现场直击 |《澳洲房产拍卖经验分享》悉尼学区房拍卖遭华人疯狂喊价! 为了孩子教育,父母们都拼了!,澳洲第一传媒微信公众号文章

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前言

上期我们给大家分享了Chatswood华人别墅的拍卖现场，最终因为房子的等等小问题导致房屋流派，戳链接回顾全文：现场直击 |《澳洲房产拍卖经验分享》Chatswood三层豪宅惨遭流拍, 现场华人买家直呼买不起!

而本期拍卖我们来到了华人喜爱的学区房Marsfield，这是一栋比较温馨的家庭住宅，大人孩子齐聚一堂，那么究竟现场拍卖情况如何？为什么大家都愿意买学区房的房产呢？下面小编带大家来回顾这一期的拍卖情况！

本期内容

一、拍卖房产案例分析

二、Marsfield城区介绍

三、拍卖前房产参观

四、拍卖完整视频

五、澳洲学区房

案例介绍

时间：2017年9月23日（星期六）上午10:30

地点：63/1-5 Busaco Road, Marsfield, Sydney, NSW

中介公司：NNW property

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房屋户型：3房2.5卫2车位

城区简介

Marsfield位于悉尼市中心西北部15公里处，这个绿色社区因为集中了著名的科学教育机构而备受政府重视，是Ryde Council规划发展的重头戏，也受到了大开发商们的青睐。邻近有Macquarie University，Macquarie Park高科技产业园，Macquarie购物中心和Macquarie医院。直接促进了附近租房市场的供不应求，租金每年都有大幅度的攀升。

附近有许多非常受华人喜爱的学校，例如公校 Kent Road Public School，Epping Boys High School，Ryde Secondary College。以及私立学校St Kevin's School, St Anthony's School, St Therese's Primary School， Marist College。

Marsfield被誉为绿色居民区，步行8分钟到Ryde社区运动中心，1.4公里至North Ryde高尔夫球场，到Lane Cove国家公园和Macquarie大学水上运动中心也只有几分钟的车程；周围还有众多的公园供您和您的家人享受。

拍卖开始前

拍卖在早上10：30开始，这是一个相对比较早的时间，可是哪怕再早，只要房屋好，地段好，买家还是会不远万里来到现场的。

当第一传媒记者在10：10分左右到达现场时，整个房屋拍卖现场已经聚集了不少前来看房的人。

而我们发现这次拍卖现场是这么多期以来孩子最多的一次。我们不禁在想，难道真的和学区房位置有关系吗？

这处房产一共有上下两层，

外加一处院子

是一栋3房，2.5卫，2车位的房屋

整个小区非常安静

房屋规划整齐

有一种联排别墅的感觉

房屋的大门略低于路面

需要先开院子门

然后走几步台阶打开正门

令人意外的是

下沉式的格局并不影响采光

客厅的阳光非常好

餐厅靠近阳台

虽然看似小但很温馨

厨房实际面积感觉比照片要小

略有些拥挤

三四个人就会水泄不通

但是无论是楼下还是楼上的卧室

布局都干净，整洁

有一种安心的感觉

因为是联排别墅模式

这户房产的院子并不算很大

也没有什么发挥的余地

不过几户家庭却共享游泳池、健身房

都统一由专人负责

对于既想有泳池，又嫌麻烦的人来说

都会不错的选择

拍卖完整视频

下方视频是关于房产内部构造以及拍卖现场的精彩片段！

~~~不要错过哦

拍卖开始

10：30am 拍卖准时开始！

这次拍卖的场地选在了屋子的客厅里，客厅本身就不是很大，所有人都在一起的时候就显得有些拥挤。

而这栋房子据悉有6组买家注册，大家仿佛都想要拿下这处房产。

拍卖师首先介绍了关于这栋房产的优势，以及Masfield的好处。

其中有一句让人印象深刻的是，这栋房子离很多学校很近，孩子上学十分方便。

看来，不论是中国还是澳洲，良好的教育资源环境都是为人父母们购房的一大原因。

就在小编思考之际，拍卖师已经开始问现场是否有人愿意出价了？

$96万澳币！（讲真，这个价格在我们往期的拍卖房屋中算是最便宜的起价了）一位女性买家喊价，这个价位貌似给的非常合适，在场的很多人都默默点了一下头。

$98!

$99!

$100！

$103！

$105！

$106！

$107！

$110！

几位注册买家接连举牌，一个加价后另外一个立马加价，丝毫不停歇。

我们还在感叹，居然在开场的喊价速度就这么快！

然而当到达$110万澳币以后，加价的速度突然急转而下，

大家开始一点一点的加价了，仿佛每个人心里的价位都差不多了，再做最后一搏！

$111！

$112！

$112.5！

$113！

。

$117！

从之前几万澳币的加价已经开始转向每次1万或者每次五千澳币的加价了。

而到$117万澳币过后，加价金额继续下跌，已经开始每次加价1千澳币或者2千澳币了！

好几方买家相互举牌，喊价之声从来就没有停过！但是这个价格的增长幅度都是慢之又慢。这就能说明，每个人心里都明白，价格已经不能再高了。但又因为房子实在不错，不忍心就这么放弃。所以每次加价一点点，都想再坚持一会。

当价格加到$119万澳币的时候，只有两组买家愿意继续参加，而其他买家已经不再参与竞拍。

$119.2！

$119.3！

$119.5！

当最后一位华人买家最后一次喊价$119.5万的时候，终于没有人继续加价了，而这个价格应该早已经超过了房主的预期价格了，所以眼看无人加价，拍卖师立马落锤，$1195000澳币，成交！

大家对于成功拍卖者都给予热烈的掌声，恭喜他拍到了这处房产

澳洲学区房

学区房是中国现行教育体制下的一个衍生品。许多家长为了让孩子获得进入重点学校的资格，对学区房趋之若鹜。澳大利亚拥有比较让人信赖的教育水平，加之优美的自然环境、相对简单的入学门槛和较高的留学安全保障，使其成为许多中国人买房的首选目的地。

毕竟父母们都知道，教育的投资是无形的，长期的，甚至昂贵的，但也是真正能改变人生轨迹的投资。

在澳洲，很多家长为了能够让孩子上好的学校，甚至不惜砸重金购买学区房，也因此使得澳洲学区房房价一涨再涨。

根据今年4月Domain发布的《澳洲学区房统计报告》显示，随着城市人口的增长以及入学条件的限制，父母们要想购买一些好的学区房也将难上加难。

总体看来，维州热门中学学区房的价格增长了20%-31%；热门小学学区房的价格增长28%-41%左右。新州热门中学学区房的价格增长了18%-20%，而热门小学学区房的房价增长率增长了26%-31%。

在前不久的悉尼北区Gorden又现日光盘，5个买家抢1套，清盘仅用55分钟，

因为该楼盘位于位于Killara高中集中区，附近遍布各种百年名校和精英学校，例如Gordon East PrimarySchool, Pymble Ladies’ College 和 Ravenwood Schools ForGirls等，所以父母们真是挤破头也要为自己的孩子抢到一套。

看到别的父母这么努力拼搏，相信屏幕前的父母们也开始着急了。只能说，抢到学区房的买家是幸运的，但是，那些还没有买到合适的学区房的父母也不要灰心，因为这个地方，将会给大家带来关于澳洲学区房的最全信息呢！——悉尼春季房产展。

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