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昨晚世界杯爆冷门，德国战车被墨西哥队掀翻。朋友圈更有球迷感叹"天台的风真冷"。近年来理财产品被查封的消息也频繁爆出，客户投入的资金很难收回。

有人会觉得房产投资就是炒房，其实这两者有着本质区别。

炒房团买房的目的不是为了"住"，包括自住和租给他人住，而是利用买进卖出从中获利。炒房，人为地将房子最基本的"住"的功能剥离，使房子成为一个单纯的投资品种。

买房投资，除了满足家人居住外，将多余的房子出租给暂时没有买房的人居住，这样既满足了房子居住功能的本质特征，解决了暂时没有房子人的居住困难，又使出租人获得了合理的投资回报。

从上文的定义不难看出，持有时间长短就是炒房跟投资房产的主要区别。普通人投资房产主要是为了自住和出租，使家庭的资产尽量保值增值。

房产投资注意事项

如果是刚需族，没买房就早点出手吧。买不起市中心买城郊，买不起大户型买小户型。房子成了"生活必需品"，早买更省钱。

建议贷款买房。贷款买房会让年轻人养成良好的生活习惯，保持收支平衡，减少不必要的开支。随着通货膨胀以及个人收入的不断增长，每月看起来不少的月供，过几年可能就是一笔小钱了。

买房除了自住还能出租。租金收益可以减小月供压力，补贴家用。租金逐年上涨。

投资房产慎重选择。对已经有房住的投资者来说，再投资房产就要多考虑收益的问题。房子保值增值，跟楼盘地段、学校划片等有着非常大的关系。好的位置，既能保障房子的增值潜力，又能有稳定的租金收益。

买房实地考察。买房投资要进行实体考察，不能只听置业顾问一面之词。实地看一下项目周围的配套设施，了解一下租金水平等情况。从配套、租金水平、客群等因素，判断房子的投资潜力。

来源：网络

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