是在2011年,售价为17.5万元。

“买在这里就是为了好地段,” Di Jones Real Estate经纪人丹赛(Mitch Dansey)说道。

他表示,这套公寓吸引了首置业者和投资者,这两类买家都在上周六看房了。“这种公寓很好出租。不过也有不少自住业主来看房。”

业主的女儿在悉尼上学时给女儿买了这套公寓。

丹赛说,售价是吸引买家的主要因素。

Pricefinder的记录显示,2017年,Paddington的住宅和公寓价格中位值是230万元;过去六个月内,公寓售价的中位值是850,750元。


不过,这里的低端市场也有一些交易。今年10月,Paddington Hopewell Street 28/54号的23平方米单间就以37万元的价格售出。

Oxford Street 21/339号的单间也在同一个月以40万元的价格售出。

Underwood Street 6号的公寓在2016年转手,目前的周租要价为360元。22号面积更大一点的公寓也在出售。

这种微型公寓的供应很有限。在2015年7月颁行的新规划法规里,新州政府将新公寓的最小面积规定为35平方米。


而且,这样的房产比较难贷款。Mortgage Choice企业事务主管达布罗(Jessica Darnbrough)表示,买家在购买50平方米以下房产时,可能得付20%的首付。

  

图片均转自网络

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