地产经纪公司Savills发布的“一季度学生公寓研究报告”显示，澳大利亚学生公寓行业正处于快速开发阶段。尽管如此，当地的学生公寓仍然无法满足来自国内外学生的住宿需求。

报告指出，整个学生公寓开发行业“迎头赶上”，以期能够满足日益增长的学生住宿需求。目前，待建的学生公寓床位数量大约接近30,000个，有望在未来四年内建成交付。

截至2019年年初，澳大利亚八大首府城市学生公寓床位数量为87,000个。据Savills的预测，截至2022年底，这一数量有望增长32%，达到114,750个。

然而，由于澳大利亚高校入学人数呈指数增长，当下的学生公寓建设热潮也无法满足国内外学生的住宿需求。Savills学生公寓负责人Paul Savitz说道：“目前，学生公寓市场存在严重的供应缺口。即便在没有考虑国内学生住宿需求的情况下，也是如此。”

近日，美国健康保健直销企业Plexus Worldwide宣布进军澳洲市场，首席执行官兼创始人Tarl Robinson表示：“能够将业务拓展到澳洲，意味着Plexus打开了激动人心的新篇章，我们会加快全球增长计划，对于Plexus而言，澳洲是一个充满希望的国家，我们的大使会继续分享健康和快乐生活方式带来的好处。”

为庆祝成功进军澳洲市场，Plexus在美国亚利桑那州的公司总部举办了一场庆祝活动。未来该公司将在澳洲各地举办活动，向当地消费者介绍Plexus的产品。上周，Plexus宣布任命行业领导者SinéadPollock为澳洲总经理，作为一名地道的澳洲人，她将监督Plexus市场的扩张。

据SBS消息，政府预计，临时移民增长人数将超过新人口计划下的永久居民削减量。尽管每年的永久居民配额减少了30,000人，但上周的联邦预算指出，海外学生和临时签证持有者的增加足以抵消这一数字。

政府预测，即使考虑到永久移民削减计划，今年的海外移民人数将使澳洲人口增加271,700人，较去年预算的增加40,000人。人口统计学家Liz Allen表示，净移民人数的增加反映了临时签证持有人的激增，包括海外学生、过桥签证和临时技术人才。

这印证了关于澳洲难以满足技术移民互惠需求的担忧。政府似乎安于造就一个‘临时公民’群体，一味索取而不予回报。”

根据地产网站Domain 发布的最新租赁报告，今年一季度，霍巴特中位周租金上涨7.1％，比墨尔本还贵。今年一季度，霍巴特独栋屋中位周租金上涨30澳元，从420澳元上涨至450澳元。同期，霍巴特独栋屋中位周租金较上一季度环比持平，录得440澳元。

全澳范围内，独栋屋租金最贵的首府城市是堪培拉。继上一季度超越悉尼成为澳大利亚独立屋租金最贵的首府城市后，堪培拉独栋屋租金价格持续录得上涨。

塔斯马尼亚大学人口统计学家Lisa Denny博士指出，移民快速增长、旅游业蓬勃发展、国际留学生人数上升、以及住房供应不足都是导致霍巴特租金上涨的原因。

他说：“相比之下，墨尔本住房建设水平与人口增长保持一致，达到了供需平衡。然而在霍巴特，我们的住房供应和人口增长并没有保持同步。在人口不断涌入的情况下，我们看到离开当地的人员数量却不断减少，因此可供租赁的房产数量也日趋紧张。”

据《澳洲金融评论》消息，昆士兰银行已下调股息，宣布上半年现金收益下滑，部分原因归咎于海恩皇家委员会的调查。

首席执行官Anthony Rose表示，上半年税后现金收益下降8％，至1.67亿澳元。由于收入和成本环境充满挑战，该银行下半年的收益不太可能较上半年有所改善。Rose说：“在整个行业中，银行业格局发生了重大变化，为该行业带来了收入'逆风'。”

“昆士兰银行正面临挑战，特别是在零售银行方面，我们的贷款流程、数字平台以及员工激励制度都受到监管，这影响了银行的业绩。”该银行将税后法定净利润下调10％，降至1.56亿澳元。

新闻来源: 澳洲财经见闻

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