【最新！】澳联储刚刚宣布继续将现金利率维持在0.75%！
2月4日周二，澳联储（RBA）在今天举行了2020年首次会议。
澳央行行长Philip Lowe表示，由于利率已经降低到一个非常低的水平，并且意识到货币政策的传递存在长期而多变的滞后，董事会决定在本次会议上保持现金利率稳定。
Lowe还表示，全球经济前景仍然合理。有迹象表明，从2018年开始的全球增长放缓已经结束，预计今年和明年的全球增长将比去年强一些。
同时，预计澳大利亚经济今年将增长约2.75％，明年将增长3％。
全世界的利率都非常低，通胀水平也如此。澳元兑美元汇率处于近期最低水平。
尽管最近取得了进展，但不确定性的一个持续来源是中美之间的贸易争端，该争端已经影响了国际贸易流量和投资。另一个不确定性来源是冠状病毒。
在短期内，山火和新型冠状病毒的爆发将暂时影响澳洲国内增长。
受全球和国内因素的影响，可以合理预期澳大利亚将需要长期的低利率以实现充分就业并实现通胀目标。
董事会将继续认真监测包括劳动力市场在内的发展。 它仍然准备在需要时进一步放松货币政策，以支持经济的可持续增长。
墨尔本单元房价格已升至历史新高
随着独立式住宅价格的飙升，相对可负担的房产选择需求旺盛，而低利率也推动了墨尔本单元房市场的发展。
最新的《Domain House Price Report》显示，在截至2019年12月的三个月中，墨尔本的单元房中位价跃升了5.6％，达到549,701澳元。
墨尔本房市九成复苏！别墅中位价涨至90万澳币，公寓涨幅全澳第一！
银行经济学家本周给出了乐观的预测，澳新银行ANZ今年将其墨尔本住宅价格预测上调至12％，国民银行NAB重申对墨尔本的别墅和公寓价格均上调7.4％的预测。
过去几年中，CBD建筑物中易燃外包层屡次成为头条新闻，促使一些买家对新的公寓建筑物持谨慎态度。
此后，州政府已开始征税，来帮助支付易燃覆层的拆除费用。2017年的审计发现，需要对1400栋建筑物（住宅和公共建筑物）进行整改。
尽管担心可燃覆层和其他缺陷，但公寓的整体价格并未受到影响。
Domain经济学家Trent Wiltshire表示，“在澳洲联储三轮降息后，并且人们预计今年可能会进一步降低利率，并维持一段时间低位，这可能会使房价保持高位。”
澳新银行的高级经济学家Felicity Emmett说，消费者房地产口味的变化和别墅价格的上涨正导致更多人购买公寓。
Emmett女士说：“我认为墨尔本的故事非常有趣，因为仅仅几年前，人们还说公寓太多了。”
她还说，由于墨尔本人口激增，这些公寓被“吸收”了，高层公寓批准数字的下降可能会使墨尔本陷入住房短缺，这给公寓的租金和购买价格带来压力。
单元房涨幅墨尔本郊区排行榜 | Balwyn第一
2019年引领单元房涨幅第一的，是“新贵”富人区——Balwyn，位于CBD 东边10公里。中位房单元房房价$802,500，过去一年年涨幅高达27.90%。
位于西边的Yarraville，离CBD 6公里，拥有众多希腊人口。以22.10%的年涨幅，$595,000的单元房中位价位居第二。
第三名为Caulfield，单元房年涨幅19.00%，2019年中位单元房房价为$700,000。喜爱赛马运动，或者有兴趣投资莫纳什大学学区房的朋友，「Caulfield Village」精品现房不要错过。
往期精选
West Melbourne以18.1%的涨幅位列第四。
而鼎鼎大名的第一富人区Toorak，虽然涨幅仅排第五（18%），但仍以$1,010,000的单元房价格占领价格榜第一名。
如果说富人区房子涨见怪不怪，但是位于东区相对而言“默默无名”的Blackburn，以17%的年涨幅位列整个墨尔本第六名。但是中位价仅$591,000，还不到Toorak的六分之一。
涨幅大，房价低，享受Box Hill 的红利，又有自己的独特魅力。这就是Blackburn。
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往期精选
第七名，被华人聚集区Doncaster East摘得，年涨幅15%。
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靠近South Yarra和Windsor的成熟社区——Prahran位列第八。
第九名则是“华人宇宙中心”Glen Waverley。有华人区最优秀的高中之一、还有墨尔本数一数二的便利华人生活资源，有心在此安家的朋友欢迎阅读：
第十名，在此被华人聚集的Clayton摘得。中位单元房房价$565,000，和Prahran一样为前10名中单元房中位价最低的两个区。
在Clayton房价再上扬之前，莫纳什大学的学区联排别墅要不要看一看？
全面禁止中国旅客入境后，澳旅游业将承受数十亿损失
图|the Sydney Morning Herald
澳洲的酒店，餐馆，旅游业经营者和一些最受欢迎的景点在中国旅行禁令生效后的每个月将面临总计10亿澳元的收入损失，行业负责人呼吁政府出台一揽子救助方案，以挽救相关工作岗位和企业。
在中国宣布停止大陆旅游团前往澳洲之后的第四天，联邦政府2月1日全面禁止中国旅客入境，已经导致预订量大幅度取消，而2月本是针对华人旅游市场一年中最繁忙，最赚钱的时段。
图|BBC
虽然旅游部长Simon Birmingham将澳洲旅游业描述为“有令人难以置信的恢复力”，并预计它将从今年夏季的丛林大火和冠状病毒的双重影响中恢复过来。
图|the Sydney Morning Herald 澳洲旅游部部长
但餐饮协会首席执行官Wes Lambert表示，他们需要帮助以免陷入困境 。
在短期访问澳大利亚的外国人中，约有八分之一是中国人。根据澳洲统计局的最新数据，在2018年12月至2019年11月的12个月中，共有1,458,500名游客从中国前往澳洲。
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