特普朗当选总统投资者或大量涌入澳洲市场

11月10日讯据《Daily Telegraph》报道，举世瞩目的美国大选已经落下帷幕，特朗普成为美国第45任总统。特朗普的胜利将推动更多外国投资者涌入澳洲房地产市场。

REA集团首席经济学家Nerida Conisbee表示，特朗普的成功当选意味着投资者很可能会涌入澳洲市场，“澳洲将从中获益，因为澳洲是世界上最安全的市场之一。”不过，Conisbee女士警告，美国房产价值可能会下跌，英国脱欧时的情况或重演。

Conisbee女士不确定特朗普的当选会不会使得美国经济陷入衰退。周三下午美国大选结果一出，澳洲股市受到重创。“明年初大概才会有答案。对于澳洲来说，美国大选的结果会带来重大的不确定性。英国在脱欧后已经陷入严重的经济衰退。”

LJ Hooker主管Mathew Tiller说：“澳大利亚经济几乎所有部分都和美国存在联系，美国经济的走向直接影响澳洲的经济发展。因此，对美国政府和总统的政策方向存有信心是非常重要的。”而且，特朗普当选美国总统对投资者的信心来说是个不小的打击，房产投资者可能会寻求更稳定的市场，比如澳洲。对于大型外国房地产开发商和高资产净值买家来说，澳洲更具吸引力。

Tiller表示，美国纽约、洛杉矶及旧金山是中国买家的购房目的地名单首选，川普获选可能会让部分买家转移至澳洲，因政策更稳定风险更小。

被罚$10,634！网友爆料遭贷款经济人诈骗

网友今天向亿忆网爆料，因悉尼某贷款经济人的不作为，他在原定交割日期时无法完成交割手续，被罚$10634.79。

据爆料者称，自己为海外购房人士，在2015年7月24日签订了购房合同，而后，与2016年7月25日认识了在澳洲的贷款经纪人岳某(英文名:Andrew)。爆料者回忆，实际购房的价格为$1,135,000，但是岳某按照$115,0000收取的手续费。

爆料者在2016年7月27日按照房价$115,0000的70%进行贷款，向岳某支付房价1.5%作为手续费$1.2075万元（合人民币60609元）。

根据爆料者向亿忆网提供的贷款合同显示，该笔手续费汇到一个岳某提供的在中国工商银行北京翠微支行的账户，且账户名并不为岳某。

在购房合同中，开发商约定的最晚交割日期是2016年8月25日，岳某曾经承诺通过关系帮助爆料者在中国银行Chatswood分行贷款房价70%，爆料者也按此比例交付的贷款手续费。

爆料者回忆，岳某先称可以通过中国银行贷款，办理失败后又称可以通过开发商贷款，后来开发商贷款关闭，只能通过基金渠道解决。但是爆料者在事后了解，开放商在这个时间段内确实关闭一段时间向海外买家发放贷款，但在9月中下旬的时候其实是重新放开过，岳某却一直坚称开发商的贷款渠道已被关闭，一步一步引导爆料者选择基金的贷款渠道。

爆料者说：“如果早知道他无法通过银行渠道办理贷款，我都完全不会和他签约，但是迫于靠近交割日期，只能选择自己并不了解的基金方式”。

根据澳洲的规定，在最晚交割日期14天后还无法完成贷款手续将面临罚款。爆料者称，他在2016年9月9日收到来自开发商的信函，确认该房屋要完成交割手续，但是此时岳某经纪的承诺银行和开发商的贷款方式都没有批准下来，因此，从此时开始，爆料者开始缴纳罚金。经过爆料者计算，他为此前后共缴纳罚金$10,634。

2016年9月30日，岳某从一家名为PRIME的贷款公司贷出$512,200，扣除其他费用，交给开发商的仅为$477,145.55，仅为房价的41%，比最初承诺的贷款房价的70%出入太大，更令爆料者无法接受的是，从PRIME贷出的$512,200中有$7,700是转入到岳某的账户，爆料者此时幡然醒悟，不但因为岳某的不作为，自己被罚款$10,634，并且还被岳某通过基金贷款方式诈骗蒙受更多损失。

当通过基金贷款方式贷出的钱远低于之前承诺的房价70%，同时基金存在合同中没有提到收费后，爆料者果断放弃了岳某的经纪，但是交割延误所带来的罚款必须缴纳。爆料者还称，岳某在2016年9月9日后还说过因为他的原因将承担部分罚息，可是至今分文未付，并且将爆料者从微信好友中拉黑，无法联络。

爆料者希望通过曝光自己的真实经历提醒更多网友在办理贷款时要谨慎处理，以免自己的财产蒙受损失。