揭秘! 决定香港明星亿万身价的已经不是片酬, 而是......

2019年08月30日 悉尼星尚



香港寸土寸金已是不争的事实

香港地区

房屋单价当之无愧的属于

世界第一世界房价



各项地产价格数据完胜

悉尼、纽约、北京等城市

高到什么程度呢

一个车位能卖600万元

车位比车贵,房子比人贵

香港的房子以尺为单位

1平方尺约等于0.09平方米

而整个香港的房屋均价目前是

22-30万一平米

注意是全港均价而不是最贵的豪宅区



如此高昂的房价

催生出了一群独特的人

炒房客

而这群人又以明星炒房客

最引人注目


比如坐拥无数房产香港首富

李嘉诚的儿子李泽楷

还为新欢购买

只有61平却要价1亿的豪宅



楼王之王周星驰


周星驰1990年开始成为卖楼一族。2004年以3.2亿元购入普乐道10号地皮,兴建时市值超过9.2亿元的4座独立别墅。


据悉,星爷从1990至2006年间,炒房就赚了20多亿。港媒一度将星爷封为“楼王”“楼王之王”,称他是资深炒手,他排第二没人敢认第一。



关之琳:豪宅之王



曾言“我好钟意买楼,一有钱就会买楼”的关之琳,最为人津津乐道的,莫过于2007年豪掷1.1亿元买下的浅水湾南湾道独立屋。持有七年后,再以2.45亿元转手,以公司转让形式沽出,帐面获利超过1.3亿元,同年又以4.3亿元买入位于山顶的豪宅。


关之琳山顶豪宅


梁朝伟:新晋楼王


文质彬彬的男神梁朝伟除了是个好演员,更是一个投资高手,娱乐圈内深藏不露的一代楼王!


梁朝伟有一个御用房产经纪人,这些年给他推介了许多楼盘,一步一步助力梁朝伟实现从500万到15亿财富升值传奇!



梁朝伟在香港各地拥有多套房产,而且眼光独到经常买中冷门区域后大涨!



梁朝伟还于2006年花费7300万,在山顶和福道购买了一套“山顶屋”豪宅,其后不到6年的时间,房子已经市值近2亿!


根据香港房地产行业内专业人士粗略计算:截止到2014年,梁朝伟名下共有8处房产,总市值约5亿!

他老婆刘嘉玲也不甘示弱,紧跟老公步伐!一赚到钱就买房!还留下了金句“千万不要跟朋友合伙做生意,你一有钱了,就买房。”
所以刘嘉玲说她不止八亿也是真的,2013年,刘嘉玲的物业资产就超过了八亿。名副其实的亿万富婆。


也难怪高利润的房产市场

一直是明星的投资首选之一

明星买房就如同风向标一样

炒房也成为许多香港人的聚财手段

在财富积累的同时炒房功力

也越来越炉火纯青

而现在他们瞄准了澳洲这片沃土



根据《路透社》的报道

据房地产经纪人和房地产数据显示

由于香港的抗议示威活动无法平息

香港富有的投资者们正在寻找新的避风港

这些富人们对于昂贵的澳大利亚

和新西兰房屋的购买询价在最近快速上升



根据房地产网站Domain的报道
来自香港的大量潜在购房者
正在向当地的中介公司进行咨询
他们希望购买悉尼和黄金海岸的房屋
甚至是在此之前获得澳洲的永久居住权PR


一名中国移民中介代理人透露
他最近收到了新南威尔士州工业部的建议
过去几个月,新州收到的商业和投资签证
申请数量有明显大幅的增加

专家预测,新的现金买家
(主要是经验丰富的商人)
或将在2-5年内对悉尼市场产生重大影响
全球平台Juwai.com执行主席Georg Chmiel表示
“自示威活动开始以来,香港买家
对悉尼房产的需求有所增加,
但购买房地产并不是进入这个国家的第一步。


Georg还表示:
“获得合法居住权更为重要。
期待看到有钱的香港人首先在
悉尼租房或至少等到他们购买之前获得签证。
这样他们可以避免外国买家税。
在未来两到五年内,
可能会对房地产市场产生重大影响,
因为这些人希望安顿下来并购买,
但就目前来说,现在还为时尚早。


除此之外对于他们来说,悉尼宛如天堂般的存在。这里的阳光天气,这里的社会环境、投资环境都无以伦比令人称羡!


悉尼位于

全球宜居城市排行前十

入选全球健康城市前五十



也是全球安全城市前十

它与香港、北京、新加坡等国际大城市

一同入选Alpha+级城市



同时,悉尼的房价

又是在他们的可承受范围之内

性价比非常之高

精美的香港人也纷纷瞄向了这里

现在5房爆款户型

只要68万起!

