办理澳洲投资移民，该找国内中介，还是澳洲中介？,凌宇澳洲移民微信公众号文章

目前很多移民客户都存在这样一个误区：

认为可能澳洲本土的移民机构（主要是华人移民机构）会比国内移民机构更专业。

而事实情况真这样的吗？

以2014-2015财年澳洲境内和境外递交移民申请的统计数据为例分析：

数据图中，代表business innovation and investment（商业投资）的类别中，国内中介递交的澳洲移民申请几乎占据全部申请量的95%以上（注：蓝色代表澳洲当地中介递交，橘红色代表国内中介递交）。

澳洲当地移民中介在商业投资移民项目上的业绩远不如国内中介，而澳洲当地中介目前做得比较多的基本以186和457雇主担保类别为主。

为什么澳洲当地的移民中介机构不如国内？

说白了，澳洲本地中介在操作以国内经商背景为依托的188和132类别商业移民项目上没有优势，无论专业度、对移民法的理解、中国国内政策法规、企业税法和财务制度的熟悉度及操作的经验都远远不如国内移民中介机构。

具体体现在以下几个方面：

第一，移民申请材料全部来自国内。

就商业移民类别来说，移民申请材料的审核重点是申请人在中国境内的商业经营背景、资金来源，企业财务和纳税情况等，审查范围是申请人居住的区域——国内，包括所有文件材料的提供也都是在国内的工商、税务和房产管理局等机构进行。事实上商业移民成功的难点就在于如何让移民官了解和确认纷繁复杂的国内文件能够符合澳洲商业移民的要求。

第二，材料审理设点在香港。

很多客户是不清楚这点的，都会误以为委托澳洲境内的移民代理，可以抄近路，有什么优先权，其实在移民申请操作过程中，所有的申请材料是交由设在香港的澳洲签证中心负责审理，而聘用的都是香港本地的移民官（这些移民官对于国内的政策法规以及企业税法等知识是远远超过那些远在澳洲境内的移民代理的）对于国内申请人而言，根本无需舍近求远的通过一个澳洲本土的机构操办移民材料再转而递交香港审理。（这是在绕远路）

第三，和香港移民官的沟通。

和移民官的沟通也十分重要，凌宇移民创始成员从澳洲商业移民开始至今已经有了10多年的操作经验，熟知各个移民官审理案子的侧重点，香港的澳洲签证中心，每年都会定期召开几次内部文件的讨论会议，而凌宇移民每次都是被点名邀请的对象，去香港开会的都是国内的移民代理，几乎看不到澳洲境内的移民代理。而这种频繁的沟通对于每个案子的成败起到了至关重要的作用，因为对于文件的制作和后期的补件，往往一个细节的疏忽就会导致全盘皆输！

现在的文件制作的难度是远远超过163那个年代了，以188A为例：首先满足的是65分，这个分数是由客户的家庭资产、公司营业额、学历、注册商标、专利等方面来打分。而这些打分的细则，根本不是远在澳洲的那些移民代理所能掌握的，因为他们根本不了解现在国内的情况，就连一个简单的资产加分都无法操作。

澳洲的商业移民除了188外，还有个类别就是132，由于132是唯一的可以一步到位获得绿卡的类别，所以对于移民代理的专业以及文件要求更高，难度和工作量大大超过188。

我们公司接到了很多澳洲本土移民机构伪装成客户打来的咨询电话，来电关心的问题基本都是集中在如何操作132文件以及后期的一些事宜……由于澳洲132的独特优势，所以目前澳洲境内也有些移民代理想尝试操作，这也就是他们会拨打国际长途来探听的原因。

132的审核重点是在客户的财务资料上，一个科目的不合理会导致后期大量的补件及说明，严重的还会导致直接拒签。国内的很多移民代理在面对一些复杂行业的财务资料时都会比较头痛，不知道如何去合理的解释相关数据，更不用说澳洲境内的那些不熟悉国内情况的移民代理了。

而现实中能够审核132类别的的签证官的财务功底都是等同于甚至超过一个专业会计！国内不同行业的财务状况也不同、近几年国内的一些税法又有很多新的调整……遇到这些复杂的情况，国内的移民代理碰到都要仔细和客户多次沟通、收集全资料才能清楚。

关于收集资料开具文件清单这点上也很重要：相信没有客户愿意花费时间精力以及费用在些无用的文件上，更可怕的是那些无用的文件会节外生枝。但是由于澳洲境内的移民代理经验不足，处理过的案子少再加上不熟悉国内的情况，开具出一堆无用的文件清单是常有的事。此外，项目申请过程中涉及的中国法律法规问题，中国的机构也更了解。

第四，申请人提供的文件材料需在大陆完成。项目申请过程中，涉及的包括公证、评估，以及体检等文件，也都只能在大陆内完成。如果您委托了澳洲境内的移民代理，那么这些全得由您自己亲自跑到各相关机构办理及预约，有时遇到些问题，连咨询和指导的人也没有，安全感较低。

从澳洲官方数据中也能看出国内移民中介机构的项目操作实力，经验丰富，成功案例多，以及对本国国情的了解，都是成功递交移民申请的保障。

因此，凌宇移民的澳洲机构收到的188和132类的申请也都是交由国内文件团队来完成的，只有这样才能保证申请文件的高质量和高效率。

如何选择值得信赖的移民中介

澳洲移民中介的情况是小、散、乱。很多唐人街和菜场周边就有华人的移民公司，往往只有2,3个人。拥有超过5名全职员工的机构在澳洲就算是中等公司了，人力资源的匮乏和对中国境内快速变化的政策缺乏及时了解导致澳洲境内中介根本无力应付，跨国沟通的不畅也导致很多申请被长时间的耽误和搁置。

有些华人移民代理违法宣称自己是律师以获取中国客户的信任（移民代理是个中等职业资格；律师是高等专业资格，完全不在一个层面，早年的澳洲移民代理资格只需要中等学历和澳洲身份即可获得）。