据澳洲著名房产网站Realestate的境外搜索数据显示，截至今年1月31日的过去6个月内，澳洲悉尼Manly城区的搜索度最高，达到32,586次点击。紧随其后的是墨尔本内城的South Yarra(31,949次)和昆州东部的Surfers Paradise(29,494次)。
不过值得注意的是，虽然悉尼的Manly收到了不少海外投资者的关注，但是在热搜度排在前10名的城区中，有5个位于维多利亚州。
最受海外购房者欢迎的澳大利亚十大区域
1、Manly（新州）32,586次搜索
2、South Yarra（维州）31,949次搜索
3、Surfers Paradise（昆州）29,494次搜索
4、St Kilda（维州）27,759次搜索
5、Mosman（新州）23,461次搜索
6、Richmond（维州）22,818次搜索
7、Point Cook（维州）22,291次搜索
8、Carlton（维州）21,211次搜索
9、North Sydney（新州）20,227次搜索
10、Noosa Heads（昆州）19,687次搜索
为什么澳洲的前十名中维州可以独占五席呢？
教育是第一因素
许多海外买家在考虑购买房产时，最关心的是教育因素。而维州作为著名的教育大州（小编内心OS：连维州汽车牌上都写着呢，名副其实）
教育资源丰富，教育系统成熟，教学质量也很高。其中墨尔本有着全澳排名第一的墨尔本大学以及众多优秀的中小学。受此因素的影响，许多有孩子读书需求的海外买家并不一定认为悉尼是他们购房的第一选择。
Real Estate的首席经济学家说，“中国买家对于教育非常重视，所以，靠近学校的房源都非常抢手。”
而且从上面的排名中，我们也可以看出，上榜的这五个区内都有名校加持，自然更加受到海外买家的青睐。
悉尼日渐难以负担
除此之外，悉尼地区由于过高的生活成本不仅仅使得不少海外买家望而却步，本地人也纷纷选择离开悉尼去其他地区置业。
据《悉尼晨锋报》分析人口普查数据显示，指悉尼本地流失的人口不断增加，这一趋势已持续了45年。 悉尼自1971年开始，已经流失了210万人口到其他地区，当中半数人移居到新州乡镇地区，超过71万人移居到其他澳洲首府城市。
悉尼房价目前比墨尔本高出25.9％，这是自2013年底以来最小的差距。自2000年1月以来悉尼房价的平均溢价为39.5％。
虽然受政策限制，大多数海外买家只能在墨尔本购买新房，所以他们的目标大多放在新建公寓上。但是现在，独立屋也越来越受到欢迎，墨尔本西区Point Cook的高搜索量就很好的说明了这一点。
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