而其中坐拥铁路、公路、机场

俗称“铁公鸡”的


Leppington

更是成为瞬间成为

香港人投资炙手可热的焦点



Leppington地区幅员辽阔,

是整个悉尼西南区的核心腹地,

离CBD有55公里

处于Camden和Liverpool

两个council的共同管辖区,

是新州政府计划投资十亿元打造

的新西南商务中心所在地,

拥有绝佳的地理位置,

便利的交通、购物等条件

预计未来将有100万人将

搬进这个区域

未来的20年则增长至300万



而此次西悉尼也将被定位为“航空城”。发展规划覆盖了Hawkesbury,Penrith和Blue Mountains,而前两个地区也也是西悉尼大学的所在地方,他们也将成为新的澳洲科技科研中心。



根据规划,西悉尼的新城建设将横跨悉尼西部、西南部和中西部,其中Penrith、Liverpool、Campbelltown-Macarthur和Blacktown将会成为战略中心,在未来发展中扮演举足轻重的地位。



西悉尼的新建设将会连接悉尼和Parramatta,成为悉尼的“第三城市副中心”。



政府将以新机场为中心建设机场周围的便捷交通网络,火车、巴士和 高速公路相结合的综合交通枢纽将会把新机场与Penrith, Liverpool 和Campbelltown联通。



同时,西悉尼机场将改变现在西悉尼都市的面貌,作为未来的高新技术产业中心, 它将为航空及国防、制造、医疗保健、物流运输、农业经营、教育和研究等多个领域创造大量工作岗位。



除此之外,空港商业城与机场铁路的结合将让西悉尼融入悉尼“30分钟生活圈”。当地居民将会离商业、教育、医疗等更加贴近,距离不再是选择是否居住的主要问题。



面对如此庞大的人口压力

升级改造势在必行


公路

都说要致富先修路

通往leppington的路可说是条条罗马大道

其中包括连接M4升级改造

以及通往M12机场高速公路的建设都

如火如荼的进行



除此之外,周边区域的道路维修也包含在

内预计耗资36亿澳元!!

(联邦政府29亿,新州政府7亿)



目前Werrington Arterial Road升级改造,

连接M4和GreatWestern Highway已经开工

 Bringelly Road升级改造正在进行,

Northern Road升级改造也在规划中

新建M12机场高速公路,

连接M7和NorthernRoad已经提上议程

Elizabeth Drive改造工程则基本完成

以leppington为中心的公路网络

就此完成。



铁路


作为新西南铁路线交通枢纽,

Leppington火车站于2015

年已正式投入使用,

配有850个免费车位,

并于2015年12月13日与

悉尼铁路铁路网正式连接,

成为T2

Inner West & SouthLine 的一部分,



繁忙时间开往悉尼CBD的火车班次也由

原来的30分钟一班缩短至15分钟一班,

最快45分钟到达中央火车站。

其地位不言而喻。



因此即将开始建设Leppington区的

别墅类物业的价格

目前已经升高、并且在继续蓄势待发

聪明的你应该不会错过!

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Leppington
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公路和商业发展为一体的Leppington

将伴随着西悉尼机场

和铁路商业计划的实施

成为一片全新的投资热土

Leppington这块区域也正在成为

悉尼新的 “淘金”区域


现在 第一第二期已火爆售罄

第三期 仅15 席在售中, 且买且珍惜!


45 Byron Road,Leppington


我们在这里拥有一个经典黄金项目,这里极近未来一切设施,购物,火车,公园等。拥有经典的投资类别墅,适合成熟投资人群,超高租金回报稳定现金流,也有巨大土地适合自住者,享受奢华别墅的尊贵与私家后院的安逸。

 


项目名称:Leppington Garden

项目地区:悉尼 Leppington

项目期数:  仅30 Lots(本期)

项目属性:Land / Home

项目地址:45 Byron Road,Leppington

五房劲爆惊喜价:仅售$68万起

建筑商:   Macasa Homes



LeppingtonGarden位于Leppington的核心住宅区,共214套精品别墅,集自住与投资为一体,作为西式风格别墅的典范,纯正的田园格调,为城市带来超越极致的品位生活。


1.周围绿地和湿地环绕,绿植覆盖

2.紧挨网球场

3.首次置业者完美首选

4.永久产权



项目于低密度居住区域绿化覆盖及近Leppington Town Center 及购物中心,两所高中、五所小学,公园。


项目所在的区域已经开始开发建设,未来规划有小区中心商场;有开放空间供居民休闲娱乐,另有新建小学和社区中心;本区自然环境,包括当地的植被、CumberlandPlain Woodland以及其他濒危物种等。可见项目所在区域开发规划完善,未来发展及增值潜力无穷。


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Dual Key




由此可见

Leppington坐拥

强大的交通网络

必定成为西悉尼未来发展的

强力引擎

这一次跟着独具慧眼的香港人

不要再错过leppington!

追随它的脚步一起飞!


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最后献上港星任达华大实话

买房子是你不会亏的投资!



编辑:Jessi、博文



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