越来越多的海外投资者们踊入澳洲房地产市场。在海外投资者的眼中，墨尔本市中心附近的项目一直是最关注的地区。不得不承认，市中心的公寓确实是澳洲房产的热点。不论从买家和租客的方面来看，市中心的物业总是最受欢迎。不仅仅是海外投资者，澳洲本地投资者也乐于在市中心投资小型物业来收取租金。在五花八门的公寓楼盘中，到底什么样的房产才是最值得投资的物业呢？

选择墨尔本市中心的项目最重要的一点就是必须最最最中心位置！！然后就是建筑质量和项目外观，物业费的高低情况，空置率和出租回报率，周边的未来规划前景，学校教育吃喝住行是不是极其便利等等。由知名建筑师设计或极富建筑特色的公寓会轻易成为地标建筑，也会比较容易吸引未来的租客或买家。另外，一些优秀楼盘使用的高档材料，精心建筑，让居住在其中的人十分享受，自然受到追捧，租金也会相对更高。购买物业前，可以登陆当地政府网站查看周边地区未来的建筑规划。如果有新楼盘开建，是否会遮挡现在的观景实线，入住后周围是否会有建筑施工影响生活？