中资地产信托买下达令港价值7亿酒店地块,澳华财经在线微信公众号文章

7月6日，有市场消息证实，中国地产信托公司Tianlong Ribbon买下Grocon公司在悉尼达令港价值7亿澳元Ribbon酒店开发地块，可谓澳洲最大一笔酒店资产交易。

ACB News《澳华财经在线》报道，据称，这起交易十分复杂，参与方分别是本土私人开发公司Grocon、海外投资公司Tianlong Ribbon、政府土地所有者悉尼港浅岸管理局（SHFA）和美国的酒店经营商喜达屋。Grocon将要开发酒店的土地仍属SHFA所有，开发完成拥有对土地的长期租赁权益，最终建成的是含有402个房间的W 酒店。

Tianlong Ribbon是中国投资公司Zhengtang集团旗下的子公司，由阿瑟斯特（Ashurst）提供交易咨询。据澳洲人报，Ashurst的负责人在一份声明中表示，“澳洲市场的发展受到亚太投资的推动，这笔交易将增强酒店与开发地块的升值势头”。

“酒店行业正迎来一个令人激动的时刻，尤其是悉尼市场，因为新南威尔士州政府在继续翻修Darling港的娱乐场所，并在布朗格鲁继续新的建设。”

据悉，根据协议将建成的酒店式公寓包括约159套豪华型居所，建设完成后可以由Tianlong Ribbon出售，进而为上述收购交易提供资金。

Grocon的规划方案并没寻求分层地契许可，而新州规划部上周曾表示，在99年租约地上销售公寓而不带地契是惯常做法，比如联盛在Darling广场的在建的高层住宅楼就是如此。

Zhengtang与Grocon还在悉尼多个郊区合作开发项目，达令港综合项目是核心。去年Grocon曾向Zhengtang转让悉尼郊区Epping一处价值6000万澳元的地块。

另据媒体消息，香港投资人黄氏家庭（Huang）扩大在悉尼的酒店组合，以4000万澳元买下城西帕拉玛塔的 Mercure四星酒店，早在2014年其曾以5300万澳元收购悉尼机场的 Holiday Inn。

据称出让方在2013年以2000万澳元购下后进行装修升级后，每房收入年增长22%。CBRE为交易提供中介服务。

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