不用查阅澳洲外商投资审查委员会（FIRB）数据，当地房产销售人员都能深刻的感觉到，中国买家仿佛一下子从澳洲住房市场“蒸发了”。至于为什么，澳洲住房市场存在太多的限制，导致中国买家开始转投他处。

据了解，继澳大利亚对海外买家征收附加印花税、出台贷款限制、以及媒体的负面报道，不仅在澳进行住房项目开发的中国开发商越来越少，选择在澳置业的中国买家也出现锐减。

澳大利亚地产网站realestate.com.au提供的数据显示，虽然仍有不少中国买家在网上搜索澳洲房产，但是远远低于峰值时期的表现。事实上，不只是中国，整个亚洲市场买家赴澳置业活动明显下滑。市场分析人士指出，短时间内，中国买家数量要再次回升至峰值水平俨然不太可能。事实证明政策环境对整个行业的影响最大。

工业能源的用户们要求联盟党政府迫切关注降低电力和天然气成本，并结束能源与气候上的政策真空——事实上，这一政策真空正被指责为驱赶本国制造商的主要原因。

工企经营者们表示，向清洁能源的过渡已经开始，政府需要把重点放在提高而不是降低效率上。

Brickworks的首席执行官林赛·帕特里奇(Lindsay Partridge)表示：“当地制造商都开始关门了。比如我这样的公司，我可以从16000公里以外的宾夕法尼亚州运来的砖块，而把它们运到悉尼的成本比我能在这里做的还要便宜。这是一个大问题。”

他补充，“政府可能没有注意到这一点，但每天都有公司在做出离岸决策，因为它在澳大利亚已经没法再继续了。”

塔斯马尼亚州15年来首次出现净负债，但该州的自由党财长坚称，已经制定了迄今为止最自豪的预算。

塔州财长彼得·古特温（PeterGutwein）本周四公布了2019/20财年的预算，以投资36亿澳元用于基础设施作为本次预算的重点。

但在古特温宣布塔斯马尼亚正步入黄金时代的一年后，塔斯马尼亚将在下个财政年度陷入2.84亿澳元的净债务。据预测，到2022-2023财年，该数字将猛增至11亿澳元，约为该州年度总支出的六分之一。

据了解，预算中超过16亿澳元用于道路和桥梁升级，包括霍巴特东部一条主要公路的升级，以及横跨霍巴特北部德文特河的大桥工程将于明年开始。

投资集团M3 Capital Partners目前正在为澳大利亚学生宿舍业务，即Urbanest澳大利亚分公司（Urbanest Australia）寻求买家，要价高达20亿澳元。

Urbanest Australia成立于2008年，是澳大利亚全国最大的专用学生宿舍供应商之一，拥有14栋建筑和6500多张床位，主要位于悉尼和墨尔本。 Evergreen于2009年初将该平台扩展到英国，以利用不断增长的住宿需求，特别是伦敦学校的国际学生。

总部位于悉尼的Urbanest Australia首席执行官大卫•蒙罗（David Munro）表示，公司是悉尼和墨尔本学生宿舍的主要提供者，并有能力成为这一细分市场增长的整合者。

据《澳洲金融评论》报道，澳大利亚第二大抵押贷款机构西太平洋集团(Westpac Group)正计划对自营职业者的贷款进行重大改革，包括对收入、支出和养老金进行严格的审查。

据悉，这些改革预计将于下月初出台。与此同时，银行和监管机构正试图在收紧审控与放松信贷以提振澳洲房市之间维持平衡。根据新政策，所有作为自营职业者的申请人除了需要提供损益平衡表外，还须提供两年的个人报税表及澳洲税务局的评税通知。

这两年的收入将被审查，而平均收入将用于评估申请人是否具有资格。其他收入，如年金、私人养老金或其他养老金收入将用于评估其可靠性。

银行亦会要求申请人提供更详细资料，阐述申请人打算如何在贷款期内偿还贷款；比如在申请人年届45岁或以上，并在贷款期满时年届75岁的情况下的“退休还款策略”。

申请人的其他资产，如其他房地产权益、银行账户、定期存款、股票和其他投资或养老金，必须在新的管制下核实。

新闻来源: 澳洲财经见闻

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