根据最新《住房管理办法》，未来五年，ACT政府将斥资1亿澳元投入公有住房的发展中，并将政府所持有的土块中拨出15%用于公有住房、社区性住房和经济适用房建设。政府透露，这1亿澳元将为市民提供至少200套新房，为1000套住宅提供翻新。巴尔和伊维特说道：“这笔新的投资将确保堪培拉公有住房的储量满足堪培拉城市发展所带来的日益见长的住房需求。”

此外，该管理办法也对确定公有住房储量、增加公有住房储量及测量公有住房需求量和翻新需要等作出重要指示。两位部长透露，政府拨出地块用于房屋建设，这是住宅区和新开发区建设的需要。2019-20财年，ACT地区将会为市民多提供630套新住宅。在接下来四年，本市公有住房量将增长约2550套。

在《住房管理办法》出台之前，本地的《经济适用房管理计划（Affordable Housing Action Plan）》指示称，经济适用房仅建于绿地之上，每年本市住宅量增长约400套。新的管理办法很好地对该管理计划作出补充衔接，并为ACT政府在公有住房和社会住房上的政策提供了强有力的支持。

两位部长说道：“这些住房目标都会在一个宏伟的计划下得以实现。通过提供新的地块，未来住房的需求都会得以满足。在未来四年，ACT政府会多放土地，并为堪培拉提供1.7万套新住宅。”根据有关预算案指示，这1.7万套新住宅中，62%为单元房，31%为独立房，7%为半独立房。

就社区性住房而言，政府表示会在未来在堪培拉不同地区提供151套新出租屋，希望这能和社会性住房有一个很好的社会链接。柏瑞指出，在Kaleen区的在建66单元公共住房项目计划半公共住房半社区性住房管理。她说：“我们希望能满足市民各类不同的需求。”

此外，政府还会设定年度社区性住房目标，向市民提供由社区性住房供应商管理的额外的经济适用出租房。这也是15%公用土地释放计划的气宗一部分。通过限制房屋租赁、土地租赁和销售在市场价格的固定百分比，社区性住房的用地会更加便宜。ACT政府未来还会就社区性出租屋在未完全开发的社区型用地的发展项目。

政府还计划研究公共住房各类政策，包括由社区性住房供应商管理并按市场价75%价格租赁的物业进行土地税减免、通过像租赁差异费减免或控制市场规划以按照租赁建筑模型进行经济适用型出租的房屋等政策从经济上刺激私人业主提供经济适用型出租屋等政策。

巴尔表示，政府需要在这些方面下更多功夫，确保公共住房系统结构合理并有针对性。这些政策从提案到执行可能只需数周。但他对反对党提出的提案表示反对，认为“在这样的豁免下，人人都能做出越矩的事情了”。

虽然现在暂时没有新的提案解决目前的临时住房危机，但正如不同的住房群体所述，这个新的管理办法更专注在早期干预层面，提升流浪汉的住宅服务，让人们从一开始就摆脱危机，适应永久住房。部长们表示，预算办公室已经为这个管理办法拨款。政府会有限考虑年轻人、服务、残疾人和原住民。

如之前舆论所属，新的管理办法提供了更强有力的保护措施，防止租金暴涨，并给了租户更多的权利。为了让更多市民买得起房，政府正在研究像股票融资贷款、提前购房、扩大土地租赁等政策。

来源：RiotACT

编辑：Yiu.

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