你知道谁是维州这两年的

别墅成交量冠军郊区吗？

即便疫情在过去一年重击了维州经济，

2020年，

墨尔本东南重镇Pakenham

还是以733套别墅成交量

稳坐第一名宝座；

2019年， 

Pakenham更是以924套的销售量揽下

当年住宅房产成交量最大的维州郊区。

为什么这两年Pakenham这么火，

为什么这么多人热衷于在这买房？

01 Pakenham——澳洲热门置业地

作为墨尔本、甚至全澳最热门的置业地之一，Pakenham这两年来的迅猛发展不容小觑。

因其可负担的房价，以及直通墨尔本市中心的Pakenham火车线，不少上班族纷纷选择在此落户。这些年来，随着全新住宅区和基础设施的开发，Pakenham已成为墨尔本东南部的一个主要增长郊区。

Pakenham，坐落在墨尔本东南50公里处，到CBD约50分钟车程。隶属于Cardinia Shire。Pakenham交通发达，有繁忙的火车线，Pakenham车站是墨尔本出城火车线的终点站之一，也可以在此乘坐前往Gippsland的V/Line列车。

可负担的住房和便利的交通，让人口快速涌入，也让Pakenham逐渐向一个成熟郊区发展。如今，Pakenham已拥有多样的商业、教育、公园和社区等资源。

02 人口和房价

Pakenham是墨尔本人口增长速度最惊人的郊区之一，据ABS统计局数据记载，2016年，Pakenham的人口为46,421人。据idcommunity网站预测，预计2021年-2041年，Pakenham人口增长率接近30%。

房价方面，远低于墨尔本中位房价的优势让很多人选择在这里买房。截止2021年2月，realestate.com.au录得的Pakenham中位别墅价为$525,000，近些来房价基本稳步增长状态。

03 Pakenham联排别墅项目-Harrison

• 项目名称：Harrison
  

• 地址：Village Way, Pakenham VIC 3810

• 项目类型: 三层联排别墅

• 房型：2房、3房、4房

• 竣工时间：2021年底（第二期）

(第一期小区平面图)

• 底楼为车库和一个居家办公室

• 一楼为厨房、餐厅、客厅、阳台，装修精美，采光明亮
  

• 厨房有深色/浅色两种配色可选
  

（以下展示房图片均为高盛工作人员现场实拍）

• 二楼为卧室，淋浴间和卫生间

• 小区环境

家门口就是早教中心

Creative Garden Early Learning Pakenham

小学

Pakenham Lakeside Primary School 

Pakenham Springs Primary School 

St Patrick Primary School

中学

Pakenham Secondary College

• 3分钟步行至Cardinia Road火车站

• 2分钟步行至Lakeside Square购物中心

• 2.4公里至Pakenham 购物中心

• 高尔夫球场 Pakenham Golf course
  

• 图书馆 Pakenham Library Hall

• 公园 Parklands

• 医院 Lakeside square medical centre

面积：148.8㎡

价格：$459,950起

面积：189.30㎡ - 210.6㎡

价格：$515,950 - $625,950