最全最新 | 07月15日澳洲首府城市拍卖清空率及本周房价走势

原创 2017年07月15日 澳洲财经见闻



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上周拍卖回顾

回顾前一周(7月08号)CoreLogic公布的拍卖数据:悉尼拍卖清空率为68.6%、墨尔本为72.9%、布里斯班为55.7%、阿德莱德为59.6%、珀斯为36.4%、塔斯马尼亚为55.6%、堪培拉62.7%。整体平均清空率为68.4%。


本周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计显示,澳洲本周参与拍卖的房屋共计有1,477套,与上周的1,766套相比有所下跌,但高于去年同期的1,391套。其中,悉尼本周有561套房屋参与拍卖,清空率为74%;墨尔本有683套房屋拍卖,清空率为73%;堪培拉有38套房屋拍卖,清空率为73%;布里斯班100套,清空率为45%;阿德莱德61套,清空率为71%;珀斯28套,清空率为48%。


悉尼拍卖行情


本周,悉尼拍卖数量为561套。CoreLogic数据统计显示,本周悉尼拍卖清空率为74%。

 

根据Domain数据统计显示,悉尼共有499处房产上市拍卖,350处拍卖结果上报,279处成功售出,成交率为72%。销售总额为2亿943万澳元,中位价为122万澳元。


墨尔本拍卖行情


本周墨尔本拍卖数量为683套。根据CoreLogic数据统计显示,墨尔本本周拍卖清空率为73%。

 

根据Domain数据统计显示,墨尔本共有636处房产上市拍卖,474处拍卖结果上报,371处成功售出,成交率为77%。销售总额为2亿503万澳元,中位价为75万澳元。


澳洲首府城市房价走势


本周,五大首府城市房价平均房价出现上涨0.62%。墨尔本领衔上涨1.17%、悉尼上涨0.65%、阿德莱德上涨0.10%;而其他两座城市房价出现下跌,布里斯班下跌0.27%、珀斯下跌0.15%。



截至7月13日,澳洲房价平均上涨1.42%。悉尼上涨1.34%、墨尔本上涨2.52%、布里斯班上涨0.61%、阿德莱德上涨0.36%、珀斯下跌0.59%。



2017年,澳洲平均房价上涨5.89%,除珀斯下跌1.81%以外,其余城市均出现不同程度上涨。墨尔本以8.43%的涨幅领跑,悉尼上涨7.30%;其次、布里斯班上涨1.86%、阿德莱德上涨1.79%。



过去12个月,澳洲五大首府城市房价平均上涨了10.98%,悉尼和墨尔本分别上涨13.43%和16.19%,珀斯房价下跌2.43%。



下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数,悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。



悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后,整体再次出现上涨,截至2017年7月13日,悉尼房价上涨了72.1%,而墨尔本房价上涨46.5%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高42.0%。



2012年5月,澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似,悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年7月13日,悉尼房价上涨了82.5%,墨尔本上涨了64.7%,5大首府城市平均涨幅为53.4%。



最新


据CoreLogic RP Data数据统计显示,截至7月15日,在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了13.63%,墨尔本房价上涨16.60%,布里斯班(包含黄金海岸)上涨4.21%,阿德莱德上涨2.08%,澳洲5大首府城市中,除西澳首府珀斯下跌2.22%,其余城市均录得增长,平均涨幅为11.23%。

本文信息来源:Domain、Realestate.com、CoreLogic


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07月08日澳洲首府城市拍卖清空率及房价最新走势

澳洲“期房”市场疲软,中国客户沦为“冤大头”?


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